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霍震霆见状，也没在多说什么，转头也是看着舞台，只是时不时的侧目偷看邓老这位伟人。
“在农业领域上，国豪集团未来十年，会加大投资力度，每年会逐步增加投资，直到完善内地农业的经济发展。”
李国豪把发言稿说完以后，便微微鞠了躬，台下的人掌声雷动。
就在他下台前，一早等候在边的齐柏恒跑上来接过话筒，畅谈其国豪地产未来会对内地如何如何的投资。
下了舞台后，李国豪直奔邓老的身边，来到其边上坐下后笑道：“邓老，您看要不要上台说一说？”
“我？”邓老一愣，随即笑了笑道：“我上台就算了。”
“邓老，今天我可不光是邀请了内地的媒体杂志，香江以及在亚洲都有影响力的报纸和电视台我都有邀请过来。”
说罢，李国豪指着媒体区密密麻麻的上百人说道。
邓老顺着其所指的方向看去，只见五六台摄影机正在拍摄着画面，周边更有几十个记者拿出照相机在那拍照，其中更是有金发碧眼的洋人，以及明显可以看出有别于国人的亚裔人种。
这些记者大部分是国豪集团邀请来的，但也有一部分是别国记者来内地采访改革开放的事情，在听到中国国内第一座摩天大厦要办开幕仪式的时候，自己申请来的。
邓老在看到有这么多记者在的时候，略加思索了片刻，想到什么事情，也是犹豫了半天，最终还是没有答应李国豪上台演讲的话。
见此，李国豪也没有失望，反而是说道：“邓老，等会开幕仪式结束，我带您参观参观国豪大厦。”
邓老闻言笑了笑道：“好，去年在美国参观了哪里的帝国大厦，这次也要参观参观我们中国自己的国豪大厦。”
对于国豪大厦这个名字，邓老是非常喜欢的，国豪，国豪，国家自豪，无论是寓意还是从字面，都是可以振奋人心的一个好名字。
十几分钟后。
齐柏恒和谢宏和等集团高管演讲结束以后，李国豪就带着邓老以及一些受邀来的官员，和来参加开幕的港商，往大厦内部走去。
接下来舞台将会交给邀请来的一些艺人，为外面围聚的群众们带来丰富有趣的表演节目。
来到大厦正下方，李国豪正准备领着邓老坐高管专属电梯上楼的时候，忽然想到了大厦外面的露天电梯，也是心中一动，问道：“邓老，您恐高么？”
“恐高？”邓老一愣，还以为李国豪怕自己上了高楼看着下面不适应，随即笑了笑道：“我不恐高。”
“那不妨乘坐我们在外面设立的露天电梯如何？？”
露天电梯？
邓老狐疑的问道：“什么是露天电梯？”
李国豪解释道：“就是从大厦外部安装的一栋电梯，四周没有任何的阻碍，你可以清晰的看到脚下以及玻璃墙外的风景。”
“哦？还有这种电梯的？”邓老起了兴趣，点点头道：“走，带我去看看那个什么露天电梯。”
见邓老答应，李国豪嘱咐齐柏恒领着其余嘉宾坐内部电梯上楼参观，他会带着邓老坐外面的电梯直上顶楼的旋转餐厅。
等邓老，李国豪，霍震霆以及邓老秘书，还有陈市长一行人来到大厦外部的一个电梯口时，陈市长惊讶的说道：“这，这只是玻璃啊，不会有危险吧。”
不光是陈市长发出惊讶之色，就连邓老等人也都觉得有些不可思议。
一栋整体是由玻璃组成的外部电梯，怎么看，都是让人有一种不安全的感觉，要不是玻璃相互之间是用钢铁结构给拼成的，他们绝对会认为这完全是一个玻璃箱！！
“陈市长不用担心，这个玻璃是我们集团从德国购买来最新的加厚防弹玻璃，厚度有1，就算是用机枪扫射，只要不是一直打在一个点，那绝对是固若金汤！！”
国内此时对这种钢化玻璃还不是很了解，但邓老作为一号肯定是知道的，他若有所思的看了看玻璃，没有说些什么。
767、让人惊骇的房价（）
深圳国豪大厦外部的这个露天电梯，是经严格测试过的，足够承载1000斤的重物，相当于六七个成年人的体重。
而且上升期间，没有一丝一毫的晃动，固定的结结实实，就是担心有些人在坐这个电梯的时候，感觉晃动心有不安。
当李国豪和邓老一行人登上这座露天电梯上升到几十米高度的时候，陈市长不由的发出惊呼之声。
“不好意思，邓老，李先生，我有一点点恐高。”陈市长或许是感觉在邓老面前惊呼，有些丢了面子，便解释道。
李国豪跟着道“是我考虑不周，陈市长要是恐高的话，刚刚坐里面的电梯就好了。”
陈市长脸色有些苍白的笑了笑道“没事没事，难得坐一次这种能够看到外面风景的电梯。”
邓老笑呵呵的看了几人一眼，便手扶着电梯内的横栏，眺目远望，随着电梯渐渐的升高，大半个福田区净收眼底。
邓老此时笑着说道“古人常说，登高望远，美不胜收，今天却也是体验了一把啊。”
李国豪笑了笑“这里的高度总归只有一百七十多米，要是在香江国豪大厦哪里，邓老您要是登上顶部，会有一种手可摘星辰的错觉。”
“是嘛？”邓老闻言，双眼一亮，面带微笑的说道“那我以后倒是一定要去香江的国豪大厦看一看了，体验体验手可摘星辰的感觉啊。”
“一定有机会的！！”李国豪想到后世97回归的时候，邓老已然去世，不由的有些哀伤。
大约一两分钟后，电梯顺利的来到了顶楼的旋转餐厅。
旋转餐厅在内地可以说是极为罕见的，就连一向见多识广的邓老，在听闻李国豪说这是一间可以自由旋转360度的餐厅时，也是露出了惊叹的表情。
李国豪等人到了顶楼的时候，先前乘坐大厦内部电梯的嘉宾们也都来到这里。
在看到这座能够自由360度旋转的餐厅，许多人都发出了赞叹之语，特别是一些内地记者，更是将餐厅里里外外给拍了个透彻。
第二天人民日报的记者，在报纸上刊登了深圳国豪大厦的新闻，用了如下的话语“旋转餐厅居大厦顶层，高160多米，宫厅旋转，凌空欲飞，蔚为壮观，厅内格调高雅，富丽堂皇，当居中华之最”
人民日报的影响力，可以说是目前国内之最的了，当这则新闻刊登出去以后，许多的人在读到旋转餐厅一文时，纷纷露出了向往的神情。
邓老这次来深圳，除了来看看国豪大厦的开幕以外，也是想着视察一下深圳的经济发展。
当天在旋转餐厅吃完中饭，下午邓老就带着秘书，还有陈市长等人告别离开，巡视其深圳周边的全貌来。
大厦开幕仪式结束后，霍震霆也就转车去了广州，坐飞机去京都那跟体育局的人商量着来年的中港民间体育交流的事情。
李国豪他也没有急着回香江，从霍建宁这位财务口里了解到，目前国豪集团投资内地已经超过7亿港币，分别在东北、内蒙、京都、深圳、广州等地都有投资。
投资最大的，应该当属深圳，在这里，国豪集团就投资了差不多35亿的港币。
目前，除了京都的超级市场，以及东北的南大荒，渐渐的有所盈利以外，其余的地方，不是在建设，就是还未有收益。
深圳国豪大厦，董事长办公室内。
李国豪听完霍佳宁的汇报后，微微点了点头，他道“过段时间，谢经理会从香江过来，到时候可能会加大投资内地的农业和进出口行业。”
霍建宁担心道“董事长，如果继续加大对内地投资的话，恐怕未来几年都很难有所盈利的。”
霍建宁此时还是一个财务，虽然管理着整个国豪集团在内地的财务，但总归只是一个会计，还不是后世的那个打工皇帝，有些看不清局势也是在所难免的事情。
“没关系。”
李国豪笑了笑，如果是一般的财务，他是不会让对方单独来跟他汇报的，可霍建宁后世能成香江四大打工皇帝之首，其个人的学习能力以及工作能力肯定是得到了认可的，所以他才耐着心思解释道“你别只看眼前的得失。内地是一个巨大金矿，但此时金矿上面布满了尘土，虽然扫除了一点点，却也只能看到冰山一角。正因为很多人看不到灰尘下的近况，我们才更要提早的部署，等到金矿被开发出来的时候，也正是我们盈利的时候。”
霍建宁听此，便也没在多说什么，点了点头，表示会尽力配合谢经理在内地的投资。
李国豪一挥手道“就这样吧，你先下去忙，帮我把齐经理叫过来。”
“是董事长！”
霍建宁应了一句，转身便离开了办公室。
五六分钟后，齐柏恒敲了敲房门走了进来。
“董事长，您找我？”
“坐下来说。”李国豪招呼齐柏恒坐下来后，他道“我明天就要回香江了，你跟我一块回去。”
“一块回去？”
齐柏恒一愣，他道“大厦虽然建好了，但蛇口港口那边还没完工，龙岗工业园那边还有不少的事情等着我去处理。”
“这些事情不着急，你交给下面的人做就行了，香江那边还有很重要的事情等着你呢！！”
李国豪说到这，目光不由透过玻璃看着香江所在的方向，如果不出意料的话，从今年开始到82年上半年，香江的地价将会呈现出蓬勃之势，可等到82年下半年，香江地产会持续下跌，到了83年更是全面崩盘。
再来内地之前，李国豪特意的详细了解了一下目前香江的房价，普通一点的楼盘，按照每尺计算是700多元，而一平米差不多等于10尺，相当于每平米7000的价格！！
这还只是普通的楼盘，地理位置好的，又有学校的楼盘，更是有人开出了每尺1000的价格，相当于每平米10000港币！！
根据前不久港英政府公布的1979年人均收入来看，香江普通市民家庭平均月入2~3000元港币左右，按照目前最小的一套房子面积计算，400尺的房子，月入三千，需要一个家庭不吃不喝攒钱7年才能买得上一套房。
就算夫妻俩人一起努力赚钱，那也要不吃不喝3年多的时间方能买一套400尺（40平米）的房子。
。
768、1981（）
数月后。
1981年2月份。
最近一段时间，香江地产行业极度的繁荣，特别是楼盘，炒的最为火热，去年9月份金钟的金门大厦以158亿港币的价格转让出去，已经轰动一时。
但刚过新年没几天，金门大厦就再次被人以218亿的价格出售，一年又四个月，从715亿，涨幅到218亿，近乎3倍的涨幅，彻底的带动了香江地产的经济。
现在只要是个房子，不要在大屿山或者新界郊区，几乎随便都能卖出过去两倍乃至数倍的价格。
一瞬间，香江市的地价、楼价迅速大幅上升，市民们投机炽热。
不光有一些市民参与炒房当中，海外资金在看到香江地产如此昌盛的时候，携带着数以百亿的资金，也是大举入市。
渐渐的炒房已经不足以满足这些人贪婪的资本，当传出金门大厦一年翻三倍的价格卖出时，炒楼风达到了最炽热的顶点，那些炒家索性有样学样，开始整栋大厦炒卖，形成了一股“炒大厦”、“炒酒店”的热潮。
炒大厦，炒酒店，这些是只有一些资本才具备的实力，而一些普通市民自然是继续炒楼，把去年只需要7000一平米的房子，经过数月的时间，炒到了10000一平米。
不管是老房子，还是新住宅楼，凡是能够住人的，几乎全都有人在做东。
国豪大厦，国豪地产所在楼层。
李国豪坐在齐柏恒的椅子上，看着手中最近数月香江地价和房价的曲线图，那几乎是没有曲折，直线攀升的价格，连他自己都有些感觉不可思议。
“董事长，我们跟霍先生还有郑先生合作的新界地产，去年光下半年的盈利就高达七亿港币，已经把集团曾经的投资全部赚回来了！！新界新市镇那边目前还剩下一个小区，两个写字楼，以及数条街道的商铺，保守估计，不算后续上涨的价格，还能卖出187亿。”
齐柏恒捧着新界地产那边发来的财务报表，以及后续预估报告，激动万分的朝着董事长一一说道。
李国豪眯着眼道“先前我们自己投资的那块地，建的如何了？”
齐柏恒如实说“已经快要完工了，我们只是旧楼拆迁重建，早前就已经规划好了，预计在今年五月份应该就能全部完工。”
“五月份。”
李国豪摸了摸下巴，脑海里回忆了一下香江地产崩盘的时间，微微点了点头方才继续道“我最近看报纸，说很多地产公司已经在预售楼花了？”
“是。”齐柏恒回应道“现在地产蓬勃，自然是地产行业的春天，预售楼花投资，不光是地产商赚，一些炒房客们自是大赚特赚。”
说到此，他又道“董事长，您看，我们要不要再拿几块地，跟他们一样预售楼花？？”
此时，香江有一个“卖楼花”的制度，大行其道，只要缴付5至10的订金，便可购得楼花，进行投资。
何为楼花，就是指预售房屋，即地产商出卖正在建设而未完成的楼盘。
这是当年霍瑛东发明的一种地产商回笼资金的手段，这个方法说好也不好。
好自然是提早支付订金，日后等房屋建成，不管是涨或者跌，都是由客户一人承担，而地产商也早早的拿到一部分资金，来缓解建楼时候的压力。
不好，则是一些无良房地产商，投机取巧，建造危楼，亦或者拿着订金直接跑路。
这个卖楼花的方法，直到后世一直都在使用，足以说明是一个很成功的楼盘销售方法。
但现在的香江却是大有不同，房地产商卖楼花，纯粹的就是为了赚钱，而那些买楼花的人，也不是真心实意的想要买房子住，单纯的就是为了投机。
按照目前香江地产的经济发展，几乎是每时每刻房价都在波动着，清一色的上涨趋势，让许多的炒房人盲目的相信房价依旧会涨。
这样一来，那些地产商就抓住了时机，先从政府那拿下几块地皮，然后在还没有动工的时候，直接让人搞一个小区设计图，然后预售楼花给那些炒房客们。
地产商肯定是不亏的，他们卖出楼花的价格，是按照当前房价来算，就算后来涨了十几倍，那些地产商也不亏。
可一旦房价下跌，跌的厉害，损失惨重的就是炒房客们。
不是没有聪明人看出目前香江地产泡沫越来越大，可总归是抵不过资本的力量。英政府也只能出台一系列加重楼花税，但大部分人并不理会，依旧难以抵挡空前灼热的炒楼风。
“不用了。”
面对齐柏恒想要拿地卖楼花的建议，李国豪直接否决了，他不是靠地产赚钱的人，而且明知香江地产会崩盘，这时候冒然的卖楼花，到后来指不定会被人骂黑心商人。
虽然明年香江地产崩盘只有李国豪一人知道，他就算卖楼花，以后也没有人说他什么，毕竟这时候的香江地产商几乎全都在卖楼花，可李国豪还是不想以后有人说他吸普通市民的血发展自己。
不过有这么一个发财的机会，李国豪自然是不可能放过的，他可以不靠卖楼花这个方法赚钱，却也有的是办法从这场地产泡沫破灭中赚取大笔的钱财。
思虑了片刻，李国豪指挥道“齐经理你尽快把九龙湾的房子给卖出去，五月份不是快要建成了么？你现在就可以开始预售楼盘了。”
“现在就开始预售？？”齐柏恒一愣，他道“董事长，现在房价还在上涨当中，我们现在开始预售岂不是白白损失了不少？”
去年从内地回来的时候，齐柏恒就准备开始预售楼盘了，这是大部分地产商惯用的套路，在房子还未建成，或者建成一部分的时候，还是预售回笼资金。
但看香江的房价日益上涨，他倒也果断，直接下令，在九龙湾住宅楼还没有完全建成前，不卖一套房子出去。
“没关系。”李国豪摇摇头道“不在乎那么一点，现在就开始预售，我希望在今年十月份前全部卖光！！”
齐柏恒闻言，笑着道“董事长，你这也太看不起我了吧，何须到十月份，一个月的时间就能全部预售光！！”
要知道现在炒楼何其灼热，只要香江有新的楼盘开售，立马就是乌压压的一片炒楼客蜂拥而至。
国豪地产新建的住宅楼，位于观塘区的九龙湾，哪里的房价本就不便宜，如今更是炒到了11万港币一平米，别看房价贵，可附近环境好，又有私立学校，想要卖光，一个月足够了。
。
769、八万五计划（）
“随你，尽快卖完就是了。”
李国豪继续道“新界地产那边，你通知一下霍先生还有郑先生，就说是我的意思，让新界地产尽快在今年内卖掉所有的楼盘和商铺。”
“全部卖掉？”齐柏恒疑惑的说道“董事长，现在香江房价这么好，而且新界新市镇那边的房价也在持续上涨当中，我们卖了岂不是损失很大？”
李国豪说道“听我的，尽快卖了吧，我总觉得现在房价过高，迟早会下跌。”
“下跌肯定是会跌一点的，但我觉得最少也要等个几年的时间吧，而且跌的肯定不会太多的。”
齐柏恒也不是蠢人，现在香江的房价几乎都是被人给炒出来的，不是真的困难到没有地方给人住的地步。
要知道香江虽然小，可建造的房子大部分都是高楼，近些年来人口增长又不是很快，五百万人住在小小的香江，却也是足够了。
灼热的炒房之风迟早是会被遏制住的，可房价上去了，想要下跌会原本的价位，几乎是难如登天，不提炒房客们不同意，那些没有参与炒房的普通市民更加的不同意。
后世97香江回归的时候，第一任特区首长董长官，在担任的期间，提出了八万五计划，也就是每年会建出8万5千套的住宅单位，来缓解香江普通人的住房困难，希望10年内全港七成的家庭可以自置�