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“老板，我有点急事，能不能借您的‘大哥大’打个电话？”欧阳看准那人放“大哥大”的时机，凭借着一身警服和一脸诚实、焦急的神色，和言细声地凑到人家座位旁。
“大哥大”的主人先是发愣，“你怎么知道我有‘大哥大’？”
“我在另一头已经侦察到了。”欧阳红着脸笑道。
“大哥大”的主人继而打量起毕恭毕敬站在他面前的军人欧阳。片刻，起身开箱递过“大哥大”，说：“打吧！”
“谢谢老板！”欧阳感激地接过他从未握过的“大哥大”，随即快速地打完电话后，再次感谢。
“别那么客气。来来，你也是到广州？咱们坐一起。坐！”
“哎！谢谢！”
这么来回的几句客气和寒暄，俩人便很快相识并神聊起来，而到下火车时，欧阳与那老板已经大有“相识恨晚”之感。
此人便是“樊总”，樊迎朝。在火车上的这次相遇，竟然影响了彼此一生的事业与命运。
“你是欧阳先生吗？我是樊迎朝呀！有点事想麻烦你一下……”出广州火车站分别一年后的6月某一天，欧阳正在部队营房内，突然接到这样一个电话。原来樊迎朝的弟弟从内地到深圳因没有带进入特区的边防证，被边防检查站挡住了。樊迎朝想到了一面之交的深圳“武警朋友”欧阳祥山，于是就打电话过来求助。欧阳一听，是曾经帮助过他的“朋友”，便立即请示报告了有关部门后，亲自赶到检查站把樊的弟弟接进了深圳……
就是这样一来一回的相互帮助，欧阳与大老板樊迎朝建立了深厚的友情。樊老板驰骋商界多年，经验丰富，生意做得又大，欧阳觉得自己刚刚下海，虽经小试知一点“海水的味道”，但真正要在商海中畅游，没有高手提携和指导，绝对不可能娴熟到在各种情况下都能熟练驾驭于汹涌波浪之上。樊迎朝无疑是欧阳认为的最理想的从商导师。其实一年多前欧阳在考虑从部队转业时的志愿方向时就讨教过樊迎朝。
第十二章 诚信和友情是一种境界（3）
“既然决定离开部队，就干脆下海！”樊迎朝当时对欧阳选择转业志愿起了决定性的引导作用。正是樊迎朝的两句话给了他具有挑战性的激励，樊迎朝的后一句是这样说的：“下不下海由你自己决定，但到了海里后我老樊会尽全力让你学会搏浪……”
朋友一生一起走，
一声朋友你会懂。
一句话，一辈子，
一生情，一杯酒……
《朋友》成了欧阳平时最喜欢唱的几首歌之一。每次与樊迎朝相遇和分别时，欧阳总爱哼这首歌。
“我去，我愿意上樊总那儿好好学习。”欧阳在接到樊迎朝的电话后，一夜兴奋。虽然他此刻口袋里也装了百万存款，但他明确向老朋友请求道：“我去只有一个条件，樊总千万不要照顾我，我就从保安做起。”
“行。我答应。”樊迎朝十分高兴自己的朋友能有这样的境界和意识。
从那时起，欧阳一边开厂，一边在樊迎朝的丰润集团任职。丰润集团是以开发房地产为主业的大公司，欧阳上任的第一个职务与他当过武警和部队营长的身份有关——公司保安队长。带兵对欧阳来说，熟门熟路，几天之后，“丰润”的保安队伍就成了一支训练有素、纪律严明的公司“特种部队”。
“欧阳，你的事业其实还没有真正开始，深圳又是个新兴城市，发展很快，房地产业前景和战场都很大。我们公司主业在这个领域，所以建议你多学习些房地产业方面的管理本领。如果你不介意，可以当我的助理，这样学得更快些。”有一天，樊迎朝对他说。
“谢谢樊总，但我还是想从当一个普通办事员学起。”欧阳则坚持自己的主张。
樊迎朝笑了：“行，部门随你自己挑。”
欧阳选择了公司综合办公室，这个部门的业务主要是围绕开发项目进行内外协调和批文及法律处理事宜，集中了房地产开发的管理和知识层面的东西较多，这使得想入门的欧阳如同一块海绵浸入了水中，他孜孜不倦地*着……从房地产所能涉及的基本知识，到每一种批文的起草和报批程序都一一留心，他还不时请教那些老员工。
“气人气人！不知现在的政府官员到底是为谁服务的？一个批文他妈的就是拖啊拖，今天你去他说明天，明天等你去了，他又说材料准备得不充分。什么材料都备齐了，他又说什么什么关系需要协调，没完没了，你不死，他是不会来救你的！你死了，他也不会同情地为你流一滴眼泪的！”某一天，有个部门经理气呼呼地夹着皮包回到办公室，又是牢骚又是骂骂咧咧的。
一会儿，公司樊迎朝等老总也来质问：怎么搞的，一个批文三个多月还批不下来！那部门经理委屈得直掉眼泪：“我上那个国土局都几十次了，人家不是说这个问题，就是摆你根本弄不清的一堆新理由……反正我是办不了啦！老板你把我辞了算了！”
“乱弹琴！我辞你要能解决事就太简单了。没有别的办法，再去催！”樊总重语。
“再去也是一样。不去了！”哪知那个受了委屈的部门经理不硬不软地给自己的老板来了这么一句。
“你不去，咱公司项目还干不干了？知道批文一天不下来公司要损失多少钱吗？”樊总被逼火了。
办公室的空气顿时凝固。
怎么办？政府部门办事有时真让人挠头。那些在商场上叱咤风云、一掷千金的大老板，最无奈的是往往因为一个批件之类的东西会败在某些部门程序上。商界里有种说法，叫做能吞金山的老板，也会怕连根铅笔都削不好的个别衙门当差的。那时办事要说容易也容易，要说难也难。丰润集团现在就碰上了这样的事。
第十二章 诚信和友情是一种境界（4）
“樊总，要不我去试试？”欧阳开口了。他的声音是轻的，又是稳的。
“你？”樊迎朝一愣，“能行吗？”
是啊，他能行吗？一个年岁老大不小，又什么职务、什么业务都没接过的“保安队长”，能跑得了这样的业务？解决得了这样的难题？
公司上上下下都将目光盯在欧阳脸上。
“既然是公司的难题，我现在是公司的一员，办得成办不成另说，让我去试一试吧。”欧阳说得很平静，也很诚恳。
欧阳就这样去了。去之前他把公司的情况和所想获得的批文细细了解清楚后，带着相关文件，迈着军人的步伐，以其军人特有的礼貌和真诚，出现在国土局。进门前，他先是一声“报告”——完全是军人式的。在允许进屋后，30多岁的欧阳装束整齐笔挺，英姿勃发的军人气质让那些政府办事人员眼睛一亮。开始谈事时，他又完全是求教式的坦诚：“请领导允许我先自我介绍，我叫欧阳祥山，过去在深圳武警部队工作，现在在丰润集团，我是一个当兵的出身，不懂业务，但得完成公司交代的任务，所以在这里我应该首先将我们公司和这个报批项目的具体情况向领导和政府部门如实汇报……”欧阳随后一二三四地将公司目前的发展状况、资金投放等等一一道来，而且有理有节地指出这个批件作为国土部门应该有充足理由尽快审批下来。
“好，欧阳同志，你说的这些我们相信，你们公司的钱早就交了，只是我们太忙，批件马上就办！”
“太谢谢了！谢谢政府对企业的支持！”
这是欧阳没有想到的结果，更不用说公司能想得到——别人跑了三个多月没办成的事，他欧阳出马，一次就大功告成！
“庆贺庆贺！欧阳为我们公司立了一个大功！现在我宣布：公司正式任命欧阳祥山为丰润集团的部门经理！”公司在召开中层以上干部会议上，樊总宣布了一项重要决定。
欧阳的好学和他学以致用的本领，确实具有天才式的超人之处。在被任命为丰润集团部门经理仅两个多月时间里，他如饥似渴地学习钻研，连老板樊迎朝最后都带着一丝酸溜溜的感觉问他：“老兄，你是不是想把我丰润十几年积累的精华几天之内掏光啊？”樊老板说这话没两天，欧阳被再次提拔，成为丰润集团副总经理。不到4个月的时间，一名完全的门外汉，成为拥有十几个亿经营资产的著名集团企业的副总。
欧阳上任“丰润”副总，在公司一些职员中被刮目相看，但也有人窃窃私语：一个土里土气的大兵，靠偶尔的一两件碰运气的事，不足为奇。这明显的话中有话，他们需要欧阳拿出让人敬佩的不凡业绩来证明自己的实力。
机会来了！
丰润集团在宝安有块储备土地，总占地面积达177882平方米，准备卖给另一家大型集团公司。“土地虽好，但劣势也不少，能不能卖个好价钱，这直接关系到我们公司的一笔大宗利益。谈判肯定非常艰苦……你们说，谁去更合适？”公司高层会议上，樊总的目光射向诸位副老总。
会议室无人应话。
“没有人去啃硬骨头？”樊总皱起眉头。
“欧阳副总当过武警，他去啃骨头没问题！”有人说。
“对对，欧阳副总去吧！”又有人说。
很显然，大家想借此机会看看新提拔的欧阳副老总的本事！
“那——欧阳你说怎么样？”樊总征求欧阳意见。
欧阳笔直地站起身，像在部队接受首长的命令：“是，我一定争取完成好樊总和公司交给的任务。”他去了——第一次领受一项艰巨而特殊的任务。
谈判是一场智慧与难题的较量，光是签合同就花费了整整一天一夜。最终丰润集团以最理想的价位将土地合法地出手。欧阳长长地松了口气，因为他的这次成功谈判，使丰润集团获得了可观的回报，进入了全新的发展轨道！樊总异常高兴，特意拿出500万元来犒劳有功之臣欧阳祥山。
500万！
好一笔巨额财富！
可当公司上下以极度羡慕的心情等待欧阳设宴请客的时候，却听欧阳竟然与樊总争执起来：“我是公司的职员，已经从集团拿到每月10000港币的薪金，比我在部队时多了10倍。受命出去为公司谈判，这是我的任务，是我的本职和责任。我不能因此另拿500万巨奖。”
“这是给你的奖金！”樊总说。
“奖金也不要！”欧阳说得很坚决。
“你这个人……”樊总拿他没办法。几天后，老板拿出一串钥匙，交到欧阳手里：“钱你不拿，我不勉强了。我知道你现在刚从部队营房搬出来，一家人挤在十几平方米的房子里。这是香蜜新村的两套不错的住宅，算公司赠送给你的。”
“不行！不行！房子我也不能要。”欧阳更加推辞。
樊总有些无奈：“那……你直说，我能为你做点什么？”
欧阳笑了，说：“樊总，你是我经商的启蒙老师，在你这里我学到了很多做人做事经商的知识，我一辈子也感激不尽！”
老总樊迎朝大笑，双臂抱住欧阳，深情而激动地说：“行！今后你欧阳无论走到什么地方，在需要我樊某帮忙时，我一定全力以赴！”
“谢谢樊总！”欧阳说这句话时，目光非常平静，而这种平静里透着的是一个人的心灵境界。若干年后，在谈起这件事时，欧阳说：“500万元对当时的我来说，确实是个了不得的数目。多数普通百姓一辈子都不会见到这么大数目的钱。但这世上还有比钱更重要和宝贵的东西，那就是人与人之间的情义和求生知识的赋予。生意场上其实也是这样，而且它起到的作用可能更大……”
第十三章 部队是优势，还是劣势？（1）
欧阳的事业在迈向房地产时，最初的一个梦想似乎有些让人感觉幼稚：因为他做房地产的时候，就发誓让自己的一家人能有一个地方住——自然是一个非常宽敞的房子，如果是豪华的房子最好不过了。
我曾经采访过好几个房地产商，他们之所以走上房地产业，并成为财富的大鳄，很叫人不可思议的是，他们多半人并不是因为这个行业能赚大钱而进去的，相反许多人最初都是因为种种原因连个栖身之地也没有，转而发誓为自己能够弄到一套大房子而开始向房地产业进军。
欧阳便是其中典型的一位。
没有房子住的日子很难过。欧阳没有房子住，是从把青梅竹马的对象张青玲接到深圳后开始的。与青玲结婚时，欧阳还没有到家属能随军的职务。为了生活方便，欧阳通过关系将妻子从老家调到湖北外贸在深圳的办事处当临时工。这临时工，单位就无法解决住房问题。欧阳在部队又不符合分房条件。这下苦了这对年轻的夫妇。结婚时，妻子在欧阳那儿住了一个星期，当时他任营部的排职书记，营部的房子本来就少，主官干部也就一间小房子，加上营部工作的特殊性，来队的家属占着丈夫工作的房间总不是个事。青玲在与欧阳蜜月时俩人就只好另找“洞房”。好在青玲做临时工的单位领导比较注意“军民关系”，借欧阳夫妇一间9平方米的小房子住了半年。半年过后，单位领导不说话，欧阳夫妇也感到有些不好意思地提出要搬走。青玲单位湖北外贸办事处主任田汉洲没有为难他们，说要不你们到出口加工的猪仓楼上面占一间凑合凑合。
“有地方住就行！”欧阳很感激田主任，当夜便踩着三轮车拿着行李带着妻子上了不到10平方米的猪仓楼上。从六七十年代开始，为了给香港和澳门的同胞提供鲜活的肉猪，每个内地的省份几乎都在深圳一带设立了外贸中转猪仓。欧阳与新婚妻子借住的就是这种猪场仓库，楼上住人，下面是中途运往港澳的猪崽们临时驻足的棚圈和屠宰场。
欧阳与妻子最甜蜜的新婚头年大半时间就是在这种地方度过的。他们的第一个孩子也是在这个地方出生。欧阳为此一直感到对不住妻子和女儿，房子成为欧阳成家后心头最痛的一件事。有一天，担任中队长的欧阳同另外几名中队长杨华耀、钟羡翘、黄大柯一同爬到了五十三层楼，登上国贸大厦顶楼时，欧阳望着脚下鳞次栉比的高楼大厦，心潮起伏：这么多栋高楼，这么多房子，为什么没有一间属于我的？这种记忆在他从商后常常浮现，为此他内心世界一直在萌发一个愿望：有一天我也要盖房，盖成片成片的大楼，让妻子、孩子也能住进宽敞豪华的大房子，过着人的真正生活！
接受樊迎朝之聘到丰润公司的日子里，欧阳与地产大鳄樊总有一段面对面坐在一个办公室的时间。樊总在运筹房地产生意中的不少经验让欧阳受益匪浅，其中有一件事和一句话最让欧阳心动：有一天樊总就坐在办公室，几个电话间，从买进一块地到卖出这块地的两个小时内，人家笑呵呵间一下赚了几千万！第二件是樊总掏心窝子的一句话：搞房地产看起来似乎都很有钱，其实多数的钱是别人的，房地产商只是恰到好处地借别人的钱盘到自己名下，然后赚自己想赚的钱。这中间的基本规律是：目前国家经济形势虽然已经滑坡，只要你手里有300万，你就有机会可以做3000万的房产生意。 。 想看书来
第十三章 部队是优势，还是劣势？（2）
在任丰润集团副总时，欧阳自己办的厂子并没有停止运营，这个时候欧阳点了一下自己的“家底”：不多不少，也有500万了！加上在丰润期间学习的房产经验，欧阳的心开始跃跃欲试：既然房地产能赚大钱，我何不也试一把？
欧阳的创富梦想便从这一刻开始了……
梦想开始了，欧阳的眼睛有点发绿：哪儿有地？哪儿的地适合我欧阳操作第一把地产生意呢？
机会终于来了：武警七支队有块闲置的山坡荒地寻求合作开发，开价850万。
七支队是欧阳的老部队。欧阳觉得这是天赐良机，虽然陆续有几个开发商来考察，结果都因拆迁成本、土方量大、地势狭窄偏僻而放弃。但欧阳凭着与部队的老关系，人熟地熟，置下了这块地。最后的价格谈到1100万。
“喂，欧阳，你到底行不行呀？”七支队领导找到欧阳。显然，部队的领导有些心悸：你欧阳才出军营几天，有没有钱干这房地产大买卖呀？
“请首长们放心，我欧阳为人处世你们不是不知道，我啥时给部队丢过面子？”欧阳现在跟部队首长说话的口气已经不像当年了。
“那1100万与你合作，你行吗？……要不我们明天到你办公的地方看看？”后勤处长王奎成紧接着说。
欧阳心头“咯噔”一下，心里非常明白部队领导加价加码和要到公司里是什么意思。镇静！务必镇静！欧阳不敢与部队领导眼对眼，他借递烟的当口，以十分坦然的口气应道：“行啊！你们什么时候去，我就什么时候在公司恭候首长。”
“行，王处长，我们明天上午去吧！”时任副支队长的宋广南说完就和首长们开着吉普车走了。
欧阳见首长们的车子消失后，突然发现自己的后背湿透了——他着急啊！明天部队领导要到自己的公司去，显然他们是想探探我欧阳的实力呗！
我的公司在哪儿？让部队首长上那个印刷厂去？不行不行，那儿一看就知道没有什么实力！要不到半年前与妻子同班同学吴越合开的新万景旅游公司去？更不行了，那儿的办公条件就屁股那么大。哪儿去？真是急死人！连个办公的地方都没有，还想搞那么大的房地产！部队领导明天一看，我欧阳的马脚不*出来了吗？欧阳第一次为生意急得满头大汗。
他在绞尽脑汁想着如何应付明天的事……
对了，我还有一个公司：前阵子与几个朋友一起共同出资办的进口精密模具设备的欧力电子科技公司。那儿是不是可以临时借用一下？欧阳刚闪过这个念头，又立即否决了：这更是个皮包公司了！到珠海与陆河县的陈老板合开的红木家私城办公室去？！场地大虽大，但那儿又太远了，也不合适！
这不行，那不行，到底上哪儿呢？欧阳这回真的尝到了什么叫热锅上的蚂蚁的味道了！此刻的他就是。
哎呀！为什么不找找樊总！樊迎朝嘛！他是大老板，他有办法！欧阳心头一阵狂喜。
一个电话过去：“樊总，我是欧阳呀，不好意思，现在我有个难题……”如此这般地与�