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第0409章 买房要趁早（）
在高弦看来，物以类聚，人以群分，有些人注定会凑到一起，因为世界虽然很大，但圈子却相当有限。
展培忠的效率很高，或许应该说黄家的效率很高，保光实业的财务报表很快就送到了高弦的案头。
“高爵士，您有时间么？黄创杉想要亲自拜见。”展培忠见缝插针地说了一句。
高弦则不动神色地回答道：“近期工作日程很紧张，等等再说吧。”
展培忠当即明白，高弦现在不想见黄创杉，于是他连忙闭嘴，打住了这个话题。
现在的高弦，当然没必要为了摆不上台面的事情亲自下场，否则的话，他何必扶持展培忠？
保光实业的年报看起来很亮丽，肯定没少下功夫，不用再做诸如调整会计准则之类的暗示了。
“行，我这边愿意成人之美，高益会酌情提高保光实业股票的评级，另外也会在股市分析当中给出利好的判断。”高弦当场表态，“剩下的事情，就靠你自己了。”
展培忠喜形于色地连声道谢，高弦笑道：“股市行情虽然转好，但尚处于新周期的起步阶段，正需要你这样的活跃投资者帮助做市。”
接到高弦冠冕堂皇的称赞后，展培忠打蛇随棍上地请求道：“高爵士，我想从高益财务那里再争取一部分资金支持。”
“雄心不小哇，黄创杉提供的资金，还不能满足你的胃口么？”高弦打趣完了，很大度地答应道：“我会让人给你在高益财务的证券账户里增加一百万的额度，你先用着，不够的时候再说。”
见高弦如此提携自己，展培忠赶紧表了一番忠心。
高弦指点道：“今年的股市行情，应该比较平稳，恒生指数大部分时间会保持在四百点以上，突破四百五十点的可能性极大。”
“趁着大部分投资者还盯着金市和楼市，股市没有那么凶险，你可要抓住奠定江湖地位、成就香江第一操盘手的好机会。”
展培忠受宠若惊道：“现在我可不像前几年那样浅薄得无知无畏了，万万不敢奢望什么香江第一操盘手的名号。”
“你虽然遭受了一些挫折，但也没有必要失去了做事的锐气。我相信，等你帮保光实业完成做市后，很快就会有更多的公司老板找你合作。”高弦笑着摆了摆手，“你这就去忙吧。”
……
打发走展培忠后，高弦重新投入到自己手头上的一大摊子事情里。
高益和高兴两大集团，业务遍及世界各个地区，可谓事务繁杂，而高弦能够对其牢牢掌控的秘诀，除了自己的勤奋之外，还在于有独到的用人方式。
简单来讲，高弦在自己位置之下，精心培养了一个集体领导班子，就像今年春节过后高兴集团对青洲英坭的收购，根本不用自己撸起袖子动手，部下们就龙精虎猛地完成了，同时还让原来控股的英资找不到高爵士交涉。
至于人才来源，有相当一部分，是高弦从港府那边挖过来的，现在就又招揽了一位名叫陈祖泽的高级公务员。
在香江公务员架构中，行政主任属于专业管理人员，特别擅长资源和系统管理，会被调派到各个正府部门或者决策局工作，肩负多类职务。
简单理解的话，行政主任就是技术官员，级别从低到高分为二级行政主任、一级行政主任、高级行政主任、总行政主任、首席行政主任、高级首席行政主任，而二级行政主任的录用标准之一就是持有香江任何一所大学所颁授的学士学位或者同等学历，以及中文运用和英文运用合格
香江高等教育体系现阶段就两所大学，即香江大学和香江中文大学，录取比例可谓百里挑一，进而像行政主任这样的港府公务员招聘比例，堪称千里挑一。
今年三十三岁的陈祖泽，从香江大学毕业，取得英国文学学士学位，在行政主任这个港府公务员职务序列中，做到了总行政主任的级别，工作能力出众自不必说。
经过一系列挖角和招聘程序，高弦在最后一关，亲自和陈祖泽进行深入沟通。
高弦准备让陈祖泽担任新有利银行的总经理，这个职务他决定还是不用鬼佬了，一则没必要过于迷信鬼佬的能力，二则落到高弦手上的新有利银行，所铺开的摊子没有多大，总经理好用才最重要。
现阶段新有利银行的第一要务是提供高弦工业邨发展所必需的配套金融支持，而港府高级公务员出身的陈祖泽，也正好擅长这个领域。
至于新有利银行在中东德黑兰、中美洲巴拿马等地开设的分行，都是为了服务于高弦的特殊目的，不在考核总经理的范围内。
显而易见，陈祖泽已经提前做过了充分的功课，就新有利银行支持高弦工业邨发展这一课题所发表的见解，既有深度，又符合高弦这位大老板的思路。
对陈祖泽十分满意的高弦，还说起了新有利银行在香江另外一项被民众广泛知道的业务，即贷款时间最长可达十年的房屋按揭服务。
陈祖泽发表见解道：“据我掌握的情况，五六十年代是香江人口出生的高峰期，这批人从现在开始陆续进入结婚年龄，平均每年会有数万对青年结婚，随之香江的家庭结构也将发生重大转变，传统的家族大家庭逐渐被核心家庭取代。”
“面对如此惊人的需求，虽然背靠惠丰银行这座大山的恒盛银行，已经在香江个人消费信贷市场占到了半壁江山，但接下来的市场蛋糕，新有利银行凭借高爵士制定的高明策略，肯定能分到可观的份额。”
高弦笑道：“我的方法谈不上如何高明，无非就是别人只肯把贷款时间最多定为七年，而我敢把贷款时间最多定为十年。”
“其实，有什么好怕的呢？我认为，内地需要香江这个面向世界的桥头堡，别说十年了，再长的时间，天也不会塌下来。”
陈祖泽附和着连连点头，“目前最受广大市民欢迎的楼房，是面积在四百平方呎左右的小户型，其市场售价从九万到十五万不等。”
“而以中小学教师做例子来讲，每个月的薪水为一千多元，购房压力还是相当大的。”
“在这种情况下，新有利银行推出的十年按揭服务，不但能够帮助自己积极拓展业务，还有助于缓解香江社会的供需矛盾，可谓善莫大焉。”
高弦欣然道：“你能看到这一点，让我十分高兴。我一向认为，做生意，赚钱固然重要，但也要兼顾到一些有意义的东西。”
“新有利银行为高弦工业邨开发提供金融服务，大部分市民不会直接看到好处；但新有利银行推出的十年按揭服务，他们却能马上深切感受到里面蕴含的希望。”
陈祖泽凑趣道：“如此说来，我和高爵士算得上知己了。”
“知己难求啊！”高弦哈哈大笑，“由祖泽担任新有利银行的总经理，我就放心了，也能轻松了。”
两人交流达到这种愉快程度，正是所有老板和部下都想要的情景。
……
做为站到高弦身边的最新红人，在接下来的时间里，陈祖泽跟随高弦，参加了不少活动，比如，视察高弦工业邨，以及其它地皮的开发。
高兴集团如今已经是香江排得上号的大地主了，目前开工的项目很多，包括在原来牛奶公司薄扶林牧场的地皮上兴建高档住宅区，在铜锣湾继皇室大厦之后建设会展中心、酒店等等。
也就是高弦能搂钱，高兴集团才具备如此大兴土木的底气。
其实，高兴集团已经完成对靑洲英坭的收购，算得上一种节约成本的资本运作了。
靑洲英坭除了和内地外贸部门签下引人注目的石灰矿供应合同之外，还和霍氏低调签下海沙供应合同，进而能在建筑材料成本方面，帮助高兴集团节省不少钱。
陈祖泽跟着高弦，见识高氏商业王国的版图，同时也领略高氏商业王国的文化。
比如，陈祖泽就陪着高弦，一起出席了高兴集团举办的一场集体婚礼，而结婚的青年，自然就是高兴集团内部的杰出员工了。
高弦懒得考虑香江婚俗是否有集体举办的说法，反正尚华文化动用了自己所掌握的明星资源助阵后，一批批情侣都倾倒在壮观的场面前。
这个现象说明，一方面年轻人容易接受新事物，另一方面香江青年男女面对的生活压力很大，但有可能，都愿意从拥挤异常的大家庭里独立出来，即使自己的新家再小。
这次的集体婚礼，有十对新人，其中的男方，都是高兴集团评选出来的杰出员工。
做为对杰出员工的一项奖励，他们在贷款买房的时候，得到了公司的帮扶。
其实，对于银行而言，房贷是一种非常优良的资产，毕竟有个房子在那里抵押着呢，而房价在香江只会不停上涨，可惜现在很多香江银行还没意识到这一点，让高弦有机会大做文章，既博得了社会声望，又拿到了实际好处。
值得一提的是，婚礼司仪是黄展。
这位大才子从高弦这里接了广告业务后，可不像“老剧本”里所流传的，给电视剧电影作词配曲如何拖拖拉拉，而是兢兢业业得很，拿出了不少效果不错的方案，比如有一句广告语——“买房要趁早”，就相当流行。
高弦在简明扼要的致辞当中，便笑着引用了黄展这句广告语，“……买房要趁早，结婚要趁早。生娃要趁早，新人们可要多多努力了！”
在一片欢呼和掌声当中，高弦理所当然地给新人们发了红包。
要知道，这可是难见的荣耀。高兴集团员工数万，能被评为杰出员工就百里挑一，甚至千里挑一了，而如今又恰好遇到大老板高爵士现身祝贺，越发稀罕了。
事实上，这些结婚的新人们确实赚到了。
高弦出席活动，身边跟随的高管能少得了么？而不管哪一位都不能空手，总要拿出红包意思意思。
体验过了这个令陈祖泽印象深刻的高氏企业文化活动后，他这位新有利银行总经理就不用再被高弦领着四处混脸熟了，开始把全部精力投入到新有利银行的运作上。
正所谓新官上任三把火，完全领会大老板高弦思路的陈祖泽，除了通过高弦工业邨的开发，让更多企业了解新有利银行的能力外，也让更多的香江市民对新有利银行的十年按揭服务印象深刻，自然而然地，那句广告语“买房要趁早”也进一步流行了。
见到新有利银行开十年按揭的创举，效果非常喜人，其它银行也动了跟进的心思，但却又迟疑着，不敢真的采取行动。
这里面的原因非常复杂，简单来讲就是，土地期限问题。
英国从中国抢来香江，采取了逐步蚕食的手段，比如最先抢到手的港岛是所谓的“割让”，而面积更大的新界是所谓的“租借”。
算算这个所谓的“租借期限”，还有二十多年的时间，无论英资，还是华资，精明的商人们都暗中紧紧盯着呢。
尤其最近几年，随着早些年港府在九龙和新界租赁出去的一些地块，到了租赁期限，业主续约的时候，在是否跨越那个时间界线的问题上，得到保守的答复后，局面越发扑朔迷离。
只不过，港府不想让这个敏感的话题，扰乱到自己的统治，于是便一直压着，而大家也都表面装糊涂、心里另打算盘。
当新有利银行的十年按揭业务，真的全面推出后，包括地产商、银行家在内的一些有心人，就旁敲侧击地从高弦这里打听，“高爵士是不是知道了一些确定消息啊，能否透露一二？”
高弦连对自己老丈人易明哲都守口如瓶，怎么可能把他掌握的不对称信息告诉别人？一笑了之应付不过去的话，就来一句，“富贵险中求。你们想赚钱，就跟着我的脚步，到时候车到山前必有路！”
……
PS：鞠躬感谢书友时间如溪的打赏！！！
第0410章 烧钱从来不缺炮灰（）
开始萦绕在香江商界众人心头的土地期限问题，本质上就是香江前途问题，进而会涉及到屁股坐在哪一边的问题。
在未来几年的时间内，香江前途问题会越发突出，而围绕着这个焦点，无论是财团、公司还是家族、个人，将会尽情演绎人间百态。
当然了，高弦的困扰不会太大，他从一开始就知道如何把握“度”，并掌握被各方争取的资本。
而这个资本，不但包括有形的诸如财力，还包括无形的诸如影响力，尚华文化的使命就在于后者。
在最被大众熟知的影视制作方面，尚华文化目前正拍摄长篇历史电视剧《三国演义》。
现阶段的香江电视剧，开始实现长篇的趋势，比如为了应对丽的电视、佳艺电视的挑战，ＢＴＶ便自行筹划一部以家族斗争为主题的电视剧，名为《狂潮》，篇幅超过了一百集。
之所以出现这种现象，主要还是因为香江本地华语节目需求旺盛，同时制作能力不足。再拿ＢＴＶ来讲，电视剧节目制作也就是刚刚从舞台剧的思路里走出来而已。
高弦安排尚华文化拍摄《三国演义》的电视剧，并非脑袋一热地好大喜功，而是经过了一番深思熟虑。
首先，尚华文化不能因为率先推出武侠题材的电视剧，大获成功了，就自我满足。
这个时代，米国、欧洲、一本的电视剧节目制作水平固然领先一些，可香江和它们之间的差距并没有那么遥远，完全能够有所作为。
其次，《三国演义》的影响力，无论是从地区的角度还是从圈子的角度看，都相当可观，一本知名企业家松下幸之助对《三国演义》的推崇，便是一个非华语地区和商界圈子都同时接受的例子。
更具体地讲，高弦要求尚华文化从《三国演义》这个名著里，不但制作一部大众喜欢收看的常规意义上的电视剧，还要推出符合商战谋略的解读节目，说白了就是分析在商场上如何运用《三国演义》里的谋略。
为了这个目的，高弦特意邀请尚华文化总经理钟景辉、《信报》总编林行智等等香江文化圈名人，坐到一起，品酒闲聊，交换彼此的观点。
必须承认，高弦在用书香掩盖铜臭方面，做得非常成功，往文化圈子里一混，任谁都不会联想到他在商业上的唯利是图。
大家对高弦的点子非常感兴趣，林行智便满怀憧憬地说道：“《三国演义》一旦搬到荧屏上，必定热映，引发强烈的社会反响，而借这个势头讨论如何在商场上运用《三国演义》里的三十六计，吸引商界人士的关注，也肯定不在话下。”
黄展笑道：“香江的老板，很多都文化水平不高，相比于一丝不苟的商业案例，中国的文化典故，更容易取得他们的欢心。”
“那就拜托各位，通力合作，搞好这个运作了。”高弦打趣黄展道：“你能说能唱，可别浪费才华，要亲自面对摄像机做几期节目。”
黄展雀跃道：“以前还真没有涉猎这个领域，我一定要试试了。”
高弦也发表了一些自己的观点，“我希望借助《三国演义》这个题材，咱们能够推出一些原创的文化产品，并把影响力扩散到像一本之类更发达的地区。”
“香江这边不少运作，都参考了一本那边的经验，比如佳艺电视当初为了竞争下来牌照，就决定效仿朝日电视台和东京电视台的教育功能，但这些东西并非全都可行，朝日电视台和东京电视台目前已经放弃了教育功能，转为了综合电视台。”
林行智思索道：“我能领会到高先生的良苦用心了，那就是，我们要有自己的东西，不能总是任凭别人文化输出。”
高弦朗声大笑，“在座各位都是知己，当浮一大白！”
放下酒杯后，黄展闲聊道：“佳艺电视的运作方式好像真有问题，正式开播的时间还没到一年呢，就出现了经费紧张的情况，听说现在正大力引入林炳炎家族的资本。”
“这也不奇怪。”林行智挥斥方遒地分析道：“从星期一到星期五，每晚九点半至十一点半的这个黄金时间，佳艺电视必须播放两个小时的教育节目，而且期间不得加插广告，如此模式，谈何效益？”
“另外，佳艺电视那帮人大手大脚惯了，为了快速提升知名度，还养了一支足球队打联赛。”
听着这些议论，高弦微微一挑眉头。他对佳艺电视的着眼点是其股东中有怡和，进而希望佳艺电视的烧钱游戏能够给怡和添堵，想不到还真有另外人傻钱多的土豪敢掺和进来。
等这个聚会结束后，高弦便吩咐部下收集相关的情报，很快就有了结果，情况属实。
林炳炎是恒盛银行创办人之一，并担任了第一任主席，不过早在一九四九年就去世了，现在入股佳艺电视的林氏家族成员是林炳炎的儿子林秀风、林秀荣。
另外还有一个外界不太清楚的消息，即佳艺电视主要股东——香江商业电台的老板何佐芝，已经低调地出让了自己手上的佳艺电视股份，退出了佳艺电视，而佳艺电视总经理的位置则让给了林秀风。
“跑得可真快啊。”高弦感慨地摇了摇头。
何佐芝能把香江商业电台经营得如此成功，那对媒体行业肯定有独到心得，现在他不给佳艺电视把握方向了，佳艺电视真就要彻底迷失了。
佳艺电视成立之初的主要股东有香江商业电台、怡和洋行、《星岛日报》、《华侨日报》、《工商日报》。
而香江商业电台的老板何佐芝和《工商日报》的老板何世礼是同父异母的兄弟，即父亲都是大名鼎鼎的何东。
同时，《星岛日报》、《华侨日报》、《工商日报》的立场虽然亲近宝岛，但目前它们在香江报界的地位不容忽视。
在这样一个看起来有雄厚财力、有媒体影响力，并且不失稳定性的组合里，何佐芝是负责具体运营的主心骨。
想不到，他却先撤退了！
如今，林氏家族财大气粗地入股佳艺电视，在佳艺电视烧钱的时候，肯定会冲到怡和的前面了。
对此，高弦惋惜地叹了一口气，这可真是烧钱从来不缺炮灰啊。
其实，对于林秀风这个名字，高弦有点�