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为什么？
一旦吴阳华不买楼了，除了苏阳，短时间内汇金大厦找不到谁接手这么大面积空楼。
宋沙叹了一口气：“苏总，你这些话是没错，但2家酒店的一年利润，你依然付不起首付。”
“谁说是2家？”这回轮到苏阳笑眯眯地看着宋沙了，“汇金大厦主打中低端消费客户群体品牌，望湖大厦主打中高端消费群体品牌，我的酒店入住率又很高，到时候现金流就会非常充裕。随时能开第3家，甚至第4、5家连锁酒店。”
剩下的话不用苏阳说了。
如果真开了5家酒店，以南锦宾馆的强大盈利能力，就算没有5000万的利润，但这些都是优质资产。
不管是银行按揭、贷款公司借钱，还是民间借钱，公司拆借……这么多渠道加一起，未必没有希望凑够5000万的首付款。
“苏总，是我小看你了，没想到你是想做连锁酒店，而且分中低端和中高端2个品牌去经营。”
宋沙算是被苏阳的想法折服了，这是一个积极进取拓展事业的人，而且对客户群体从一开始就有着明确的目标规划，难怪能把南锦宾馆经营的这么有声有色。
望湖大厦不给他经营，还给谁经营。
至于苏阳为什么非要对赌买下望湖大厦，宋沙也能理解，谁都不想自己辛辛苦苦打造出来的品牌，别人违约给拿走。
宋沙站起身来：“这个对赌超过了我的权限，我需要回去跟总经理汇报，过几天给你答复。”
苏阳也跟着站起来，送宋沙出去：“那就有劳宋经理了。”
送走了宋沙后，苏阳感觉自己的手心有些冒汗。
个亿的大楼啊。
如果自己真的能买下来，那就真是自己的固定资产了，再也不怕被人刁难。
当然，这一切都是建立在自己手上有几家酒店来拉动流水。
不过有系统在手，只要自己走对了路，问题不会大。
这一晚苏阳睡的不是很踏实，中间醒了好几次，还咨询了一下app。
如果自己开分店，能不能把南锦宾馆的特殊功能复制过去。
“由于最初的技能都是系统赠送，所以能力相对强大和简单。但未来开设分店，您必须通过能量购买作坊，制造对应的产品才能产生对应的效果。”
系统这个回答，苏阳看明白了。。。
和枕头一样，得建造作坊生产，才能实现超级睡眠功能。
但这样也好，免得以后酒店出现新的功能不好解释。
那现在自己要做的就是明天看枕头效果，然后生产超级睡眠枕头，完成000人次失眠者入住，获得50点能量奖励。
第0079章 策略调整（）
1月7日，星期日。
苏阳因为昨晚睡的不踏实，第一次睡到早上8点才勉强爬起来。
毕竟现在已经是老板了，苏阳还是很认真的梳洗了一下，结果就发现自己居然多了一根白头发，费了老半天的劲才拔了出来。
“看来要买点芝麻喝下了。”
从御河湾小区出来就有一家超市，买了一包芝麻粉直接带去了宾馆。
每天早上只要有空，苏阳都会在宾馆一楼大厅的角落小餐厅吃早餐，8点半的时候已经没什么人了。
苏阳冲了一碗黑芝麻糊，坐在床边的位置慢慢喝了起来，他在等着换了薰衣草枕头的反馈情况，所以得慢慢等着那2个客人起床。
闲着无聊，从前台拿了一份江州早报，看一下江州市本地的新闻，特别是时政和经济这两块。
“区长周六去六鹿书院考察了？周六也不休息，看来是真打算开发书院景区了啊。”
诧异了一下，就继续往下看，按照区长的调子是打算以六鹿书院为宣传点，打造一个书香气息的旅游古镇。
“怎么，苏总对六鹿书院景区开发有兴趣了，难不成要在那边开一个度假山庄？”
在苏阳看报纸的时候，一个中年人声音响起，然后就在苏阳对面坐下。
其实不用抬头，苏阳就知道是谁，丽川园林的韩宗泽。
和苏阳一眼，每天早上只要有空闲，必来吃南锦宾馆的早餐。
随手跟服务员点了一份早餐，然后笑道：“刚才看你皱眉的样子，对书院景区开发不看好？”
苏阳放下报纸，喝了一口黑芝麻糊：“旅游古镇对四周大城市中产阶级人口数量要求高，还得有自身特色。现在全国到处都在兴建古镇旅游，盲目投资可能得不偿失。”
苏阳这话不是无的放矢。
之前苏阳在省城上班，也帮景区做过招商的策划，对这一块还是比较了解的。
看了一眼韩宗泽，苏阳又笑道：“不过跟你们关系不大，你们接工程也是做景观绿化这块，反正你们是赚定了。”
韩宗泽对苏阳的话不置可否，而是转移了话题：“现在区长还只是初步意向，就算真要有动作，那也是年后的事情，不过真成了，区长肯定会找你谈投资景区酒店的事，谁让你已经是文明卫生的标杆了。不过你现在应该更关心吴阳华买楼的事吧，有点内幕消息，想不想知道？”
见韩宗泽有意跟自己聊，索性也不看报纸了，让服务员给自己倒了一杯水：“说说看。”
“你喊了1000万赔偿后，现在吴阳华打算买下楼后继续让你走一二楼的合同，但收回楼顶停车场的使用权，楼上4层楼付违约金不再租给你。”
这个消息倒是出乎苏阳的意料之外，原以为吴阳华为了赶走自己，肯定会让汇金大厦出面跟自己在赔偿金上面砍价。
现在倒好，直接继承汇金大厦跟自己的合同。
不过收回停车场，以及上面4层楼不组给自己，对南锦宾馆都是一个巨大的掣肘，以后就别想发展了。
但苏阳还有另外一层想法：“吴阳华不会是没钱，借坡下驴吧？”
韩宗泽看了苏阳一眼，继续喝着薏米粥：“差不多，我们丽川园林在你们老家山蓝县有分公司，听说是县城建局把吴阳华招商引资回老家投资了一千多万。说起来，你们还是老乡，不过吴阳华很早就来江州市了。”
老乡这个事，苏阳之前好像听谁说过。
倒是没想到，居然是老爸的城建局招商引资回去的。
不过想也能想到，这个上千万招商应该跟自己老爸一毛钱关系都没有，否则也不至于天天坐冷板凳。
见苏阳在思索，韩宗泽说起了自己的目的：“如果吴阳华真买下大楼，你们没了停车场，生意就很难做了。就算真要关门，起码也得等一年后我们6楼合同到期吧。”
苏阳喝了一口水，润润嘴唇：“放心吧，吴阳华买不走大楼。”
“有信心就好。”
韩宗泽倒是有点讶异地看了苏阳一眼，他是没想到苏阳这么快就有了底气。
至于为什么买不走，韩宗泽倒没问。
他今天主要是看看苏阳的态度，顺便打个预防针，毕竟自己花了20万租6楼，你要想拍拍屁股走人，那是不可能的。
“早餐很好吃，希望以后还能经常吃到。待会儿还有个会议，就不跟苏总聊了。”
韩宗泽抽出纸巾擦拭了一下子嘴，站起身来往6楼的会议室走去。
看着离开的韩宗泽，虽然对方没有说明，但一句希望以后还能经常吃到，就说明了韩宗泽不太希望苏阳的南锦宾馆会离开。
在韩宗泽走后不久，苏阳就起身来往前台走去。
刚才看到了一个女生退房离开，许小慧还跟她聊了一会儿，应该是省城过来的失眠小姑娘。
“睡眠效果怎么样了？”
许小慧本来打算跟苏阳汇报，一看苏阳亲自过来，立即说道：“效果不错，和之前一样，她睡的很踏实。还说要不是得回省城上班，恨不得天天睡在咱们宾馆。”
不过为了以防万一，苏阳还是问道：“另外一个散客退房了吗？”
许小慧点了点头：“也退了，我们特意在入住的时候咨询客人睡眠如何，那个客人睡眠不太好，于是我们安排住了新枕头的房间，昨晚睡的可踏实了。”
成了。
苏阳知道只要更换枕头里的薰衣草就能恢复效果，而作坊明天拿到执照也能立即开工。
至于员工，苏阳打了一个电话给金三海，让他帮自己挑2个人。
作坊只能吸引一个特殊人才，白安江已经被招聘过来，也就不用苏阳慢慢招聘普通工人了。
“对了，白安江呢？怎么没看到他人，这两天我不是让他跟你后面多了解一下宾馆吗？”
苏阳发现自己从早上来到现在，居然都没看到他人影。
许小慧笑道：“老板，你招的这个人学东西太快了，而且昨天事无巨细全问了一遍。然后今天就去跑旅行社，想多跟几家谈谈合作的事情。”
这倒是出乎苏阳的意料，没想到白安江的动作这么快，不过也好，一旦望湖大厦拿下来，客服数量增加好几倍，确实需要多跟一些旅行社尽早合作。
不过苏阳还有一件重要事情问许小慧：“你知不知道江州市酒店影响力排名的事？”
第0080章 酒店品牌（）
酒店品牌影响力排行，苏阳只是有这么一个概念，但不是很清楚。
本来打算问许小慧，但许小慧一直都在宾馆做前台，也不是什么高档酒店，干脆把胡蕊找了过来，她之前在三星级酒店做过餐饮经理，多少了解点。
“这个要看是全球酒店排名，还是全国、华东地区，或者我们省内酒店排行。还有最低一级，就是江州市的酒店排行了。”
望湖集团要求的是一年内进入江州市前3名，那自然是江州市的排名了。
“江州市的，怎么排名？”苏阳问道。
胡蕊想了下：“每年5月份由《旅行家》杂志推出江州市酒店品牌影响力排名。”
“会根据星级标准、酒店规模、房间大小、装潢档次、设施设备、酒店服务、卫生舒适度、顾客满意度、服务项目，甚至配备的牙膏、牙刷、洗发水的质量都会纳入考察质量好坏标准。”
“当然，网上的搜索热度，正面和负面都会纳入评判指标。应该还有其他标准，进行一个综合的权重比排名，比如酒店有特别吸引人的特色，也会加大权重比。”
“哦，对了，每年的客流量，以及是否住过名人也是很重要的标准。特别是有影响力的名人，如果居住到一定数量，权重分会加很多。”
听到这么多标准，苏阳忍不住都咂了咂嘴，看来确实是一个工作量很大的排名比。
“那我们南锦宾馆有排名吗？”
听到苏阳这个问题，胡蕊感觉自己都想翻白眼，可真能想。
“老板，市级别只推出前50酒店排名。在您没来的时候，我听说南锦宾馆都要倒闭了，怎么可能进入排名。”
“江州市和下面的各个县城，只有四星级酒店才能进入，三星级都没可能入选，更别说连三星级都达不到的南锦宾馆了。”
苏阳还真不知道江州市的四星级酒店有这么多，在苏阳的印象中还以为只有20来家。
“那前7名呢？”
3个月内进前7，这是苏阳跟望湖集团对赌的第一个目标。
“前7全是五星级酒店，但挂牌五星的只有2家，另外几家都是没挂牌的准五星。四星级也是这样，真正挂牌的不多，大多数都是准四星。”
胡蕊回答的很快，显然对江州市的酒店布局很清楚。
苏阳点了点头，自己想进前7名酒店，那就必须挑战准五星级酒店。
“星级权重比大不大？”
苏阳想到望湖大酒店才四星级，如果星级权重大，那就麻烦了。
“以前大，现在逐年降低了，不管是《旅行家》杂志，还是客人开始更认同品牌。”
胡蕊也知道苏阳才涉足酒店行业没太长时间，于是耐心解释起来：“就像希尔顿、喜来登，很多人认为都是五星级酒店。但实际上国内一部分地区的希尔顿和喜来登根本没有挂五星牌，很多人也不知道，但都认同希尔顿和喜来登的品牌。”
“主要是国家旅游局的星级评定标准有点落后，不适合现在酒店行业的发展，去年还有好几家五星级酒店主动摘星，避免不必要的开支浪费。”
这一顿解释，苏阳总算对酒店品牌和星级有了一个更深层次的认识：“那我们附近有四星级酒店吗？”
“附近啊。”胡蕊略一沉吟，“望湖大酒店最近好像申请下四星级酒店了。”
苏阳暂时不想透露出自己要租下望湖大厦，所以故意这样引诱胡蕊自己提出来：“望湖大酒店，前两天路过，规模不小，那个酒店在江州市能排多少名？”
“大概能进前30，具体我问下人。”
说着，胡蕊拿出手机在微信上问了一下其他酒店的同行。
没一会儿，胡蕊就抬起头答道：“第28名，据说是客流量太差，从来没接待过有名气的人，而且卫生服务方面更是差的不行，管理有点混乱。如果不是因为装修比较新，档次还可以，可能连前30名都进不了。”
这么一说，苏阳心里对望湖大酒店就有一个底了。
硬件没问题就好，其他方面自己还能想想办法，特别是卫生、服务、客流量提升上来后，应该能拉升不少名次。
如果能拉到不少名人入住，按照胡蕊的说法，能很大程度提升酒店的品牌名次。
不过一般有名气的名人首选都是五星级酒店，这个暂时也没办法。
胡蕊被问了这么一大通，自然疑惑：“老板，难道您想让南锦宾馆参加酒店排名？咱们宾馆规模太小，装修档次也不够，这是硬伤，根本没希望的。”
“我就是随便问问，没事了，你先忙吧。”
苏阳打发走了胡蕊，心里在琢磨着得抓紧时间把000人次失眠者入住解决，得到50个能量，这样接手望湖大酒店的时候才有多余能量购买功能。
不过就在苏阳思考的时候，江优团的孙浩骑着车停在门口，气喘吁吁地跑了进来：“苏总，好，好……消息。”
一看孙浩这话都快说不全，赶紧让孙浩到小餐厅坐下，让服务员倒了一杯水：“先喝水，休息下再说。”
咕噜噜！
孙浩可能是真渴的不行，好一会儿才舒了一口气：“经理，周末去了省城。我赶过去谈了一晚上，今早才赶回来。抽成的事情谈成了，客房和餐饮抽d下降到％。”
苏阳让服务员给孙浩再倒一杯水，其实这个消息也在意料之中。。。
如果是美丽团购、携手网这些，自己肯定没资格跟这些团购巨鳄谈。
但江优团只是江州市本地的团购网站，正在夹缝中寻求生存，哪怕下降到％，一年让苏阳节省了几十万支出，但江优团依然能从南锦宾馆身上赚走几十万，这可不是一笔小数目。
所以在苏阳下了撤出江优团的通牒后，经理哪还敢不答应。
接下来就是孙浩希望苏阳能在app的首页进行推广，费用可以打折扣，最好是微信公众号一起推送。
本来苏阳就要对新的黄金睡眠房做预热推广，正好孙浩提出，自己也就做了个顺水人情，乐的孙浩一个劲感谢，又详谈了一会儿孙浩才离开了南锦宾馆。
一直中午，白安江才从外面回来吃饭，给苏阳带来了一个还算不错的消息。
才第一天，白安江就谈妥了2家旅行社，但他们都提出了2个要求。
“第一个是明天派人过来测试一下是不是真有这种效果。”
“没问题。”
这个苏阳不反对，而且对方测试了才更相信。
“第二个是房价方面，他们希望我们能给优惠。”
苏阳看了一眼白安江：“你答应了？”
白安江摇了摇头：“没有，我让他们先来宾馆试睡。要是没效果，大不了不合作。可一旦有效，再加上我们宾馆的卫生和美食在江州市那是出名的好。可你们为了这点优惠而不答应，别家旅行社答应了，南锦宾馆也不会再跟你们合作，那以后别人就多了一大优势，他们立马就犹豫起来了，下午我再去谈一谈，应该有希望。”
苏阳知道白安江能说会道：“我再给你说个消息，我已经跟一个旅行社有合作要接一批老人团，而且还是原价入住，以后长期合作。你跟他们说下，估计对方就会着急了。”
第0081章 工厂开工（）
8号上午，星期一。
苏阳一大早就就打电话给王国文，追问安眠家纺的执照能不能弄好。
电话接的很快。
“苏总，正好我也要打电话给您，我在工商这边，您方便过来签个字，没您签字我可不敢伪造营业执照。”
“行，我马上过来。”
苏阳挂断电话，本来想打一辆出租车过去，也是见鬼了，路过的出租车都有人坐。
就在苏阳苦恼郁闷的时候，丁三胖开着自己的面包车到了宾馆门口。
他每天都要负责接客人，一看苏阳站在宾馆外大街上等车，立即开了过来：“老板，这是去哪，我送您过去。”。。
苏阳也不废话，直接上了面包车：“去园区的工商局，知道在哪吧？”
“知道，就在前进路那边，经常路过。”丁三胖开着车，有点好奇地问道，“老板，您说您生意这么好，怎么不弄一辆大奔开开，多有面子。”
“以后再说吧，暂时手头有点紧。”
其实苏阳是真想买车，别说自己是一个小老板，每天到处跑见人都需要车，就是25岁在这种四线城市买一辆车也正常不过。
可想归想，但现在是花钱如流水的时候。
如果望湖大厦那边拿下了，加上汇金大厦这边剩余的租金，两边大楼租金和押金就是873万。
5号得发工资、20号得交水电费、洗涤费，加一起有5万。
还有买的菜，也得跟菜贩子结算，预计在40万左右，这还没算冻库菜的钱。
月底还有婚宴酒席桌椅的30万尾款得支付。
这就是958万了。
如果再算过几天吴阳华决定不买楼，自己还要装修3楼，先期要支付50万。
苏阳感觉自己的手指头忍不住抖动了几下，这可是008万了啊。
可自己手上不过是从谢淼那借来的00万，以及这几天客房、餐