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除了奥运刺激经济的预期消失外，“奥运魔咒”是一些专家确认经济拐点的重要依据。根据中国银行的一项研究表明，在过去１２届奥运会中，包括韩国和西班牙在内９个国家的经济在奥运会后受困于“奥运魔咒”。
我认为，这些悲观主义的看法，实际上是误判了奥运会对于中国社会的影响，也没有考虑到中国举办奥运会不仅仅是为了刺激经济的发展，更重要的是为了提高中国的国际形象。
首先，无论是楼市还是股市，奥运预期的炒作的风险实际上早已提前释放：
其一，就楼市来说，随着国家从紧的货币政策逐步发挥威力，房价飙升的态势已经得到了遏制。楼市成交量长期处于低量状态，价格上涨幅度明显放缓。就北京楼市来说，2008年上半年也是缩量盘整，热炒奥运概念明显得到了遏制；其二，从历届奥运会举办城市来看，奥运会后举办城市的房价基本上都在上涨。比如，汉城、亚特兰大市、悉尼等，奥运会后并没有出现滑落；最后，北京城市的基础设施将在奥运会后继续发挥作用，环境变得更好，会引发更多的人在北京居住，房价大跌也是不可能的。事实证明，在奥运会结束后的一段时间内，北京的楼市虽然成交量出现低迷，价格依然坚挺，只是个别楼盘价格将出现松动。
其次，就股市来说，在奥运会召开前，股市已经大跌了近65％，奥运板块炒作的风险已经得到提前释放。即使奥运板块成为历史概念，由于股指严重超跌，实际上奥运后股指也不会因为奥运的结束而特别地大跌。很明显，2008年9月至10月，股市迎来一个低谷，这并非奥运会结束导致的，而是国际资本市场动荡的联动效应以及人们对于国际经济形势的不看好诱致的。
事实上，此次股市大跌并非根源于奥运概念的炒作，而是大小非减持引起的股市流动性紧缩。体现百姓银行存款规模的居民户存款数额近一年来高速增长，不断刷新历史纪录，目前已稳稳地站在了20万亿元人民币的上方，达到历史上居民储蓄数额的顶点。中国人民银行发布的2008年８月份金融数据显示，当月居民户存款增加3404亿元，同比多增3823亿元。根据此前央行公布的金融机构人民币信贷收支表，截至2008年上半年，居民存款已达万亿元。如此一来，经过2008年7、8两个月的增长，居民在银行的储蓄存款已超过20万亿元。2007年储蓄大搬家带来的所谓的流动性过剩的假象，不攻自破。2008年10月，国际形势的逆转，中国的经济学专家也开始反思，在2007年下半年至北京奥运，从紧货币政策被认为对于抑制通胀压力具有最重要的作用。但是随后，学界发现仅仅“从紧”一项，并没有让中国经济一如既往地在全球风暴面前继续传奇似的独善其身。对于货币主义的重读，也让吴晓灵、许小年、樊纲等专家，在“财经论坛”上主张通过放松一些管制和深化改革，来让经济和金融系统恢复活力。有评论认为，随着官方经济学家的顿悟，政策层面终于如期提出改变。 电子书 分享网站
三、“奥运魔咒”会困扰中国吗（2）
第二，“奥运魔咒”对于中国来说，影响不大。
其一，中国申办奥运会并不仅仅是为了刺激经济的发展，更重要的目标是为了提高中国自身的国际形象。“人文奥运”使得中国文化和其他同中国有关的事物，在全球迅速转播。这些“中国元素”对世界的影响最终被归结为“中国软实力”，并日益成为影响世界文化的一股巨大力量。快速发展软实力，正成为提升我国国际信誉、国际形象、国际威望等各方面的重要支撑点，也将左右未来中国的国际地位。我认为，由于奥运会的诉求不同，我国的奥运会主要是向世界各国展现自己的形象，增进中国和世界的交流与合作。
其二，奥运经济实际上占中国经济的比重很小，经济遭遇奥运会后的低迷衰退可能性不大。虽然雪灾、地震还会对资本市场的低迷造成暂时的困难，中国经济并没有出现拐点的迹象。
其三，从公布的2008年上半年国民经济数据来看，中国的宏观调控目标已经实现，经济过热得到了遏制，CPI数据连续四个月下降。2008年8月CPI已经降到，接近宏观调控的目标值。国家统计局2008年9月10日发布的数据显示，8月份我国工业品出厂价格（ＰＰＩ）同比上涨％，原材料、燃料、动力购进价格上涨％。PPI高而CPI低，两者之间呈现的剪刀差现象较大，生产资料成本的提高，将压缩实体经济的获利空间。随着国际假通胀的原形毕露，无论是CPI，还是PPI，都将会继续下降。我在2008年4月份预测，中国很可能在2008年9月或者10月进入减息通道，当时的根据就是恶炒原油和粮食等大宗商品引发的通胀不会持久。
美国次贷危机演化为全球性的金融危机，一场全球性的经济衰退似乎无法避免，人们对于中国经济的前景越来越关注。我认为，中国经济依然处于比较健康的状态，只不过暂时遇到一些麻烦。
最后，炒作奥运概念的风险提前释放和“奥运魔咒”对中国影响极小，奥运会后中国不仅不会遇到灾难性的拐点，反而因为奥运盛会的举办，给中国一个全新的支点，是中国全面提高自己的一个良机。至少从总体上来说奥运会对中国的经济影响是正面效应大于负面效应。国际金融海啸会冲击到我们的经济，但我国受破坏的程度比其他国家要小很多。随着十七届三中全会的宏观政策的确定，相信管理层会进一步加大后续的政策救市力度，中国经济的基本趋势没有发生改变。
2。 中国品牌能否借助奥运扬名立万
中国制造正面临着巨大的压力，随着成本的上升以及人民币升值，珠三角、长三角的一些外向型企业正面临着成本升高和汇率变化的双重夹击，中国的外贸出口正在减少。中国制造向来以廉价取胜，被世界称为“世界加工厂”。但是，正如当年的韩国一样，低汇率和廉价劳动力成本等竞争优势注定会在将来失去，中国的产业升级换代势在必行。改变中国制造的国际形象，创立自己的品牌，已经成为中国上下的共识，而北京奥运会正是为这种努力提供了一个极大的契机。
奥运会作为世界上收视率最大的电视节目，有着强大的眼球经济效应。2008年北京奥运会在202个国家和地区超过40亿电视观众的注目下拉开序幕。奥运会的参与广度和深度，决定着奥运经济的宽度和深度，也为奥运赞助商特别是顶级的赞助商带来巨大的经济效益和品牌知名度。奥运会为赞助商提供了提升品牌知名度的最佳舞台。
有资料显示，在一般情况下投入１亿美元，品牌知名度提高１％，而赞助奥运会，投入１亿美元，知名度可提高３％。比如，日本、韩国企业以奥运会为契机，实现企业品牌扩张的战略。1964年东京奥运会的“松下”，1988年汉城奥运会的“三星”，都是借本国举办奥运会而闻名世界的。中国的不少企业，也踏上了这条成功的路径，积极向世界宣传自己的品牌。比如，中国的“联想”正试图再现当年“松下”和“三星”的崛起之路。
奥运盛会来到家门口，很多企业都想抓住良机。比如，伊利集团执行总裁张剑秋认为，作为北京奥运会赞助商，奥运让伊利的产品有机会通过世界最高标准的检验。有专家分析，伊利的品牌价值在一年内提高15亿元，这是牵手奥运为民族品牌带来的提升。 电子书 分享网站
三、“奥运魔咒”会困扰中国吗（3）
事实上，奥运会是企业战略升级的关键点，也是中国品牌升级和企业转型的绝佳机会，中国的企业正在享受一场在家门口举办的好戏，全世界的注意力都集中在这里，没有比这场盛会更快捷、更广泛、更有影响的传播方式。
中国的民族企业，能不能像三星、现代、“松下”那样借助奥运会的东风，乘风破浪，成就世界级品牌，就看企业有没有自主转型的意识和良好的营销策略，有没有挑战自我提高质量的实际行动。
3。 奥运不是拐点而是腾飞的支点
我们可以看到，在奥运会期间，无论是老百姓还是国家高层领导人，表现得多么自信。通过和其他各国的交流，我们成功地向世界传递我们建设和平世界的信息。尽管2008年初以来中国和西方之间围绕着奥运会发生了各种纠纷和冲突，但无论是中国政府还是民众体现出了包容的心态，欢迎一切来华参与奥运会的人们。
我们知道，1997年亚洲金融危机之后，为应对当时的严峻经济形势，中国开始实行稳健的货币政策。1998年—2002年，中国面临通缩压力，那时稳健的货币政策取向是增加货币供应量。2003年以来，面对经济中出现的贷款、投资、外汇储备快速增长等新变化，稳健的货币政策内涵开始发生变化，适当紧缩银根，多次上调存款准备金率和利率。
这十年被称为中国经济的黄金十年。但是，时间的坐标来到了2007年12月5日，鉴于当时的国内外形势，中央经济工作会议在部署明年经济工作时明确提出，2008年要实施稳健的财政政策和从紧的货币政策。为了遏制济过热和通胀才实施的从紧货币政策，随着出口的放缓、股市的大跌以及楼市成交量的低迷，逐渐引起人们的思考。政策的转型是否真的要终结十年黄金时期的后继发展呢？
奥运会后，澳大利亚经济放缓，希腊背负沉重债务，奥运会结束的中国，却仍将持续发展，仍然会处在黄金时代。有许多数据支持这一预测。比如，2008年前半年，GDP仍然在内外困难的环境中，还是有力地攀升了。比如，筹备和举办奥运会的7年半，近3000亿的投资对北京GDP的年均贡献是至1％，而北京GDP只占全国经济总量的3％～4％。相对全国20万亿的经济规模，北京奥运会的影响力更多地将体现在中国国家形象的推介、中国式发展道路被认可、中国文化与异域文化交流上，而不是经济。
但是，2008年是中国经济比较困难的一年，大批中小企业倒闭，资本市场出现低迷，股市“跌跌不休”，楼市成交量持续低迷，地震、雪灾等自然灾害令中国经济遭遇重大损失。然而，我们依然有理由相信，中国经济的十年黄金时段会继续下去的，奥运会不是中国经济下滑的坐标点。2008年的经济困难，并非奥运会的结束造成的。
2008年9月和10月，中央一连出台刺激经济的政策央行在不到一个月的时间内，连续两次降息和下调准备金，10月召开17界三中全会提出，提出“采取灵活审慎的宏观经济政策，着力扩大国内需求特别是消费需求，保持经济稳定、金融稳定、资本市场稳定”。这些动向显示，我们宏观政策正在松动，以确保经济的增长速度不受太大的影响。
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一、 房价是怎样飙升的（1）
十多年前，国家开始实行住房改革，从此以后，广大市民不再依赖单位分配房子了，而是积极走进商品房市场，购买自己的称心的住房。
管理层改革住房制度、实行住房商品化的目的就要让广大市民通过市场化的运作，实现改善居住条件的愿望。从实物分房发展到后来的货币分房，每一步都是从摸索中过来的。同时管理层也为市民积极创造了条件，在深化房改中实行优惠政策，让广大市民真正感到实惠，以增强住房消费能力。
那时候，国家先后出台了一系列政策和措施积极鼓励市民勇于走进房地产市场。第一，就是出售可售公有住房产权，对于以前的单位成套独用的公房向居民出售；第二，当时城市居民的收入水平还很有限，政府为市民着想，鼓励市民具有提前消费的意识。开放住房公积金贷款，凡是缴纳住房公积金的城市职工，都可享受申请最高10万元的公积金低息贷款；第三，为了鼓励市民购房，政府在房产交易契税上进行优惠，如上海地方政府采用贴费一半的方式，即从原来的3％，减为1．5％，其中上海贴费一半，个人实际只需缴纳0．75％。
实行住房商品化也给城市发展带来巨变，但同时商品房的价格也随之一路高涨，到了2007年时，房价已经大大高出居民的消费能力，对于低收入人群的购房带来了巨大的压力。
1． 如何看待中国的房市
在2007年年底，寒风飕飕，一年来政策的不断出台与打压，年底前中国的房市已不再牛气冲天，而初显低迷与萧条。中央经济工作会议确定2008年将实行从紧货币政策，随后又出台了相关调控政策段：第十次上调存款准备金率一个点、第二套房以家庭为单位的认定等。这一切都对2008年的中国宏观经济，包括楼市带来了重大的影响。
从20世纪90年代起房地产一直是红红火火的热辣行业。官员与专家都对它情有独钟，特地为它创造了一个专门术语：“房地产是中国国民经济的支柱产业”，认为房地产业关联度高，带动力强，可以成为国民经济的支柱产业。实现房地产市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。房地产带动相关产业链，如建筑业，装饰业、家具业等的发展以它为龙头，每年约可拉动国民经济增长～2个百分点。甚至在2008年还有不少人在谈，房地产的支柱性，不是随便就可以改变的，它已经占了GDP的20％以上。
不错，由于国家的政策扶持与倾斜，加上中国是世界上人口最多、国情最特殊的超级大国，住房消费热点当然容易红火。实际上到了21世纪初国家对房地产的倾斜还是较大。尤其是2000年福利购房政策取消，政府开始通过退税、申办户口等配套政策来鼓励购房，房地产肩负着拉动经济增长的重任，其增长速度异常耀眼。但是随着2004年开始年房价的节节推进，国家才看到了房地产不仅仅是一个产业，它还牵涉到国计民生的政治问题，于是出台系列政策，开始对房地产进行打压。
任何事物都有它的独特规律，一味地强调、一味地夸大，违背市场规律做事，到头来就要遭遇规律的惩罚。目前楼市的价格确实很不正常，但主要的还是因为市场供求不平衡，房屋供不应求；而飙升过快的房价，只不过是市场严重失衡的、极端放大的表现，政府和开发商应当增加供给，平抑房价才是关键。
当然，房价居高不下，也有其他因素，比如：捂盘惜售。但这并不是主要原因，主要原因还是供需不平衡，试想，如果供需平衡，甚至供大于求，哪一个开发商还敢捂盘惜售，恐怕他们早就通过各种手段来促销了。所以，宏观调控还是应当把重点放在增加供给上，特别是增加廉租房与经济适用房建设的比例。如果一味杀价，很可能造成房地产的萧条。由于供给没有增加，导致许多人买不起房子，恐怕会造成想买的买不起，想卖的卖不掉；于是，房地产就有可能像一部分专家说的那样，房地产绑架了经济，也就绑架了政府。可谓打蛇不死，反被蛇咬。任何时候，只有增加国民收入才是最重要的。只有财富增加了，蛋糕做大了，每个人分得的才会更多。
一、 房价是怎样飙升的（2）
一个国家的房价与收入的比值，一定要在一个合理的水平线上。从房价收入比作为劳动力和土地的元素，在市场价格表现来看，中国的劳动力和土地的稀缺程度与西方发达国家相比正好相反，将来如果中国的经济发展到了像美国等发达国家的水准时，房价肯定会高于目前的美国。
所以如果站在全球经济的高度看中国的房市，那么市场的调整，房价的徘徊，也是必需的。中国随着国力不断地增强，国民收入不断地提高，将来的房价还会走向上升的阶段。
2． 调控失利与房价高涨之间的关系
到2008年为止，我国的房地产宏观调控已跨过了4个多年头，在这漫长的岁月里，管理层的调控政策也出台了很多，但效果并不乐观。房地产价格像一匹脱缰野马，狂奔乱窜，甚至有些调控政策起到了扬鞭催马的作用。
土地挂牌的弊病
土地一级市场调控失利与房价高涨有着千丝万缕的联系。2002年7月1日前，中国的土地出让一直是协议转让的，后来由于市场竞争的不断加剧，才改了为挂牌出让。但各地在土地招牌挂的形式上又有不同，如上海实行的是土地竞标方式，即开发商的出价不是获取土地的唯一途径。在这种形式下，每块土地的取得并不是价高者。竞标的程序是这样的，首先各家开发商把欲竞标的土地标上自己的出价，提供此地块的规划设计方案，同时提供银行资金证明、开发资质等级证明等，由专家评审小组，根据出价、方案、资信等所谓的综合因素，当场评出该土地的得主。这种土地招标方式有它的可取之处，避免了头脑发热一哄而上，避免了价高者必得的弊病，为抑制低价有好处。但其中的公正性确值得质疑，如上海浦东“花木新民北块土地”的评审会拖了整整一年，一直到2007年“十一”初才突然宣布花落谁家，这不得不令人生疑。
在中国，不少地方政府为了引进实力雄厚的投资商，让土地储备中心与开发商达协议，在招牌挂过程中设置门槛。
更有甚者一些地方为配合某家开发商保证获得土地，趁年底春节前大多数开发商正在忙于年底关口时，悄悄给土地挂牌，在神不知鬼觉中完成交易。在一些地块的挂牌公告发布会上，土地储备中心的工作人员会直截了当告知前来咨询的商家，此地块已名花有主。
在一些3、4线城市，当小高层建筑还没有被市民所接受时，地方政府只顾卖高地价，也不管市场实际需求，在招牌挂的招标文件里设定建筑容积率高达以上。只要稍懂地产知识的人都知道，容积率要建造至少18层以上的大高层。要知道，这些地区的市民连10层左右的小高层的都还没接受，这些地方政府的此举不过是为了让开发商感觉楼面价并不是很高而已。但开发商是走市场路线的，大高层造不了，只能降低容积率，于是，把高地价的成本再转嫁到购房者身上。最终，老百姓才是终极受害者、高房价的牺牲品。