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极品地主-第268章

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  至于最后的谈判工作,都落到了林渡边、萧涛等人的身上,也算是各司其职吧!

  …… ……

  一开始的时候,林东方还真的想不到太多的弯弯绕绕,一本正经地和萧涛进行严肃的谈判,等晚上回到酒店的时候,他才从妻子的嘴里了解到一些状况。

  “你说萧家的大公主对咱们儿子有意思?”林东方在这方面确实有些迟钝,听到这个消息多少有些吃惊。

  当初,渡边樱子就是因为在近距离观看林东方的比赛之后喜欢上他。而如今儿子来到银杏村旅游,不仅仅有可能解决‘渡边超市’高端产品的供应,还遇上了一位喜欢他的姑娘。

  这种事情,连续发生在父子俩的身上。确实让林东方暗自感叹命运的神奇。

  “儿子性格比较内向,大学毕业了都还没有交过女朋友,没想到傻人还有傻福,根本就不用我们操心!”渡边樱子一边把丈夫的文件袋收好,一边说道:“萧潇那姑娘我看着也是相貌周正,萧家的氛围也不错。若是有这样一个儿媳妇,我也是很满意的!”

  东瀛也是东方文化的圈子,母亲担心儿女婚姻大事的状况和华夏是如出一辙,渡边樱子也是不例外。

  林渡边是个典型的宅男,沉迷小说、漫画和游戏,虽然他的学习成绩都是顶呱呱,但是内向的性格让他直到大学毕业还没有交过女朋友。

  即便毕业后这一年逐渐在工作上表现出一定的交际应酬能力,但是渡边樱子还是极为担心儿子的恋爱、婚姻大事。

  但是让渡边樱子万万没有想到的是,突如其来的银杏村之旅居然让儿子多了一个追求他的女孩子,更让她惊讶的是,这个女孩子无论相貌还是家世,都是上上之选。

  “你也不看看是谁的种?!”说到这里,林东方不免有些得意!

  当初自己被妻子倒追,如今儿子也被一位好姑娘倒追,林东方心里的得意就别提了。

  “德行!”渡边樱子娇嗔了一声,有些无语地摇摇头。

  …… ……

  在获悉了儿子正在和萧家大公主萧潇谈恋爱的情况之后,林东方在接下来的谈判中依旧没有任何变化,该争取的不会让步,该让步的时候,不会执拗。

  在林东方看来,儿子的恋情是私事,‘渡边超市’和‘萧家农场’的合作谈判是公事,总不能混为一谈。林东方一贯认为,无论为人还是做事,不能总替自己着想,能够实现双赢才是最好的选择。

  对于林东方的坚持,萧涛包括关心谈判过程的萧家上下,也是频频点头,认为略显迂腐、原则性极强的林东方是萧家合适的合作伙伴。

  一位知进退、不贪心企业管理者,即便没有萧潇和林渡边这档子事情,萧家也希望能够和他展开合作,把‘镜湖体系’的各种食材销售到东瀛。

  从现有的条件来看,有‘渡边超市’的加入,‘镜湖体系’开辟东瀛市场的机会已经非常成熟。

  东瀛尤其是东京的物价可谓是世界上最高的,各种顶级食材在东京的售价也是比其他地区要高出不少,若是‘镜湖体系’能够进军东京市场,无疑是‘镜湖体系’实现国际化的重要契机。

  只要能够在东京市场站稳脚跟,‘镜湖体系’在世界高端食材领域的地位也就此树立起来。

  因此,萧家对于和‘渡边超市’的合作谈判是极为重视,不仅仅主管农场营销的萧涛主持谈判工作,就连萧风也是隔三差五加入谈判过程之中。

  相比于‘箫氏葡萄酒’在欧美地区的销售工作,这一次萧家打算把所有的产品在东京的‘渡边超市’全面铺开,其难度不可谓不小。

  因此,无论是和‘渡边超市’的合作方式、各种商品的包装规格、运输途径等等细节,都是需要仔细考虑的。

  还好萧家有意促成此事,再加上林东方在许多利益问题上做出了让步,这让看似艰难的谈判进展相当顺利。

  经过两天紧张的谈判,萧家终于和‘渡边超市’达成了合作协议,‘渡边超市’成为了‘镜湖体系’在东京的唯一经销商,负责各种顶级食材包括‘箫氏葡萄酒’的销售。

  为了能够获得这次合作机会,林东方主动把各种食材的价格在国内零售价格的基础上提升了三分之一,这也就意味着‘镜湖体系’销往东瀛的产品是国内批发价的两倍左右。

  以‘镜湖仙桃’为例,国内的批发价为38RMB,而给予‘渡边超市’的离岸价为78RMB,约为1500日币。

  作为东京农产品行业的资深从业人士,林东方和渡边樱子深知,这种顶级的水蜜桃在东京市场的售价不会低于2500日币。这也就意味着这些‘镜湖仙桃’在给萧家带来更多利益的同时,也给‘渡边超市’和林家留下了足够的利润空间。

  除了水果之外,包括一些顶级蔬菜、水产品、肉制品和牧场的顶级牛肉,都成为了‘渡边超市’采购清单上的目录。

  当然了,合作协议签署并不意味着‘镜湖体系’的产品能够立刻在东京市场销售,‘渡边超市’还得拿着样品回到东京进行备案,然后进行相应的宣传,选定一个合适的时间隆重推出!

  萧家这边也要根据东京方面的信息,不断调整产品规格、包装之类的细节,力争所有的商品能够符合东瀛方面的要求,避免被相关部门拒绝在保税区之外。

  若是说以前萧家的松茸出口东瀛只是粗放式销售的话,和‘渡边超市’的合作意味着‘镜湖特细’的各种顶级食材将会全面登陆东京市场,为东京的高收入阶层带来一场美食风暴!

  即便是当事人林东方一家也不会想到,当‘空间美味’在东京市场上出现之后,‘渡边超市’居然一跃成为东京最炙手可热的顶级食材经销商,成为许多达官贵人的首选!(未完待续。)

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【454章】 不争是争(求订阅!)
  “林大哥,合作愉快!”等到合约签署之后,萧涛的手和林东方紧紧地握在了一起!

  两天的谈判过程,萧涛对于性格直爽、毫不贪婪的林东方印象非常好,两个人之间的称呼也是变得更加随意。

  在萧家上下的心里,即便没有萧潇和林渡边的因素存在,林东方这样的合作伙伴以及‘渡边超市’的良好基础,都是萧家不愿意错过的。

  这份协议的签署,也就意味着‘镜湖体系’的各种顶级食材将会正式走出国门,在国际顶级食材市场上兴风作浪。

  这对于萧家来说,无疑是产业的进一步扩大!

  如果操作得当,萧家农场将来有可能会有三分之一以上的产量会供应东京市场,从价格上来计算,等于再造一个‘萧家农场’!

  如今的‘萧家农场’已经在国内拥有了一席之地,萧家上下也都希望它能够走出国门,创造更辉煌的明天。

  “这一次我们‘渡边超市’算是占了大便宜!”林东方颇有些感慨,说道:“我们肯定会尽心运作‘镜湖体系’各种产品在东京销售,创造属于两家的商业奇迹!”

  对于萧家的大气,林东方也是极为感慨,或许这就是萧家能够传承数百年,创下如此庞大基业的重要因素。

  本来,作为全世界少有的高端食材供应商,萧家完全可以向‘渡边超市’提出更多的要求,留下更多的利润。如果萧家提出来,林东方为了‘渡边超市’的发展,也只能答应。

  不过,萧家却还是给‘渡边超市’和林家留下了足够的利润空间,这让林东方对于箫氏家族的大气赞叹不已。生意做到一定程度,锱铢必较也就落于下乘了,萧家给林东方上了生动的一课!

  “合作协议已经签署,林大哥可以在村子里多住几天,既可以了解更多的食材生产情况。也能够好好欣赏景区的各种风景!”萧涛对于此次合作也是相当满意,邀请林东方盘桓几天。

  这两天,萧潇和林渡边的关系进展倒是不错,萧涛已经看到他们散步的时候手牵手了。如果不出意外。眼前这位所谓的‘林大哥’将会成为自己的亲家,这也让萧涛对于林东方的态度变得更好了!

  “谢谢萧涛老弟的热情!”林东方笑着说道:“‘渡边超市’需要进行重新装修布置,‘镜湖体系’顶级食材的宣传工作也要马上进行,我就不多留了!我和内子先行返回东京布置,儿子就留在银杏村处理后续的工作和联络事宜!”

  进入六月份之后。就会是滇西北的雨季,‘菌中珍品’—松茸也将会在那个时候上市。

  林东方深知松茸对于东京人的重要意义,因此他必须利用不到一个月的时间完成对‘渡边超市’的改造和宣传计划,才能够赶上一年中最好的时光!现在算起来,各种程序的申请、店铺的重新装修以及宣传广告等等工作要在四个星期之内完成,并不是一件轻松的事情。

  不过,即便再辛苦,林东方也会咬牙坚持,按时完成!

  可以预见的是,当大量的顶级松茸出现在‘渡边超市’的时候。将会吸引大量消费者乃至媒体的目光,这将会为‘渡边超市’的未来崛起奠定良好的基础。

  因此,即便对银杏村的绝美景色极为留恋,李东方还是决定和妻子先返回东京,居中联络的任务就交给儿子林渡边了!

  “现在这段时间还会有些麻烦和困难,等到将来姚州—东京的航班正式开通之后,对于我们之间的合作就更加有利了!”对于林东方的敬业态度,萧涛也是暗自赞赏,说道:“只需要林大哥能够把市场打开,我们将会优先满足‘渡边超市’的需求!”

  随着姚州旅游、经济等领域的快速发展。姚州机场已经陆续开通了周边各国的国际航班,东瀛最大的城市东京自然也在规划之中。

  根据姚州旅游局的统计数字,在过去的2010年姚州一共接待东瀛游客达到了18万人次,而且这一数字还在不断攀升之中。今年第一季度。姚州一共接待东瀛游客6万人次,比去年增加了三分之一强,东瀛游客已经成为了姚州国际游客的重要组成部分。

  为此,经过严密的市场调研以及可行性分析之后,滇南航空决定增开姚州到东京的直达航班,每天两班!

  现在。‘镜湖体系’的产品要运往东京还需要在海州国际机场进行转机,等到直达航班开通之后,‘镜湖体系’的新鲜食材完全可以在最短的时间之内出现在市场上。

  根据一些数据的分析,等到直达航班开通,萧家农场的新鲜蔬菜完全可以在六个小时之内出现在东京市民的餐桌上。这种物流速度甚至比省内的一些城市的物流速度还要便捷,或许这也将会成为‘镜湖体系’产品在东京市场实现横扫的一种重要助力。

  “我也很期待这一天的到来!”林东方点点头,目光中闪过兴奋的光芒。

  作为业内人士,林东方自然清楚‘时效性’对于食材的重要性,若是能够在最短的时间内把‘镜湖体系’的新鲜食材送到东京,无疑是能够极大地增强‘渡边超市’的竞争力。

  在农产品销售领域的竞争中,现代物流所发挥的作用是越来越明显。

  依依惜别之后,林东方、渡边樱子带着谈判团队离开姚州,返回东京为接下来的合作做好各种准备工作。

  林渡边则是留在了银杏村,充当萧家和‘渡边超市’之间的联络代表,他也是两位合作伙伴之间的纽带。

  对于林渡边能够留下来工作一段时间,萧潇自然是极为高兴,为此她甚至决定推迟返回学校的时间,为的就是能够和林渡边多呆一会。

  虽然两个年轻人还未确定恋爱关系,但是他们彼此之间的情愫是与日俱增,家人也是对他们相当看好!

  …… ……

  进入五月份之后,银杏村的气温逐渐升高,尤其是水温也是不像往常那样冰冷彻骨,因此许多水上项目也是纷纷开放,给游客们带来了足够的欢乐和刺激。

  在今年五一期间,最让一些喜欢刺激的游客开心不已的就是‘镜湖景区’对外开放了溪谷漂流的项目!

  镜湖景区背靠碧罗雪山,每年夏季的时候因为冰川融化而形成了许多季节性河流,这些溪谷水流湍急,非常适合进行各种水上活动。

  在景区进行开发的时候,萧风和杨远航就已经有意识地对溪谷漂流项目进行了相应的规划,而经过这两年来的不断建设,这个项目终于得以问世。

  溪谷漂流的地点位于‘镜湖牧场’和‘萧家农场’之间的一个山谷之中,这条溪流也是镜湖最大的水源。

  每年夏天的时候,这条溪流的水流量达到了惊人的100立方米/秒,如此庞大的水量再加上狭小的河谷,造就了湍急的水流和各种漩涡,是一个天然的漂流胜地。

  这两年来,‘镜湖公司’不断派出工程队、检验小组对这条长三公里的溪谷进行了全方位、地毯式的施工和检查,为的就是能够排除所有的隐患和不安全因素,为游客们创造一个刺激而安全的漂流环境。

  为了能够实现这个目标,‘镜湖公司’在这片溪谷之中累积投入了超过3000万的投资,几乎每一公里花费接近了一千万!

  还好‘镜湖公司’的收入不少,还背靠了萧家这样的庞然大物,才能够支撑花费如此庞大的投资;若是换了其他一家旅游开发公司,要想拿出这笔钱来,还真的不是一件容易的事情。

  五一当天,‘镜湖漂流’项目正式向游客开放,仅仅一天时间就接待了3000名游客,为‘镜湖公司’带来了30万的收入!‘镜湖漂流’也是‘镜湖景区’内少数额外收费的项目之一,不过仅仅100元的套票价格相对便宜,深受游客的欢迎!

  虽说银杏村的春冬两季气温、水温过低并不适合开展漂流活动,但是即便是短短的150天,杨远航也有信心拿到3000万左右的营业额!按照这样的数据,刨除各种成本开支以及设备损耗之后,‘镜湖漂流’项目有望在两年之内收回成本!

  其实,了解‘镜湖景区’底细的人都会被‘镜湖公司’强大的利润能力所惊讶,因为它居然依靠低门票、高服务的策略在竞争激烈的旅游市场实现了巨大的突破!

  如今,‘镜湖景区’在门票上的收入仅仅占到了总收入的百分之五不到,绝大部分的收入是通过各种附加项目来实现的。

  在景区之内,游客们可以免费享受绝大部分服务,有权拒绝自己不喜欢的收费项目,这和许多景区的捆绑销售策略有着云泥之别。

  比如,牧场体验区的骑马项目就是收费的,游客们可以自行选择,但是‘镜湖公司’不会因此而限制游客们参加免费的滑草、挤牛奶等等项目。这种贴心的服务策略让游客们倍感舒心,自愿掏钱的比例反而更多,这不能不说是一种奇迹。

  有时候,你越是不想从游客口袋里掏钱,他们反而会更加主动消费!(未完待续。)

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【455章】 人文氛围(求订阅!)
  在五一期间,除了溪谷漂流项目之外,‘镜湖景区’还开通了高山索道,使得玉庭峰成为了景区内重要的观景地点。

  玉庭峰虽然不是碧罗雪山的主峰和最高峰,但是海拔超过五千米的它向来以地势险峻、风光秀美而著称。在以前,即便是银杏村最好的猎人、药农也是无能为力,因为它有很多地方根本就不是人力所能征服,只有那些大自然的精灵才能如履平地。

  比如金丝猴、岩羊、雪豹等等珍稀动物,才能视这些天险如无物,享受属于自己的自由空间。

  不过,‘镜湖景区’投资上亿资金开辟了从山脚直达玉庭峰顶的索道,使得普通人登上高山之巅不再是一种奢望。

  以前村民上山打猎、采药都要克服地形以及高海拔的稀薄空气,即便花上上两天,也未必能够等到峰顶。而如今在充沛电力的驱动下,游客只需要不到半个小时的时间,就可以抵达山顶了。

  科技带来了巨大的便利,也让玉庭峰这座尘封已久的秀丽山峰,终于在游客面前掀开了神秘的面纱。

  站在玉庭峰顶,整个镜湖景区以及澜沧江河谷地区一览无遗,尤其是天气状况良好的时候,甚至还能看见远处的梅里雪山、玉龙雪山等等。根据不少摄影爱好者所拍摄的照片,玉庭峰俨然成为了三江并流区观赏雪山金顶的最佳地点,几乎每天都能够看到各座雪山的风姿。

  受此影响,不少在银杏村长住的摄影家们纷纷把自己的创作地点改在了玉庭峰顶,由此带动了其他摄影爱好者地点加入。

  自从索道开启之后,每天的日出时分,都能够看到大量的摄影爱好者玉庭峰顶架起机器,捕捉最美好的瞬间。

  ‘镜湖公司’甚至在峰顶的观景平台上安装了好几台望远镜,让游客们可以享受登高望远的待遇。

  当然了,除了远景之外,玉庭峰的各种高山植被也是让游客们和摄影家们流连忘返。

  在此之前。银杏村就已经被摄影圈子的人成为‘摄影家天堂’,如今再多了玉庭峰顶这个绝佳的拍摄地点,更是拥有了更多的底气。

  ‘镜湖景区’和银杏村村委会也是相当大气,免除了不少摄影家搭乘缆车的费用。当然了,这仅限于租住在青石小院片区的长期租客。

  其实,一直以来银杏村对于长住在村子里的画家、摄影家、作家等等知名人士向来都是相当优待,不仅免除了一些收费项目,而且还以低价向他们供应各种食材。

  ‘镜湖公司’的财务部曾经做过一次统计。银杏村村委会和镜湖公司每年为这些文化人补贴的费用远远超过了他们所创造的直接利润。但是这种支持却拥有着巨大的潜在好处,如今的银杏村已经形成了良好的人文氛围,这种状况可是用钱买不到的。

  只要熟悉银杏村的游客都会知道,在村子里不时碰到真正在采风、写真的艺术家们来头可不小,他们在国内艺术圈内的地位都不低。也正是这种人文气息和银杏村独特的民族风情相互融合,才造就了银杏村现在的无穷魅力。

  尤其是‘银杏之夜’慈善
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