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而中国无论统一还是分裂，每一个时期的政权都在为战争作准备，骑兵又是一把必不可少的利刃，正因如此大量的马匹被用于战争。
既使农民有了马，一旦战争爆发，也会被国家征用，牛被征用的机会就会少许多，因此牛作为动力来耕地，就一直持续下来，马耕就被过分精明的汉人渐渐地抛弃了。
黄胜大力倡导马耕不仅仅使犁田的效率显著提高，还可以藏马与民，农民哪里是怕国家征用马匹，而是怕政府变成强盗，抢他们辛辛苦苦饲养的马匹。
只要政府给足钱粮收购就没有任何问题，而每一个朝代的君主都比较贱骨头，他们可以规规矩矩花钱粮向异族高价进口马匹，但是对自己治理下的老百姓就巧取豪夺了。
黄家生产的钢铁打制了一种只有犁铧而无犁壁的铧式犁。是根据觉华岛上屯田的几位精于农耕的辽民和顾山海带着铁匠师傅共同研制的。
两匹马拉着带着三个无壁犁的钢铁犁具，不翻转垡片只深松土壤的耕作法使效率大为提高，这样的方法不适合南方的精工细作，太适合北方这一种粗放式耕种。
马耕根本不适合南方的水稻种植，因为马匹不适应成天如牛那样在烂泥里跋涉，会生病的。
在辽东推广马耕的好处就是耕种的时候，军人、工匠可以牵着战马、挽马来帮忙耕地播种，只要三两天就行了，后期的田间管理就由一家一户的屯守农民来完成，秋收时再次所有劳力都来帮忙抢农时。
黄胜先在这里搞五万亩屯田试试效果，取得经验后可以逐步蚕食附近靠着大海三十里内的土地，东北在后世是‘北大荒’改造成的‘北大仓’。
那里的纬度更加靠近北极，而辽西走廊的气候被北大荒温暖多了，小冰河的极寒也不会让这里连一熟麦子的收成都做不到。
汉人农民太会伺候田地，他们的技术是这个时代无与伦比的，比西方人不知道强多少倍呢，轮种肥田的技术人人都懂，只不过他们不会写只会做而已。
所有军民都乐意种粮食，这就是汉人与生俱来的习惯，家家户户都知道必须拥有土地才能够保证不饿肚子，如今有了到手的田亩，自然小心伺候。
第二百六十九章：久别重逢
黄胜在此地盯着，就是为了应对突发事件，怕忠明堡正在打基础的时候被建奴突然袭击了，现在已经有了一定的防御力，他也就放心了。
虽然知道此时奴酋八小跟袁大忽悠在抛媚眼，傻傻的袁崇焕在流着哈喇子等天上掉馅儿饼，龟缩在宁远等和平的到来。
知道红歹是亲自稳住了大明主力，派出后金主力狂揍毛文龙和朝鲜，打破大明苦心布置的囚笼政策，黄胜人微言轻无可奈何。
选择这个机会来忠明堡便宜一把，在辽西走廊安下自己的钉子，算走一步闲棋吧！
他让黄明理带着麾下暂时就在忠明堡附近训练，黄明道的战船也在附近的海面上演练，一直等忠明堡工程完成以后才能够离开。
黄明理很认真，他布置了几处暗哨用望远镜窥视宁远方向，又让庆格尔泰的骑兵保护几组黄家斥候延伸出五十里，用望远镜旗语互相联络，这里安全无忧矣！
黄胜从火枪手中挑选一百八十老兵，其余老兵全部留在未完成的忠明堡附近训练，新收留的一个千总的营兵也归属于黄明理训练冷兵器，自己带着新兵三百二十人和这些老兵以及亲兵队出发去京师求医问药去也。
跟着的女人还是荷香和她的两个侍俾，白牡丹她们现在不缠着要求跟路了，因为她们毕竟是文艺青年，实在割舍不下心仪的演出，现在都在家里排戏或者演出呢。
演出团队的所有人都知道不久就会去京师上演‘血火辽东’大戏，人人都在完善自我争取在京师一鸣惊人。
吹面不寒杨柳风的三月里，黄胜来到了京师外城手帕胡同的宅院。
在京师负责安全保卫工作的易发财和钱猛早就得到了消息，保护着主母在家里候着了，快一年没有见面小萝莉长高了不少，亭亭玉立般，许久不见也羞涩了许多。
看着含羞带笑的小姑娘，黄胜心神一荡，赞叹道：“清水出芙蓉，美人可是从广寒宫而来？”
公子一见面就不正经把笑点低的楚儿立马逗乐了，荷香见俩人久别重逢好似有千言万语要说，连忙带着大家闪了。
楚儿已经踉踉跄跄奔入情郎怀抱，粉拳抽打着心上人道：“奴家今年都满十七了，公子还不来家里提亲，可是要把奴家老死闺阁？”
“你才十七岁着什么急？二十七也不老啊？”
“公子，奴家天天盼着您来可不是想听这些，奴家不要这样，奴家想着公子早日来迎亲呢。”
“要不咱们这就选择良辰吉日，咱们的婚礼和王恭厂商业大街开张营业一起大操大办一下如何？”
“这么快，公子不是跟奴家说笑吧？”
“当然不是说笑，明天我就去请高第老大人和王之臣大人上门提亲，当朝阁老和兵部尚书做媒，份量足够了吧？”
美人已经羞得不好意思说话，一个劲儿点头。
俩人已经没有机会再拥在一起说知心话了，因为荷香跑了进来道：“老爷，外面来了许多客人闹着要见您呢，他们威胁您，要是再不出现他们就自己进来了。”
荷香知道规矩，自己私下里称呼黄胜公子，只能是跟公子的小秘密，当着主母可不能坏了规矩，她已经改了口称呼黄胜为老爷。
这时外面已经听见张之极和朱大成嚣张的大嗓门。
原来勋贵们早知道今天黄胜来京师，知道他不喜欢迎来送往，都约好了去王恭厂新区刚刚落成的黄府等着。
谁知左等右等都不见人影，一打听原来自己跑错了地方，人家去了外城的黄府，他们又一个个驾驶着轿车来到了手帕胡同。
黄胜可是一个厚脸皮，他立刻牵着楚儿的手出现了，大声宣布道：“诸位好友，兄弟们，小弟今日准备去请高第和王之臣两位大人去英国公府保媒，大家愿不愿意和我同去啊？”
楚儿一时哪里会想到情郎当众说这私事，羞得无地自容，捂着脸跑了，一众勋贵都哄笑起来，他们纷纷表态立马动身，大家乱哄哄去驾车，又准备排车龙在京师招摇过市。
朱大成忽然发现张之极也没走，好像也要跟着的样子大声取笑道：“诸位，你们有没有见过大舅子亲自去给妹夫请媒人啊？今日长见识喽！”
张之极这才反应过来自己跟着凑热闹很不合适，笑道：“扯淡，本公子这是驾车回家，什么时候说过跟着你们了？”
黄胜大声道：“小公爷，晚上来‘九重天’热闹一下，我们去办完事在那里集合。”
黄家前前后后在京师卖了、送了有一百辆轿车，京师的四轮马车今天可能来了有六成，如此豪华的阵容，一路上引得路人纷纷驻足旁观，一打听，原来是大才子去请媒人。
顿时有许多好事者也跟在车队后面瞧热闹，车队乱哄哄来到内城高阁老的府邸，把高家管家高见吓得不轻，他发现呼啦啦一大群豪华轿车把高府围了，外面乱糟糟不知道来了多少人。
还好小主人高智谋立刻带着几十个家丁出去看看了，高见佩服老爷的远见，自从两位公子随军一段时日过后，胆气和魄力长进了不知多少。
不一会儿一向稳重的大公子就一溜烟去书房找父亲了，随即书房里就传出朗朗笑声，“好事，大好事，快快请大家都来喝茶，高见，赶快通知下去安排酒宴。”
黄胜带着大家进来说明了来意，高第大人一口就答应了，表示明天散了早朝就去英国公府拜访。
高第阁老很热情的留大家喝酒，因为这里所有勋贵都和他很熟悉，毕竟一起干过冒领军功的龌龊事，关系自然不同寻常。
高第也愿意跟大家好好相处，既然上门了就准备让大家在家里热闹一番。
黄胜还要去王之臣大人家呢，婉言谢绝了高阁老的挽留，约他老人家晚上和高智谋一起去‘九重天’逍遥。
请大媒人代表团又浩浩荡荡来到了同样在内城的兵部尚书王之臣府邸，王大人听是请自己和高阁老为黄胜大人保媒，捻着胡须笑着答应了，晚上也去九重天喝酒，酒席上正好跟高大人商量一下。
黄胜赶紧抽空去看看好友孙元化，约他晚上一起喝酒，这位科学家也升官了，已经由兵部职方主事升职为职方郎中，官居正五品实授。
孙元化见到黄胜很高兴，他一直关注王恭厂新区的修建，也经常去出谋划策，没办法，他的兴趣爱好就是喜欢研究新奇的东西。
孙元化难得主动开口要东西了，原来他看上了黄家的卫生间，要求黄胜吩咐下去，卖给他一套。
黄胜怎么可能要他花银子，不但送一全套，还马上派大师傅来装修。
第二百七十章：内城府邸
晚上‘九重天’热闹非凡，来的都是黄胜的好友，还有阁老高第和本兵大人王之臣。
黄胜虽然没有结党，这里的勋贵和许多文官其实已经在阉党和东林党、浙党、楚党等派系外自成一党矣，守望相助已经成为共识，估计党同伐异也不可避免。
‘九重天’的演出精彩纷呈，蓝媚娘跟着黄家也学会了许多演绎手段。歌甜曲美，喝干了黄家玻璃瓶装白酒上百瓶，宾主尽欢。
酒席上许多人都喜欢上了如此甘醇火辣的白酒，这种白酒特别的包装让人感到新奇，黄胜见朋友们都爱喝大大方方一人给了六瓶让他们带回去。
黄家出品的白酒‘西风烈’高端大气上档次，很快就会成为京师上流社会接待宴请的必备，跟水有关产品的利润可想而之。
黄家生产白酒的成本跟大明的作坊相差无几，但都是面对高消费人群作为奢侈品销售，价格是大明白酒的十倍以上，当‘西风烈’成为家喻户晓的品牌时，又会淌金流银矣！
这毋庸置疑，国朝的小市民不会喝茅台、五粮液连剑南春都喝不起，而这些酒厂那一家不是赚得盆满钵满？
无他，因为有人需要为人民服务，当然也为了人民喝高档白酒，感谢他们八辈儿祖宗！
大明朝的官员不是为人民服务，他们都是人民的父母，孝敬父母天公地道，好酒当然也是他们来喝。
今天大宴宾客相当于给黄家出品的‘西风烈’白酒做了广告宣传，为王恭厂商业区开张后才开始的销售铺垫一下人气而已。
第二天，黄胜就搬到了内城王恭厂新区内的府邸，这里是楚儿和黄家工匠的作品，自然亭台楼阁美不胜收，至于有多少间屋子黄胜没有弄清楚。
反正看上去比外城的宅子大几倍，布局更加合理，还是二三层的小楼居多，相当于一个个独立的小别墅组成了一个别墅群。
黄胜最满意的是带卫生间的大房间，家里居然还有舞厅，而且修建得比较大，一两百人来这里玩耍都不觉得挤，看来楚儿小萝莉也不反对家里热热闹闹的。
舞厅外建造的公共厕所也完全类似于后世的样子，全部用上了陶瓷抽水马桶，比较奢侈，所有的管道和球阀都是镍白铜制造。
卫生设施做到如此程度当然是黄胜的点子，大明能工巧匠的智慧，只不过运转时太多地方需要人力来完成，比如水塔就必须靠风力补水，没有风就只能靠人力、畜力拉动翻水车补水了。
三天后，王恭厂商业区招商洽谈会在新落成的黄府举行，黄家留在京师的家人全部集中到这里帮忙，何家来了一半家丁、婢女帮着照应，楚儿更是带来了英国公府一套班子不下二百人。
‘九重天’当家鸨儿蓝媚娘带来了最好的乐队，她亲自带着一些姐妹、女儿负责舞厅的接待工作，还来了不请自到的花魁如梦，她带着‘怡春院’如字辈的十几个女孩子也跟着忙前忙后。
但是如梦总是有意无意躲着其实很熟的楚儿姑娘，人精蓝媚娘看出了端倪也不点破，笑嘻嘻看事情如何发展。
黄家投资的王恭厂商业街准备招商的风声早就在去年就传遍了北直隶大大小小的商家，连南直隶、山东、山西都有许多商人打听此事。
现如今商人们等到了确切消息，自然纷至沓来。太多官宦家的官商也纷纷赶来捧场，黄家的海贸合伙人自然是最积极的存在。
招商洽谈会举行了三天，所有的沿街店铺都有了商家入驻。
‘九重天’拿下了一个庭院幽深的好去处来开设别院，这里坐落在‘天湖’畔，风景秀美。
‘天湖’确实是天赐之湖泊，它的形成就是爆炸中心的巨坑，然后整个王恭厂新区建筑都来这里开挖取土，把这个天坑挖得又大又深。
大明朝，会园林设计的工匠太多了，他们巧妙的利用地形，把黄大人规定王恭厂新区必须大量蓄水，开挖隔离带，防止火灾蔓延的设计要求贯彻的一丝不苟。
几百亩水面的‘天湖’就是一个超大的消防蓄水池，最深处有好几丈，在湖面偏南的地方还用多余的泥土堆了一个高出水面三丈余的小岛，岛上移植来了许多树木，修建了回廊美人靠。
所有的路面和阶梯都是石头铺就，最高处是一个可以俯瞰整个‘天湖’风景区的茶楼‘听雨轩’，以后才子佳人来这里抚琴吟诗倒也雅致。
这个人工湖泊和贯穿整个新区的几条小河连成了一片，游客可以从商业街泛舟来此，既可以购物又能够休闲。
下起特大暴雨，这些有意设计的沟壑很快就会分流雨水入‘天湖’，王恭厂新区内涝的可能性全无，这些小河不仅为灭火提供了源源不断的水源，还较好的成为隔离带。
‘怡春院’也不甘落后，选了一个热闹的十字路口附近的一座几进几出的群楼建筑，开设分院做生意。这两家著名风月场所的当家人品味各有千秋，选择的发展路子也大相径庭。
京师的名楼都不肯被边缘化，全部来王恭厂寻觅了地方开设分号。
所有来王恭厂新区投资开店的商家都乐不可支，人人都觉得这位黄大人打仗很行，做生意太不行，自己拿到商铺的租金简直比通州还要低廉。
这里的商铺多漂亮，那些明亮的透明琉璃窗和琉璃门就不知道要花费多少银子呢，这里干净漂亮而且是在京师内城，商铺的租金是通州的五倍也值啊！
现在的大明人可没有玻璃这个词汇，他们把玻璃看做透明琉璃。
黄家给如此实惠只不过要求大家签订协议，不许卖一件伪劣产品，如果发现就会以店铺租金十倍处罚，因为黄大人宣布要打造一条精品街，在这里所有生意人都必须做到货真价实童叟无欺。
以后要让全大明的人都知道在王恭厂大街买到的货物就是百里挑一的好东西，信誉传遍大明各州府的时候，王恭厂大街出品就是大明最瞩目的商业品牌。
这些理念太容易听懂，这个时代的商人没有傻瓜，也很少有文盲，黄家管理王恭厂大街，监督所有商家的行为，貌似打造出大明第一街的名声不是很难啊！
所有商人都高举双手通过黄家的管理规范，自觉签订承诺书认可黄家的管理制度，以后的处罚就照此办理。
商人们都高高兴兴开始准备五月五日端午节开张的货源，布置自己到手的店铺。
所有商家喜都笑颜开，只有操劳了近一年的楚儿姑娘傻眼了，公子根本不会做生意啊？
如此好的店铺就收这么一点点租金一百年也回不了本啊，他还以很低的价钱把住宅区也全部出租了，只不过不许任何人动一草一木和房屋结构。
小萝莉已经把自己当做黄家大妇了，因为高第阁老和王尚书上门提亲，英国公夫妇马上喜滋滋答应了和黄家联姻，良辰吉日就选在了五月初二。
黄家在王恭厂投入了多少银子，楚儿心里清楚着呢，单从她手里花出去的雪花银就有近五十万两，黄家运来的材料和设备恐怕还要超过这个数。
黄家每年还要承担王恭厂大街的管理费、维护费、清洁费，现在才收了一年的租金两万多两，还不亏死啊！
楚儿一五一十在家里把帐算给哥哥和父母听了，英国公也着了急，这个傻女婿貌似很败家啊？可是他如此不会经营，又是从那里搞来了如此多的现银来投资呢？
英国公不放心了，让张之极去把准女婿叫来，他可不愿意女儿嫁到黄家受穷，一定要当面问个明白。
英国公家书房，如同三堂会审般，连老夫人都惊动了。
第二百七十一章：捂盘惜售
黄胜笑嘻嘻听完楚儿算过了帐，道：“楚儿不简单，进步很大啊！帐算得滴水不漏。”
英国公道：“如此看来，贤婿是知道这个结果喽，可是你明明可以最少提高五倍租金，为什么还要如此做派啊？”
“伯父稍安勿躁，所有的商铺和民居不都是敲定的三年合同吗？三年后是什么价天知道！”
黄胜一间房都不卖，就是学那些后世的黑心开发商，用的是捂盘惜售这一招，还用绝对低廉的房租把大量商家吸引来王恭厂大街做生意。
自己以现代人的眼光管理这几条商业街，使其成为品牌那是板上钉钉，来此地做生意的人会觉得生意越做越好做，而且还没有青皮混混和衙门里的差役骚扰。
因为这里没有任何税费，这是天启皇帝为了补偿英国公和黄家安置王恭厂难民的付出下了恩旨的。
也就是在这里做买卖不需要鸟任何黑道白道，如此惬意的经营氛围哪个商家不珍惜？
很快这里就会成为寸土寸金大明人气最旺的商业街。
所有的商人都会喜欢上这个让他们赚得淌金流银的地方，三年后商家应该赚得盆满钵满，他们一定会想着续约。
可惜黄家由于资金链紧张不出租商铺和所有的住宅了，只买卖，到目前为止也没有商家知道他们承租的商铺值多少银子。
到了黄家准备销售的时候，当然会按照市场价来结算，还不怕原承租户不买，因为错过了这一次来这里开店机会的豪商多着呢，商人都不傻知道人气爆棚的商业区里黄金铺面的价值。
到时候黄家收回投资赚个三五倍那是