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“增加土地供给，意味着市场竞争更加激烈，这对所有地产公司来说可是得不偿失的啊！”包俞刚不解向来低调的李嘉诚为什么会对这件事这么热心。
“财神李的提议还不止如此，为了说动北…京方面能够同意放开用地指标的建议，他还提出可以把额外这部分指标的卖地收入，作为专项资金用来建设廉价公租房，从而实现双管齐下！”李嘉城苦笑着说道。
“财神李这是准备打一套组合拳啊！”包俞刚低声说道。
“俞刚兄，我也知道如果按财神李设想的这一套来做，我们以后的日子会难过许多！但就像我之前所说的，人家是财神李啊，就算我们不愿意，人家也有直接掀桌子，然后自己另起炉灶的资本！
与其到那时大家都下不来台，我们还不如现在提前入局，这样至少能多掌握一些主动，使得整个行动不会完全朝不利于我们的方向展！”李嘉城叹了一口气说道。
“香港报纸上近段时间的那几篇吹风文章，想来就应该是财神李的手笔了！我们如果不按他的游戏规则玩，想必很快就会在舆论的口诛笔伐中，站到全港六百万市民的对立面上去！财神李这一套为民请命的手段，可是玩得越来越纯熟了！”包俞刚很快就现李轩布下的一些蛛丝马迹。
“俞刚兄，不瞒您说，在我约你打高尔夫之前，霍家、林家、许家、以及郭德胜和李昭基都已经被财神李说服！”李嘉城轻声爆料道。
“以前没听说郭、李两人和东方集团有什么交集啊？”包俞刚眼中闪过一丝异色。对于前三家的选择，他并不感到意外，但郭德胜和李昭基的选择却让他十分不解。
郭德胜和李昭基在香港富豪排行榜上，分别能排到第4和第8，更重要的是两人是相交几十年的好友，好到能穿同一条裤子。郭、李两家向来相互守望，就算李轩在财势上更胜一筹，但想要同时压服两人却也并不容易。
“俞刚兄，李昭基的恒基兆业和郭德胜的新鸿基地产，可都是收购新界换地权益书的大户！而现在全香港谁不知道，想在新界开中实现利益最大化，最好的办法就是与东方集团搞好关系！”李嘉城一针见血的说道。
落后他半步的包俞刚立刻回味过来，并抬头看了身旁的李嘉城一眼，脸上露出一丝笑意。因为东方研究院的研中心落户沙田，以至于沙田近几年的楼价暴涨。而因为天水围电子工业园启动，周边的元朗区房价也开始迅攀升。
李嘉城正是从天水围电子工业园中收益最大的地产商，长实集团之前在元朗囤积的大量地皮，因为天水围电子工业园带来的大量人气，而一下子价值暴涨！
而天水围电子工业园前期的土地规划已经基本耗尽，未来新园区的选址将直接决定了，哪里会成为整个新界新的展热土。所以如果香港的地产商们能提前知晓东方集团的规划布局，在工业区选址周围囤积地皮，就能收获大量的红利！
包俞刚根据李嘉城的提示，一下子就理清了背后的利益纠葛。长实集团已经在元朗尝过了甜头，李嘉城自然不愿意放弃后面的机会，所以主动承担起说服自己的责任。在新界拥有大量地皮的郭德胜和李昭基想成为李嘉城第二，所以一拍即合的接过了财神李递出来的橄榄枝。
这就是李轩的厉害之处，东方集团对整个香港经济越来越大的影响力，自然也辐射到了地产行业，他已经站到了有权决定整个利益格局的高度。包俞刚想到这里，不由对那位感到而立之年的年轻人感到一丝佩服。
而就在李嘉城约包俞刚在深水湾高尔夫球俱乐部打球的时候，另一位香港富豪也没闲着。新世界集团的“鲨胆彤”最近这段时间的日子可不过的不太舒心。
去年年初，郑玉彤的好友冯景喜突然离世，这让郑玉彤一下子想开了许多，决定把家族事业交给长子打理，自己则开始安享晚年。但他的儿子郑佳纯显然还还太嫩了，在接手新世界集团之后，立刻开始了一系列冒进的收购行动。
短短不到一年的时间，新世界集团的负债就在郑佳纯的一连串大规模投资并购中，从原先的3亿港币迅飙升到了9亿。而郑佳纯力主收购的这些新资产，大多不是亏蚀就是盈利不如预期。
这让新世界集团刚刚出炉的年度财报非常难看，由此带来的连锁反应先是股价大跌，然后资本市场开始看淡新世界集团的前景，就连银行都开始重新评估新世界集团的金融风险。郑玉彤眼看形势越来越严峻，只好重新出山来主持大局，安抚人心。
“郑生，佳华银行同意向我们提供2亿港币的紧急信授，至于后期的长期信授，佳华方面表示也可以谈！对了，东方集团李生的秘书上午打来电话，李生相约您有空的时候一起吃饭！”郑玉彤的秘书汇报道。
“李生约我吃饭？”郑玉彤看了秘书一眼，见对方确认的点了点头，才继续说道：“你帮我回复李生，我随时有空！”
“算了，我还是待会儿自己打给他吧！你叫佳纯召集公司的管理层，五分钟之后开会！”郑玉彤想了想，又改主意道。
因为之前大笔收购，新世界集团近期出现了现金流紧张。而由于新世界集团的业绩表现低于市场预期，造成公司股价暴跌，让几家与新世界集团关系密切的银行对新贷款表现出犹豫的情形。
所以，郑玉彤干脆派人开始接触香港的其他银行，毕竟凭他和新世界的招牌，即使现在陷入一定的困境，但筹集几亿资金还并不是什么难事。
只不过郑玉彤听了自己秘书刚刚的汇报，不由猜测佳华银行回应这么迅，是不是和财神李有关？也不知道对方为什么突然约自己吃饭？（。）8
第605章（）
“又搞定了一个！”李轩目送着健步离去的郑玉彤，笑盈盈的对着身旁的杨凌均和韩鹏说道。↖頂↖点↖小↖说，
李轩通过之前莱斯银行对渣打银行发起的恶意并购中渔翁得利，凭借手中持有的大量股权迫使渣打董事会做出让步，同意让香港渣打从渣打集团中拆分出来，在港交所实现独立上市。
之后，李轩又与渣打集团进行一系列复杂的换股操作，把所持有的渣打公司股份置换成香港渣打银行的股份，从而成功取得了对香港渣打的控制权。而原佳华银行的董事局主席杨凌云，则出任新的香港渣打银行董事会主席，代表李轩掌控这家全港第二大的银行。
而就在刚刚的饭局中，杨凌均代表香港渣打银行与郑玉彤的新世界集团达成了更深入的伙伴合作关系。郑玉彤鉴于新世界集团负债过高，将展开一系列减债行动。而香港渣打将成为新世界集团新一轮战略调整中的财务顾问。
对郑玉彤来说，得到了渣打银行的支持后，新世界集团在这轮危机中沉船的风险无疑大大降低。毕竟新世界集团的主营业务——商业地产并没有出现明显的恶化。集团现在面临的最大的问题，是一系列新增的低收益资产，严重占用了公司宝贵的现金流。
而渣打恰恰能够提供新世界集团所需的现金流，帮助郑玉彤迅速稳定局面。更何况银行的作用并不仅仅限于存钱和借钱这些基础业务，比如你拥有一张花旗的黑卡，花旗的客户代表能为你解决衣、食、住、行方面的一切问题。新世界集团接下来沽售一部分资产回笼现金，如果能有渣打在其中穿针引线，整个过程势必会顺利许多。
当然，香港渣打银行之所以对对新世界集团伸出援助之手，肯定不是为了学当活雷锋。要知道银行业历来都是“晴天借伞雨天收伞”，只会落井下石，不会雪中送炭。
香港渣打银行这次特意雪中送炭，郑玉彤自然要还人情。他所要付出的回报，自然就是代表新世界集团支持李轩接下来的计划——督促港府增加每年的住宅用地指标，增加廉价公屋的建设。李轩的这两项计划对于香港地产商们来说绝不是一个好消息。
根据《香港政经周刊》的统计数据，李嘉城、郭德胜、包俞刚、郑玉彤、李昭基等地产大鳄的个人资产都已经超过了10亿美元，他们的财富就算在全世界范围内，也能排的上号了。
而这一干人身家暴涨的主要原因，就是香港地产业从1985年到198…9年，了而一波猛烈的升浪。造成这轮升浪的主要原因，第一是香港前途明朗化，并逐渐确立了自己作为亚太地区国际金融贸易中心，以及国际资本进军中国桥头堡的地位。梳着大量海外资金的涌入，是的香港物业投资需求连攀高峰。
第二，以东方集团为代表的香港电子业迅猛崛起，再加之港币跟随美元进入贬值周期，带动了香港出口贸易大幅攀升，使得香港经济强劲增长。而每一个香港人都从经济增长中分享到了自己的红利，比如大家的工资开始节节上涨。而又恰逢香港银行业利率持续回落，特别是在八七股灾后，香港银行业公会连续五次降息，极大地激发了大众安歇购房的热情。
对面汹涌而来的置业需求，港府却受限于《联合声明》中的协议规定，每年最多只能批出50公顷土地，这包括了工业工地、商业用地和住宅用地。供需失衡自然导致了香港房价上涨，而这又反过来加剧了香港社会投机和炒作楼市的心理，于是房价开始向坐火箭一样扶摇而上。
各个地产公司在大家排队买楼花的火红背景下，自然赚的盆满钵满，所以港交所中地产板块的股价也跟着飞上了天，各大地产大佬们的资产都在短短几年间急剧膨胀。
谁要压制楼价和楼市，无疑就是从各大地产大佬们身上割肉。全香港也就李轩有这个底气，因为他一人的资产就相当于一干地产大佬们的财富总和。李轩有不陪我玩就直接掀桌子的资格，再这样的威慑下，再加上他主动出击进行合纵连横，才能压服香港地产业按照他的意愿行事。
“李生，咱们趁热打铁，最后再把信和集团搞定就差不多了！我已经和小黄生约好了明天一起吃午饭，您要不要出面招待一下？”韩鹏笑着问道。
韩鹏口中的小黄生是信和集团的主席黄智祥，黄家和李轩之前认识的郭和年的郭家一样，都是过江猛龙。郭和年是马来西亚首富，而黄智祥的父亲黄彦方则是新加坡首富。
黄彦方早在六十年代就开始进军地产业，最早在新加坡成立远东机构，随后又在七十年代初成立了信和集团，开始进军香港地产业。现如今远东机构已经发展成为新加坡最大的私人地产公司，被黄彦方交给小儿子打理。而黄彦方在香港的产业——信和集团则交给大的大儿子黄智祥打理。
韩鹏在加盟东方集团之前，曾在新加坡负责运营一家电子厂。而这家电子厂的股权结构中，就有一部分来自黄家的投资。所以韩鹏与黄家也算有一定的渊源，而随着东方集团的飞速崛起，作为集团内仅次于李轩这个创始人的二把手，韩鹏在香港的地位自然也是水涨船高。
他早已不是普通的打工仔，而是香港头号“打工皇帝”。黄智祥在知道了自家与这对东方集团的董事长还有这样一段渊源后，自然很快借此靠了上来，与韩鹏成了朋友。
“你和小黄生约的是午饭还是晚饭，如果是午饭的话我还真抽不出时间！香港新…华分社的周社长约我一起吃饭，人家新官上任，我总不能不给面子！”李轩笑着说道。
“我约的是晚饭！”韩鹏答道。
“那就没事了，刚好可以错开！我也借这个机会见一见这位小黄生，黄家在东南亚华人资本中很有影响力，我们东方集团可以与他们展开更深入的合作！”李轩点了点头说道。
按李轩现在的地位，完全可以和黄智祥的爹黄彦方平起平坐。但他其实并不是一个喜欢摆谱的人，从来没觉得自己就高人一等。当然，李轩在香港上层圈子中的形象，可不是一个很容易接触的人。这其中的原因并不是因为他高傲，而是他懒，不怎么愿意去参加那些戴着一副假笑、聊着毫无营养话题的聚会。
“前一任的徐社长去洛杉矶‘修养’，想必新华分社这些天应该是鸡飞狗跳！也不知道这位新来的周社长是什么性格？”杨凌均在一旁接话道。
不久前，香港新华分社发生了一件非常令人震惊的事情，刚刚卸任社长职务的徐家纯没有选择回内地安度晚年，而是以“出国休养”的名义偷偷坐上了飞往美国的飞机。
这应该是建国以来以非正常方式滞留国外的最高级别官员。要知道徐家纯在出任新…华社香港分社社长之前，已经是江…苏省省…委书记，妥妥的正…部级官员。
“今年这个四月还真是不太平静，北京方面出了徐家纯这个乱子，伦敦方面，铁娘子撒切尔的日子更加难熬！”韩鹏也摇了摇头说道。
刚刚过去的这个周末，有近20万抗议者走上伦敦的街头，抵制唐宁街刚刚推出的人头税。撒切尔夫人已经到了众叛亲离的地步，她执政最重要的基础——英国中产阶级，都开始站到了她的对立面，可以说铁娘子的首相宝座已经变得岌岌可危了。
“撒切尔强行推动人头税，绝对是她政治生涯的最大污点，很可能直接断送她之前积累下的全部政治声望！他和保守党内部右翼派系的矛盾已经变得不可调和，如果保守党想要避免分裂，那么撒切尔下台是一个最好的选择！”李轩也加入这个话题。
英国税收中很重要的一块——房产税，一直以来采用的都是累进制，房产价格越高，缴纳的税费越久越多。这些房产税会被用于教育、治安等公共领域的开支。而这也造成了富人区和贫民区之间天堂和地狱的差别。
富人区的房产价值高，税费收入也就水涨船高。于是社区可以兴建更好的学校，聘请更多的警察。而这又吸引了其他富裕阶层前来落户，使得地产价值不断上扬，形成了一个良性循环。而与之相反的则是贫民区，日复一日的进行着恶性循环。
撒切尔推出的人头税，则一改以前的累进税制，变成没人平摊。她制定这一政策的最初的目的，是想要缩小英国社会的贫富差距。但实际上人头税却引起了英国所有阶层的反感。低收入者不满自己赚的少，却要和那些富人们纳一样多的税。而高收入者更不满自己所上缴的税款没有花在自己头上，而是被拿去补贴那些落后的社区。
可以说撒切尔推出人头税之后，仿佛就变成了一直装进风箱的老鼠，两头受气。李轩自然不关心撒切尔的心理感受，他真正关注的是伦敦政治的风云突变，会给香港带来什么样的连锁反应。
保守党作为英国议会中的多数党，即使撒切尔辞职，新的继任首相也依旧会从保守党内部选出。而现在保守党内部右翼势力的影响力正在不断上升，他们不满撒切尔在香港问题上，对中国进行了全面妥协。
一旦撒切尔下台，右翼派别在保守党内部，势必会更加得势！另一个时空中，下一任港督彭定康就是英国保守党内部右…翼鹰派的支持者。他就任香港总…督后随即对中国方面表现的更加强硬，成为香港回归前最后几年的强力搅屎棍。
李轩几乎已经可以预见，就算香港末代的港督不是彭定康，伦敦也会派另一个鹰派人物过来。新首相必须借此来安抚党内的右翼势力。当然，撒切尔现在还没辞职，就算她辞职后，选出新一任首相也还需要时间。
更何况香港问题从来就不是伦敦政治的核心，新首相上台后肯定优先解决那些重要的议题。李轩预计等新首相忙完其他重要事项，腾出手来给香港换个新总督时，怎么也得是一年后了。所以接下来的这一年的窗口期，可能是香港回顾前最后的一段平静时光，接下来中英两国的角力只会越来越激烈。
“其实现在的港督卫奕信阁下还是比较不错的，除了玫瑰园计划之外，他与北京方面的沟通还算比较顺畅！但正是这个玫瑰园计划，很可能成为他政治生涯的滑铁卢。现在的情况正在朝越来越不利于港府的方向发展，最后的结果很可是英国方面做出妥协！
而之前伦敦已经有批评声音说，卫奕信太过于软弱！所以一旦玫瑰园计划让唐宁街丢脸，卫奕信很可能会成为替罪羊，而下一任港督很可能是一个强硬的鹰派人物！所以趁着卫奕信还在位，我们应该抓紧时间推动自己的计划！”李轩继续认真的分析道。
过去这些年，李轩一直在做一个骑墙的中间派，对于中英两国的角力，很少主动发声。但此一时彼一时，之前东方集团的实力还不够雄厚，而且香港离回归的时间还很长，李轩如果旗帜鲜明的选择站在北…京这边，很可能就被港府穿小鞋。
但随着时间的流逝，东方集团的规模已经不可同日而语了！更重要的是香港回归的日期日益临近，谁都知道英国人已经是秋后的蚂蚱，蹦不了多久了！
这个时候，李轩自然也无需再遮遮掩掩了。实际上在度过去年这颗地雷后，东方集团对内地的发展战略也正在进行调整，一改以往谨慎保守的风格，准备以更积极的姿态进军这个最具成长潜力的广阔市场！（。）
第606章（）
“周书记，您瞧左边里面那栋花园别墅，就是汇丰银行大班浦伟士的居所云峰居。＞≥ 这栋房子刚刚以85万港币的价格，卖给了日本八佰伴公司的主席和田一夫！而财神李的这栋彩虹居，占地面积比云峰居还要大，外界给出的估值在1亿港币以上！”
在等待门卫打开大门的间隙，坐在副驾驶座上的周楠秘书，指着左手边不远处隐藏在绿树林荫中的一栋洋房，轻声对自己的领导介绍道。周楠刚刚从外…交部副部长任上，转调来香港出任新华分社的社长一职。
虽然他在外…交部工作时，作为中方谈判团的团长，亲自见证了中英就香港回归问题交锋的全过程，但周楠本人之前并未在香港待过。而他这次被中央派来担任救火队员，对香港的许多情况还来不及熟悉。
香港新华分社和港…澳工作委员会，是一套班子、两块牌子，周楠�