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欧阳不能再在销售大厅里呆着了，灵机一动，把财务部的朱会计悄悄叫到内室，焦急地询问道：“有钱吗？”
朱会计不明白老板的意思，摇摇头：“没有。还没有一个客户交预订金的。”
欧阳的嗓门一下提高了三分贝：“我问的是我们自己有没有钱！”
“我们自己的钱在公司保险柜里……”
“快！快去取几万块来！越快越好！”欧阳闭着眼睛，连半个字都不想多说。等欧阳再睁开眼睛的时候，朱会计已经把三叠整整齐齐的现钞放在了他面前。
“叫张会计进来。”欧阳又命令道。
“你有什么事？”妻子张青玲跑过来了。
“有人落订吗？”
“还没有一个。”
“把这三万元拿去！”欧阳将钱塞到她的手里，悄悄地说。
“这……？”
“愣着干什么？快去呀！”欧阳真急了，眼珠子瞪得溜圆。
“噢！”妻子拿起钱就往外走，来到售楼中心的收款处在点钞机上开始数钱。
看到财务拿钱出来数，罗芳立即明白老板的用意，在销售现场拿着麦克风大声宣布：恭喜李先生成为南区3栋302的业主，恭喜刘小姐成为南区4栋103的业主……经罗芳这么一宣布，销售现场立刻呈现一派热烈又紧张的气氛……
知道欧阳要朱会计拿钱的用意吗？不用我多解释，欧阳是急中生智，商道上这种“托”就是这么回事。据我了解，当时“美丽家园”物业一年就升值了20％，业主们都赚了一笔。
“我先登记一套！”
“两套，我要两套！”
程经理和几位售楼小姐忙碌着又是在样板房里指指点点，忽而又领着“客户”在前台不停地点着“订金”……
哇，火爆！连续几套房子被订购出去。
哇，火爆！前台的财务人员欧阳的妻子张青玲正满头大汗地在不停地点着钱，而且像是永远也点不完的钱……
大厅内那些“亲眼所见”的购房者有些坐不住了，一清早，大老远的跑来不就是为了买一套理想的房子嘛！再等下去，好房子被人家买走了不亏了吗？买吧。于是有人开始动起口袋…… 。 想看书来
第二十章 美丽果实，如此甘甜畅怀（6）
还看什么嘛！既然已经有人买在前面，这房子肯定有它的好处多多，晚买不如早买。交钱吧！有的开始掏口袋，有的急着打电话叫家人送钱来……
签约和交款处，有了真正购房者的身影时，欧阳总算长长地舒了一口气：欧阳呀欧阳，看来你和“美丽家园”都不会死了。
是的，欧阳在万般无奈的情况下，用自己公司的人设计出的“托儿”促成了死棋活走。局面被打开后，当天“美丽家园”销售实现了“零”的突破，总预售26套。这个记录虽然比欧阳预想的要少了许多，但毕竟实现了零的突破。
暴雨过后，一道彩虹挂在了龙华上空。欧阳顿感一阵清新的空气扑面而来……
接下去的22、23、24日，深圳天气格外好，而“美丽家园”的销售厅内则连续三天“爆棚”！什么叫“爆棚”知道吗？那就是购房的人挤破了卖房子人的柜台，生意好啊！程经理每天向欧阳报告“特大喜讯”，欧阳则要求程经理让一线的销售人员“注意休息，养精蓄锐，再创佳绩”。
“4？28”尚未来到，欧阳他们的“美丽家园”已经在深圳市民中广为传播，已经销售了52％，化解了风险，资金已经有一半揣在兜里了。这与欧阳决策提前一星期开盘的做法有着直接的关系，因为在轰轰烈烈运作自己的这个楼盘销售时，几乎没有遇到任何对手的出现。
而另一方面，他这个“舞台老板”天天利用“美丽家园”的售楼现场所搭起的一个大舞台，通过深圳电视、广播进行现场直播，请来的是著名主持人、著名演员，外加老板欧阳本人不断地又唱又说。好家伙，简直就是免费的精彩节目荟萃。龙华周围的居民有事没事过来看戏看表演，那些离龙华比较远的人则通过电视广播一次又一次地听到“美丽家园”这个名字，你说他欧阳成功不成功？
“五一”长假的几天时间，是深圳官方主持举办一年一度“房地产春季交易会”的日子。这个春交会上既是地产商们展示自己产品的最好舞台，同时也是来自除本地购房者外的港澳和内地业主踊跃介入的大市场。在这儿的亮相无疑是一场比拼与较量。各路地产大鳄尽显威风与实力，有能耐有心计的商家挖空心思制造各种“效应”，美女美酒、梦幻梦语，此处尽可见得。有人为显现自己产品与公司的实力，可以垄断整个大展厅；有人为拉拢购房者，可以在几百米外的展览门前的出入处，组织上百人的宣传队伍向参观者发放材料和礼品……那阵势既热闹又好玩，顾客在这时的“上帝”感觉最能得以体现。
“美丽家园”与地产界的新兵欧阳怎么办？大家都在拭目以待。
春交会的锣鼓一声鸣响，如梦如幻的展览大厅，让观展者仿佛进入了另一个世界，一双双透着新奇和激动的眼珠不知往哪儿看——但一圈转完后，那些观展者似乎又不知所往。于是他们不得不拖着疲倦的双脚和如燃的嗓子，退至展厅的出入口处。
“先生，我们这儿有免费咖啡，您请用。”一位和蔼可亲的小姐过来招呼。
“小姐，您一定很累了，我们这儿有小凳子可以来坐坐。”一位彬彬有礼的小伙子过去接应。
一个又一个春交会的观展者聚集过来。
当他们品尝着免费咖啡和在小凳上歇歇腿脚时，发现就在他们身边有一块用霓虹灯喷彩制成的“美丽家园”广告牌。它不大，却特别醒目，尤其是行书体的那四个字，让人看后感觉既有文化内涵，又有一种跃跃欲试的动感之美。
第二十章 美丽果实，如此甘甜畅怀（7）
“哎，你们的这个楼盘在哪儿呀？我们想去看看。”
“对呀，如果有车的话，我现在就想去。”
许多客户纷纷提出要去参观。
“各位，我们的‘美丽家园’在深圳新区龙华镇，那儿风景宜人、天高云淡、环境优美，最主要的是龙华是未来五年深圳最具前景的新区之一，目前我们的‘美丽家园’是那儿的第一个开发项目。如果你们想获得一套既舒适又价格便宜的房子，我们的‘美丽家园’将是你们最理想的选择。还可以告诉大家，我们公司的董事长也在这儿，他会给所有有意购买我们‘美丽家园’的业主签名，我们的董事长欧阳先生在部队里任军官时就是全军的先进连队连长。‘美丽家园’是他又一个用曾经是军人的名义向广大业主庄严承诺的新产品，如果大家愿意，可以拿着我们的楼书请欧总签名……”四方代理公司的汪总在展位前宣传。
这是欧阳第一次签名，从来没有签过，所以他是红着脸给那么多人签名。
不一会儿，展位前聚集了几百名等候签名的客户，“好啊！请老板给我签一个”。
“给我也签一个。老板你签了字，房子要是出了什么问题，我可找你啊！”
“没问题。我欧阳做事首先要对得起自己，更要对得起大家，你们说是不是？”
“哈哈，这老板让我们放心。”
“走，看楼去！”
“走——”
于是，“美丽家园”的看房专车一辆又一辆地离开展览会，驶向“美丽家园”……
“这‘美丽家园’是从哪儿冒出来的嘛！他们把我们的客源全都抢走了呀！”
“欧阳？哪个欧阳？”
“听说是个部队转业军人，这家伙干什么成什么。现在他来搅和我们的房地产了！”
“你瞧瞧，我们花了上百万的本钱搞展销，却没有他花几万元的小钱做的宣传效果好。”
“龙华那破地方，他竟然也能折腾得沸沸扬扬！”
“闲话”此起彼伏，不管好坏，“美丽家园”在此次的深圳春交会上一夜之间成了深圳地产界的“黑马”，成了最大赢家。
趁热打铁，在之后的“美丽家园”竣工仪式上，欧阳运用“舞台艺术”，又一次吸引了成千上万的人前来观看。他请来深圳电台《夜空不寂寞》的著名女主持、金话筒奖得主胡晓梅来主持竣工现场的表演活动。那一天创下了龙华历史上前所未有的热闹——欧阳的大活动总碰上雨，那天又是个下雨日。台下观看者穿着雨衣打着伞看节目，台上的演员穿着雨衣在表演，热闹非比寻常。
这都是欧阳一手导演的好戏——他把那些本与“美丽家园”有关与无关的人，全都拉到了他身边。
“美丽家园”获得空前成功。欧阳没有失信于买他房子的业主，这一点人们从那些进进出出跟他亲切打招呼的住户们眼里和语气中感受深刻。房子和大量临街铺位的销售率高达99％。
欧阳通过此一楼盘，在他创富之路上完成了重要的资本积累阶段。而“美丽家园”作为城市标志之一的建筑产业，它对龙华的今天，起到了一个转折性的作用——由于它的出现与成功，拉动了整个龙华地区的人才聚集，促进了经济发展。
第二十一章 带资当“老总”，（1）
是福还是祸？
2001年8月，当美丽家园各项工作都有条不紊地进行时，一场更大、更惊心动魄的挑战又将至。这场充满艰辛、充满险恶的商场之战可以说让欧阳的大智大勇发挥得淋漓尽致，也上演了一曲感天动地的商海英雄之歌……
2001年，“皇朝集团”的老板——广东省知名企业家因病去世，在香港和内地留下一大笔不可解救的资产，其中最集中的是深圳几处产业，它们都是赫赫有名的房地产和酒店。酒店比较简单，可房地产业就要复杂得多，尤其是那些尚在开发又没有完成的项目，由于他一走，正在建设中的项目成了一堆踩进去也不是、拔腿想溜也难的“烂尾项目”。最可惜的是这位老板没有能取代他过去的能力和真正撑起家业的人，公司高层开始寻觅优秀人才来打理亿万产业，托人辗转找到了欧阳，在充分考察了欧阳的背景、为人、经营能力和实力后，决定请他到“皇朝集团”（请读者谅解，允许我使用这个代名），为其产业重振雄风。
欧阳受人之托难以推辞，于是盘算了自己口袋的钞票，此时欧阳决定全面接管“皇朝集团”在深圳的一切经营业务。在“皇朝集团”，欧阳的“老总”不是虚职，他是带资来此当老板的。所谓带资任职，就是你得拿着自己的钱来接管这个新单位业务，才能当这儿的总经理。欧阳与皇朝的唯一合法继承人即其女儿在她的几个大律师护架下签订了一份带资2500万元合同，公司经营出现盈利后按*分也成为内容的合同条款，随后坐镇主持赫赫有名的“皇朝公司”第一把交椅。
与以前欧阳所做过的包括“美丽家园”在内的全部生意相比，皇朝集团那才叫家大业大的大企业。但当欧阳真正接管这一庞大企业时，发现皇朝集团其实已似崩塌的大厦，到处是无法填补的漏洞和倾斜下落的梁柱……
雷厉风行的欧阳在接管皇朝后，却找不到一间办公室。听老皇朝的员工说，公司自老板去世后就不敢再有办公室。欧阳问：“为什么？”人家告诉他：“要债的人太多。”因为老板去世后，整个公司元气大伤，造成了很多债务。原来在皇朝干活的人都不敢上班了，有的干脆离开了公司，因为那些要债的人一旦得知哪个地方还有皇朝的办公室，他们就上哪儿去闹！闹得堂堂皇朝集团连个起码的办公地址都没有。
“不行，没个办公室怎么行？”欧阳当兵出身，多年历练早就不怕什么明枪暗箭，他在没有找到合适的办公地点时就先在一家酒店里租住了几天，把皇朝集团的牌子重新捡起来竖在门口。
这可让债主们好不高兴：把深圳地产业翻了个花样的“美丽家园”开发商欧阳祥山老板来皇朝，这回我们要债的希望就有了！不少债主打听到欧阳所在的那个酒店后便成群结队地赶来，结果酒店的保安根本不让进。一番争执后，欧阳派人告诉债主：“过不了几天，皇朝集团将有自己的办公处，那时你们来找我要债不迟。我欧阳说话算数，你们等几天。”
这个欧阳祥山的话真能听吗？债主们议论起来。有人说不能听他的，这欧阳肯定也是个奸商，不奸他干不了那么大的买卖！有人说欧阳是部队里出来的，说话算数，再者他到皇朝来是自己带资来的，他能不负责到底吗？最后债主们商定：跟皇朝的债务也不是一天两天的事了，且给新老板一个面子再说。 txt小说上传分享
第二十一章 带资当“老总”，（2）
欧阳这会儿在忙什么呢？原来他在收拾皇朝公司内部的残局时，得知皇朝集团还有相当的固定资产，其中有一个工业区还算不错，那工业区门口有栋二层小楼闲置着，可以装修一下做公司办公室。于是他批下10万元，用了六天六夜24小时施工将小楼里里外外进行了简单的装修。说简单也不简单，十个部门及会议室、接待室等应有尽有，功能俱全。随后他命令所有皇朝员工全部搬到新的办公处上班——皇朝集团的员工其实人不多了，能派得上用场的统统都用上了。
作为皇朝集团的新老总，那天欧阳穿得特别整齐，西服革履，早已斑白的头发也染得乌黑油亮。可当车子开至小楼处，欧阳推开车门的那一瞬，如果胆子小一点的话可能缩了回去——原来早已等候在那里的要债人围成一圈，把整个办公小楼堵得水泄不通。了不得，那要债的队伍排出足有百米之长！再瞧瞧那些人，个个横眉冷目，摩拳擦掌，仿佛要跟欧阳誓不罢休。
欧阳调动物业公司的20多名保安，颇费一番周折，方才挤进那间所谓的“总经理办公室”。落魄者再伟大，也只能做孙子。欧阳现在到皇朝来是一名合作者，既不是老板，也不是真正意义上的董事长、总经理，难就难在名不正言不顺，继承人才是真正的老板和董事长啊！欧阳是什么，眼下欠债还钱，天经地义，不还钱可以，还实物、扣房产酒店也行。可这些都得老板来敲定。“你就是老板”，那些早已等待着急的债主们个个眼睛发红，恨不得将欧阳撕成碎片，抓一块填进自己嘴里。
“你们不都是来要债的吗？好啊，我今儿个头天来上班，第一件要做的事，就是处理大家的债务事宜。老实说，我比你们还着急。为什么？简单得很，我不处理好这些债务，不等于白白扔了我带资进来的几千万元呀！所以你们排好队，不要拥挤，一个一个来。我向大家保证：所有债主的事我都要处理，不会漏掉哪一家的，更不会赖哪一家账。你们看这样行不行？”欧阳心平气和地对那些等候许久的债主们说。
“好，有你这话，我们就按秩序排队……大伙排好了，谁也不许插队加塞儿！”竟然有人在欧阳一番真情实话之后，主动担当起现场维持秩序的“义工”。
不打理不知道，一打理欧阳的内心方涌起阵阵惊涛骇浪：皇朝集团由于经营之广，项目之多，那些欠债合同和账目，有的尚算清楚，有的根本就是一笔糊涂账。欧阳在原老板生前没有和他见过面，所以那些写有原老板签名的借据或合同欠款到底是真是假，一时很难认定。可人家要债的人没有谁说哪一笔款是假的呀！而现场的欧阳又无法轻易肯定或否定那些债务该不该支出或赔付。
“错不了！我们是从山东坐了一天一夜的火车才赶过来的。光来回路费就是好几千，我们能来讨一笔假款吗？”
听起来不假，合同上也明明白白写着“货到付款。如拖延付款，乙方（皇朝公司）将每天赔偿本金的百分之二利息……”这笔款要支付。欧阳大笔一挥，几十万元就这么出去了。
“老板太忙了，平时很少能见到他，我们的债务也就一拖再拖，等到地球绕太阳转了365圈，他还是没有把款付给我们。后来他不幸去世了，那我们只有找你了。”
还真是冤，可下笔就是100万哪！欧阳长叹一声，最后签字的笔还是落在了纸上……这一天，他共与58个债主达成了还债协议。也不知开了多少张支票，划出了多少钱，一会儿从大班台走下来委曲求全，一会儿又回到自己威严的老总椅上据理力争，来来回回，软磨硬泡，各种手段用尽，三十六计全部使出，还没个下文……。 最好的txt下载网
第二十一章 带资当“老总”，（3）
皇朝到底有多少欠债？傍晚，被吵闹得眼冒金星的欧阳躺在床上辗转难眠，他越想越有些后怕，难道自己带着2000多万辛辛苦苦挣来的血汗钱，是来为一个根本与自己不搭界的人填无底洞吗？而这个无底洞到底有多深？深到什么程度呢？
欧阳不得而知。他隐约感觉真正向皇朝要债的主还没有来，那些堵在他办公室门口的虽然也有百万欠款的债主，但毕竟都是几十万、几万，甚至还有几千的小债主。大债主是谁？大债主大到什么程度？欧阳在等待，这种等待有种说不出的恐惧。这个公司摊子铺得有多大，与人家合作单位做的是什么交易，公司向人家许诺了什么，为什么要债的情况在老板去世前没出现呢？欧阳的第六感也完全失灵了，心里实在没底。而从已知的那些大大小小的债务看，有些事情实在不可思议。比如有宗房产纠纷，皇朝作为开发商，因为没有及时补交税费、推迟办证、少面积款等事宜一直未解决，上百户居民每家每户提出三个诉讼理由与皇朝打官司。欧阳接手皇朝之前总以为它毕竟是个著名大企业，公司暂时无法运转，生意滑坡，但再怎么着，也是瘦死的骆驼比马大。哪知皇朝这只“瘦骆驼”不仅不比马大，关键是它还掉在蜘蛛一般多的官司黑穴里……
上班第一个星期里，欧阳的全部工作是处理和应酬各种找上门的债主，共计182家。
欧阳一想，这182家债务纠纷，如果都上法院，怕我这个“老总”至少得用五年以上的时间才能摆平这些官司。“五年，五年要我什么都不干专跟人家打官司？不行，我最多只能用上36天的时间来处理债务纠纷问题，否则皇朝就永无出头之日！”欧阳发下这样的狠心。
但欠人家的钱，主动权不在你手上。什么时候人家烦了