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约访北京师范大学艺术与传媒学院影视传媒系主任于丹费了一些时间，倒不是她架子大、不愿接受采访，而是她的日程安排太紧。那天，她电话里通知记者赶紧上玉渊潭公园茶馆找她。到了之后，才发觉她是坐在一大群人中，看样子是在开什么会议。看到记者后，她微笑着招招手，示意记者在另一张茶桌前等等她。一会儿，她绕过人群过来了。果然，与她同桌的正是中央电视台一个栏目组的策划班子，正与她策划节目制作。而且就在记者的采访过程中，竟又有一班人马“杀”向茶桌也来采访于丹教授。看来，研究品牌的于丹自己也已经成为了一个“品牌”。
这几天，看到一个电视广告，说是大妈阿姨们上超市买猪肉都是认品牌购买。看过之后，突然明白品牌不仅仅简化了消费者的认知程序，还大大提高了人们的消费信心。在“点房成金”的房地产界，包容着地产商的品牌、地产项目的品牌、物业管理服务公司的品牌、地产营销顾问的品牌等等众多品牌。但实际上，与购房人的利益最攸关的当属地产项目的品牌。作为消费者，购房人买到的是一个什么样的房子，这个房子带给业主什么样的生活……这都是项目品牌的内涵。于丹对品牌课题研究颇深，她先从品牌的概念谈开，接着提示购房者怎样选品牌项目，并以专家的眼光审视，应当如何避免选择品牌项目的误区。
只能开一把锁的那唯一一把钥匙就是品牌
在品牌的研究中，有一个“人无我有，人有我优，人优我特”的概念，其实也就是品牌项目的三个特征。所谓“人无我有”，就是做唯一性、独家的项目；“人有我优”就是项目经受得住考验，保持品牌的生命力；所谓“人优我特”，就是项目具有风格、特色。
———于丹
我们今天所处的是一个消费文化时代，这个时代人们消费的不是一个物品的物理价值，而是它所附加的文化价值和品牌含量。就像有的时候，品牌项目的房子销售额度会很高，就是因为这个房子里面附加了很多的价值。项目的品牌是某一个圈子、一种身份或一个阶层的指代。
于丹：与２５５６岁的圣贤聊“心得”（6）
如何评估一个地产项目是不是一个品牌项目？于丹说，概而谈之，起码有几个方面的元素：首先一点是这个地产项目是否具有唯一性。因为任何品牌都有一种核心竞争力。在房地产界，譬如说潘石屹的崛起，他其实走的是极端路线，他打出了一些非常极端的、过去大家不能理解的东西。他的现代城楼盘的楼体可以刷成非常大胆的大红大绿，可能招徕的是３５岁左右，甚至是３５岁以下的年轻人，这个人群都是非常时尚的白领。其实可以看出，现代城所指向的人群是很少的，它不是一个泛大众的、不是大家都可以消费的、像经济适用房这样的概念。但这一批人是有消费能力的，而且这一批人带着一种身份的象征。他们来消费的时候，就是一种对象化消费。所以品牌的唯一性会造成一个对象化消费。
再如“非常男女”的开发。这种小户型是针对那些大学毕业，有了独立的工作，有了经济能力，但是还没有成家，还没有一个稳定的购房计划，这样的一些人。这种一室的、公寓式的小户型，在当前房地产市场上很好销售，很好脱手。但实际上它的单价并不低，大概平均在７０００元每平米。之所以这么高的一个房价能带来这么好的销售，是因为它具备唯一性，它指向了某一个消费人群。
“任何一个品牌必须具有一种核心竞力，这种核心竞争力就是它是唯一的、不可替代的。”于丹认为，在今天任何一个消费市场上，没有什么是最好的，只有什么是唯一的，你能说有什么房子是最好的？别墅最好吗？别墅一般人买不起，价格太高昂了；小户型好吗？对于成家立业的人来讲，他又不够用；高层好吗？又有人说高层防火功能不好、人口密度太大；那么低层的板式楼房就好吗？那还有人说它没有电梯，也不好……也就是说，在今天，没有一个概念可以说是最好的，只有什么是唯一的。唯一性是一个地产项目成为品牌的第一个元素。
地产项目成为品牌，第二个元素就是它必须经过一定时间的考验。于丹说，一个品牌不是说一开始出现就能称之为品牌，必须要在市场上经历很长时间的考验———经过了几轮消费、淘汰、修正，最后证明它是有生存、生长能力的。她坦言，“实际上，在房地产界前一两年的消费中，存在很强的泡沫现象，就是大量的项目品牌，姑且称之为品牌，炒作得轰轰烈烈，但却逃脱不了骤生骤灭、土崩瓦解的命运。其实，这些都不能称为品牌，品牌应该有它的持久性”。
在于丹的品牌理论体系里，第三个元素就是风格化、特色化。品牌项目必须得针对自己的消费群落，有一个特殊的消费诉求。现在，已经没有一把钥匙能开千万把锁的说法了，一把钥匙只能开一把锁。今天，房地产市场的大蛋糕已经被划分成很多块，各种风格的地产项目吸引着购房人的眼球。同样，人们购房也不仅限于购买一个钢筋混凝土浇铸的冷冰冰的空间，而是希望能在房地产大蛋糕里面找到自己想要的内容，就像有人喜欢奶油，有人却喜欢嵌在里面的水果，这种选择带着指向性。就像现在的电视节目越来越多，分出了专业频道，而不是综合频道。房地产市场的项目品牌实际上也是指向性品牌，它在年龄、消费档位、家庭结构、所处区域，都会带有明显的识别性。
选择一个品牌就是选择一种生活格调
一个品牌理念在确定之前的市场预测、品牌的消费诉求、工业模块的构建，在品牌项目的开发中是很有必要的。项目品牌实际是一种公共关系，是人的社会角色的一种延伸，也就是说开发项目必须认同这种社会规则，必须在这种规则下呈现出一种关系认同。这才能够构成一个品牌。
———于丹
传播学界定“品牌”是一种符号性消费，是一种符号。就是说，品牌，它带着某一阶层，某一文化圈子的印记。购买一个品牌项目，就代表你将拥有这个品牌所代言的那种生活。地产项目给人的不仅仅是一种房子，而是房子里面的生活格调。选择了这种房子，也就选择了这种格调。于丹举例说，“选择四合院的人、选择别墅的人、选择楼的人，都是不一样的。就是说，选择一种品牌的项目就是选择了一种生活方式，这是一种符号性消费。”的确，人们在都市化、时尚化的进程中，会越来越着重地强调自己这种符号性的延伸。
于丹：与２５５６岁的圣贤聊“心得”（7）
品牌项目的房子都是工业化流程下开发出来的，摆脱了那种小农生产的自发行为。每一个能称作品牌的项目，必定会从设计规划、投资开发、施工建设、营销管理等等环节都把好关，推出市场的肯定是一套套让购买人放心而倾心的房子。而且，它也会有很好的售后管理保障，不会像一般房子那样———譬如，想封阳台就封阳台、想安空调就安空调……好的品牌项目的房子，它会先将空调位预留出来，它若指定哪一面阳台是不可以封的，那它们肯定是都不能封的。
于丹用自己在国外所亲身感受到的异域文明诠释自己所体会的品牌项目。她去过巴黎，那儿有一个硬性的规定：购房者购买了一个品牌楼盘的房屋，面向大街那一面的阳台必须养花。这样，鲜花装扮着城市的面孔，巴黎这个城市看上去非常漂亮。另外，巴黎的一些楼都是老式建筑，比如说１６、１７世纪的建筑，彼此挨得很近。这些老建筑每隔一年会进行一次新的粉刷，并重新修缮。这些措施是对房屋的保养、市区的美化，也从而体现了品牌楼房的概念。品牌楼盘的内涵延伸到这样一些人文概念上。可以想象，如果是一间很随意的乡间小屋，自己想盖什么样就盖什么样，想怎样处置它就怎样处置，那样不会成为一个吸引人的品牌房子。
“项目品牌里会有它的人文诉求，会有一些软性概念延伸出来。”采访中，于丹这样向记者强调。是的，几乎所有的品牌项目里面，都会附加整个的社区设施，还有它的生活趣味，就是一些人想要的生活品质。过去房子所提供的仅仅是一个容身之所，而一个好的品牌，就会评估这个房子外面会带多少绿化，房子里面会有多少私密性，房子会不会有很好的车位，这个小区里是不是实行人车分离，出行是否方便，小区是否安全。这些都是它高端概念的延伸，也就是更为人性化的设计，是一些对人的服务。
“品牌还应有一些人的自主选择空间，这也是它售后服务里一个大的部分。”于丹发现，现在有很多的板式楼，它给业主一个固定空间，那么这里面的格局可以由业主自己去选择。它的内墙都做成非承重墙，实际上它只是起一种装饰和隔断的作用，把它打开也可以，松动也可以。“这样，每一个人都可以根据需求，在里面拥有更大的自主空间。不会是打开自家的窗，就是别人家的阳台，把别人家的生活像看电影似的明明白白。”对这种房屋的创新，于丹表示认可。诚然，一个消费者他选择了这个项目品牌的时候，其实他不仅仅选择了一种房子，他也选择了房子里面的生活，选择了一个阶层的标识，选择了一种个人生活的品质，这些都是品牌的外延。
最适合自己的肯定就是最好的
选择房子没有什么是最好的，只有什么是合适的。购房者要选择的是对于自己自身的消费诉求来讲是最合适的品牌项目。买房子不能单说花了多少钱的价格，而应从投入产出比来衡量性价比是否合适，是不是买到了好的质量、好的服务等。品牌都有一定的附加值，要看是不是自己最想要的那一部分。
———于丹
就选择项目品牌如何避免误区的话题，于丹的回答耐心而又细致。她说：“选择项目品牌的时候，要避免从众心理，不能有人说好，大家就一窝蜂似的去抢购，这是一个很大的误区。”作为品牌研究专家，她一再强调，一个品牌仅仅只是某一个阶层的品牌，没有放之四海而皆准的大品牌。购房者在选择品牌之初，一个方面是观察审视媒体对它的介绍；另一方面要对自己作出一个理性评估：我是什么人？我需要什么样的生活？我为什么要买这种房子？理性评估自己的需求，作出正确的选择。知己知彼，百“战”不殆。
其实，我们购房时，不妨扪心自问希望得到是一种什么样的房子，也不妨先列出一份清单：我要多大平方米的？属于哪个区的？交通条件是什么样的？我是有私家车，还是乘地铁、公交车，我打算买多少钱一平方米的价格？我个人有什么特殊的需求，比如说要有充足阳光，要落地窗，厅要特别大的。把自己的要求列出来，把品牌也列出来，比较对照中找到匹配的楼宇。
于丹：与２５５６岁的圣贤聊“心得”（8）
多转几个楼盘，在房地产业内做调查，看开发商的口碑、资质，不能简单地相信广告。开发商都会有一份履历，从前开发过哪些项目，营销过哪些项目，有哪些成功的，有没有失败的，这些楼盘的物业制度、售后保障都怎样？消费品牌楼盘是个重大投资行为，不应该是一种冲动的、盲目的、感性的消费，它必须是一种理性的和一种审慎的消费行为，要有多方面的评估和标准。“同样，选择那些没经时间考验的‘品牌’也是非常危险的。一些项目刚刚做起来，开发商会在广告里告诉你‘这个非常好啊……’人为的炒作、哄抬身价，吹出美丽而虚幻的楼盘泡沫。没经过一定时间的市场检验，也没得到消费者的普遍认同，这样的项目‘品牌’很可能只是昙花一显，只会成为明日黄花。”于丹认为，对于购房人来讲，尤其是经济能力不是很好的购房人，投资房地产都是一笔很大的开支，房子也都会有非常长的使用期，一个不成熟的品牌就会造成非常大且长时间的损害，“所以一定要选择成熟的、口碑好的品牌项目”。
一般地，大家认为很高档、很知名的房子就应该有很高的价格。孰不知，这个地方的地价有可能是很低的。这是消费中一个非常大的误区———就是选择的房子的价值跟它的土地的价值在价格比上不适当。有的人买的房子很昂贵，但房子到底贵在哪？先要评估一下它这块土地的价值。现在有很多这种现象：一个地方房子地价很低，但是它的房价却非常高。“作为购房者，要了解这个地方的基础地价应该值多少钱，这个基础地价在区域规划里面是否有增值的可能等。换言之，就是这个房子的售价里有多少泡沫成分。”对于避免房价泡沫，于丹认为应考察基础地价，“比如一个地方地价只有１０００元，但它的房子卖到７０００元钱，这显然是不合理的。北京有很多楼盘，地价在三四千元，它的项目卖到７０００元，这个还是比较合适的。”土地的价格和房子的价格是需要进行调查评估的，以及这个项目所处环境以后的发展会怎么样等等这些，都应做一个非常明确的评估。
买品牌房，同样也要算好经济账，最贵的不一定就是最好的，高价格未必有高价值，而最适合自己的肯定就是最好的。
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赵启海：离开冼星海的日子（1）
随着指挥棒的起伏，那令几代中华儿女激动不已的旋律顿时充溢在整个人民大会堂。清朗的童声合唱《酸枣刺》、《祖国的孩子们》，以及雄浑激越的《到敌人后方去》等，几乎每一首都是国人耳熟能详的名曲，几乎每一首都曾在烽火连天的抗战岁月中，传唱大江南北，激励无数有志于报国的热血青年踏上革命道路。如今，让人们又一次领略了其中飞扬着的民族精神，同时，也让人们又一次深切地怀想伟大作品的音乐创作者———冼星海。冼星海诞辰１００周年音乐会现场座无虚席的在座者或许没有发现，其中的这３首歌曲便是冼星海与赵启海共同创作的，且由赵启海作词的歌曲是整个音乐会出现频率最多的。
隆冬的北京，依旧阳光灿烂，暖意融融。一日，记者忽然接到一位音乐界朋友打来的电话，告知她那儿来了位美国客人，而且这位女士绝对是值得采访的。于是，在一群音乐界人士聚会之际，记者有幸走近了即将返美的张先华女士，而她正是已故音乐家赵启海先生的夫人。在张先华女士的深情讲述中，一段有关于《到敌人后方去》等抗战经典歌曲“诞生”的史事跃入眼前，一个有血有肉的抗战音乐名人赵启海似乎并未走远，他的身影越来越清晰……
赵启海，著名音乐家、经济学教育家、诗人、海外知名爱国人士。１９１４年４月出生于江苏徐州，先后就学于北京师范大学生物系、重庆青木关国立音乐学院声乐系、华西坝南京金陵大学文学院经济系，１９４７年秋进入美国密西根大学经济研究院，１９５２年获硕士学位。解放前，任职于国民政府军事委员会政治部第三厅郭沫若领导下的艺术宣传处美术音乐科，后历任美国密西根大学商务学院研究助理、俄亥俄州伍斯特学院讲师、密苏里州米托迪斯特学院教授、匹兹堡大学波特帕克学院经济学终身教授。
一 传唱救亡歌曲的他曾经想当自然科学家
也许，在进入北京师范大学就读以前，赵启海可能没想到自己一生的最亮点将会与抗战音乐联系在一起。张先华说，“那时，探索科学奥秘是许多年青人的梦想，启海最初的人生理想是做一名自然科学家”。１９３５年夏，赵启海在徐州中学高中部毕业，考入北京师范大学生物系。北师大与北大、清华、燕京等高等学府一样，都有悠久的校史，承袭“五四”精神成为科学与民主的思想重镇，以思想自由兼容并蓄为办学方针，成为当时青年学子们仰慕、报考的首选。
上世纪初，中国积贫积弱，日本军国主义垂涎我国国土，亡我野心始终不灭。１９３５年，北平爆发了“一二？九”和“一二？一六”两次学生运动，人们高举着抗日的大旗，掀起了民族解放的狂涛。在奔涌如潮的爱国运动中，赵启海并未退缩，他勇敢地加入了进来。在运动中，赵启海与同学们手挽手，肩并肩，不怕饥寒交迫，不畏大刀水龙，与反动政府军警展开生死搏斗。据有关校友回忆：“学校丁字楼１０４号当时住的４个同学全部是进步同学，一些核心的会议都在这里召开，油印印刷品、印歌片也在这里，赵启海经常在１０４号刻钢板。”
在伟大的学生运动中，赵启海接受了爱国民主运动的洗礼。目睹祖国的危机、时政的腐败，赵启海立志要改革社会，重建社会。可是，要政策就要有组织，要重建就要有力量，赵启海毫不犹豫地参加了北师大民族解放先锋队，参加了救亡歌咏团。不久，喜爱唱歌且颇具歌唱才能的他便领导了北京师大歌咏团。一次在北平西山夏令营期间，赵启海曾领导着两万学生大合唱《枪口对外歌》：“枪口对外，齐步前进……我们是铁的队伍……永作自由人！”歌曲一支接一支，歌声震彻云霄。那时，赵启海在课余时间还向师大音乐教师潘琦学唱歌。他不仅在本校唱，还到各学校去传唱救亡歌曲，利用一切可能的条件和时间到北平中华民族解放先锋队的各种###上去演唱、教唱救亡歌曲，他的歌声传遍了北平的各个校园和大街小巷，被称作是在抗战前第一个唱“东北流亡三部曲”的青年歌手。
赵启海：离开冼星海的日子（2）
１９３７年７月７日，卢沟桥事变，北平的学生不得不分别按计划南下，赵启海便和张瑞芳、崔嵬、徐炜等人组织了一个“北平学生流亡剧团”。赵启海负责歌咏，其他团员负责演剧，每到一城，就立即演出、宣传。张先华曾听赵启海说过，一次他在南京街头演出时，唱了一首《松花江上》，凄楚动人，就连在路旁维持秩序的警察也流起泪来了。但是，政府认为这种街头演出宣传有扰治安，把赵启海他们送到拘留所，一周后才在著名民主人士邵力子先生出面保释下走出拘留所�