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“秦姐，昨天才和董事长回来，今天就在主持公司年会的事情，这段时间总是在出差，你可要注意身体啊。”
“谢谢你的关心，我会注意的，快跟我上去。”
秦玉华拉着廖凡民，朝着电梯的方向走去，至于说跟随在后面的廖福贵，秦玉华是不可能打招呼的，这是秦玉华的性格，廖凡民很清楚。
电梯在三楼的位置停下来。
走出电梯，宾馆的服务员在电梯口等候，脸上带着亲切的笑容。
宴席设在南华饭店最大的包间里面，酒宴足足摆了八桌，一些公司员工的家人和小孩子，已经到了，小孩子在包间里面嬉戏，员工家属则是站在一边说话。
气氛是很不错的。
也难怪，随着金融危机时间的延续，南华市大大小小的企业也开始遭遇到寒流，工资减少还算是好的，被解雇很常见，可是新世纪有限责任公司公司没有出现这样的情况，大家的工资还是有保证的，只是奖金方面少了一些，这样的情况，作为公司的员工，是能够接受的。
新世纪有限责任公司的薪酬一直都是很高的，毕竟是从事进出口的贸易。
不过这样的情形究竟还能够持续多长的时间，谁心里都没有底，毕竟新世纪有限责任公司是一家外贸公司，因为金融危机的影响，不能够从事进出口贸易的业务了，公司也就不能够赚钱了，没有了盈利，怎么还能够发出来工资。
六点钟，年会准时开始。
贾云茂面带笑容，发表了一番讲话，对公司员工一年来的辛勤工作表示感谢，希望大家在新的一年更加努力的工作。
致词完毕，贾云茂举起手中的酒杯，对来参加年会的员工以及家人表示感谢。
年会的酒宴开始，贾云茂给每一桌都敬酒了。
来到廖凡民身边的时候，贾云茂低声开口。
“廖凡民，吃饭之后到旁边的房间。”
吃饭持续了一个多小时的时间。
秦玉华组织所有员工和家属，到五楼的KTV以及四楼的美容美发室。
廖凡民进入旁边的房间，这是饭店员工临时休息的房间。
贾云茂的神色很严肃，与年会上的表现完全不同。
廖凡民还没有来得及坐下，贾云茂就开口了。
“廖凡民，请你来是商量有关公司明年运转的事宜，在上海的时候，我和一些公司的老总就有过商议，看目前的情形，经融危机一时半会不可能结束，这样公司的业务就无法展开，而且这次的金融危机，国内的很多公司也遭受影响，业务急剧下滑，特别是那些从事出口贸易的厂家，生产几乎处于停滞的状态，这一点在上海以及南方一些城市特别突出。。。”
贾云茂还没有说完，廖凡民就明白其中意思。
新世纪有限责任公司也要准备大规模裁员，以度过这段艰难的时期。
这个选择不能够说是错误的，毕竟公司无法从事正常的进出口贸易，无法赚钱，那就无法养活公司的员工，贾云茂不可能亏本给员工发工资。
新世纪有限责任公司是民营公司，与国营的公司无法比较。
“廖凡民，元旦之后，我计划裁员六成左右，保留的员工不超过十五人，你看怎么样。。。”
廖凡民没有马上开口，而是低头沉思了两分钟的时间。
这么重大的事情，贾云茂完全可以自行做出决定，没有必要和他廖凡民商议，还有一点最为关键的，那就是公司已经处于异常艰难的时期，却吸纳廖福贵成为员工，这种自相矛盾的做法，体现出来贾云茂对他廖凡民的看重。
“董事长，您还是决心继续做进出口贸易的业务吗。”
“当然，我们拥有进出口代理权，这可不是一般民营公司能够拥有的。”
“如果明年整年都无法从事进出口贸易的业务，那公司怎么维持。”
贾云茂愣了一下。
“你的意思是说，金融危机持续的时间还会很长吗。”
“我只是有这样的感觉，要是明年和后年金融危机持续，那公司岂不是无法维持了。”
“这个，怕不会持续那么长的时间吧。”
廖凡民微微摇头。
“董事长，您想想，这一次的金融危机，造成的损失已经形成，日本与韩国很多的银行都倒闭了，就更不用说公司，他们的实力算雄厚的，也是东南亚其他国家无法比较的，就算是金融危机结束，短时间之内外贸业务也无法开展，公司准备和谁做生意。。。”
贾云茂彻底愣住了，说不出话来。
廖凡民看着贾云茂，长长的吐了一口气。
“董事长，公司的员工一共也就是三十多人，而且都是精英，如果放弃了这些员工，也就是损耗了公司的实力，越是艰难的时期，越是能够留住人才，只要公司咬牙挺过这段时间，就一定能够走出低谷。。。”
贾云茂的神色变得严肃。
“廖凡民，你的意思我明白，我也不想大规模裁员，公司每一个员工的能力我都清楚，可不裁员公司无法维持，要是公司真的倒闭了，那就要裁撤所有员工了。”
“董事长，您是否考虑过转行，进军其他的领域，进出口贸易无法做了，那就转型做国内的生意。”
“谈何容易，金融危机，国内很多公司也遭受重创，根本无法维持。”
“我倒是认为没有那么悲观，您这段时间一直都是关注对外贸易方面的情况，其实您稍稍注意一下，国家对本次金融危机还是高度关注的，上层提出了不少应对的策略，众所周知的就是人民币不贬值，可还有一个关键点，很少有人注意到，那就是努力扩大内需，刺激经济增长，我认为这一点才是最为关键的，人民币不贬值只是应对的具体办法，扩大内需和刺激消费，才是真正的治本之策。。。”
贾云茂倒也干脆。
“廖凡民，这些话我听的多了，有些话说出来不一定能够起到作用，你就直接说，公司如果转型，可以进军什么领域。”
“房地产。”
贾云茂的瞳孔瞬间收缩，看着廖凡民。
其实在上海的时候，他有幸见到了某位著名的经济学家，更是有幸与这次经济学家交谈了短短一分钟的时间，而从这位经济学家的嘴里，贾云茂就听到了房地产三个字。
国内的房地产，还处于萎缩的阶段，大家对于这个行业充满畏惧，但真正愿意进入其中的不多，毕竟有太多未知的因素了。
“廖凡民，你太令我吃惊了，你让我好好想想，好好想想。。。”
第82章 公司转型（）
元旦假期之后，南华大学也快要放假了。
从元月五号开始，足足一个星期的时间，都是考试的时间，大一上学期的各门学科都要考试，如果出现挂科的情况，也就是学科考试不及格的情况，则要在春节假期之后到校参加补考，所以包括廖凡民和贾天星在内的所有人，都陷入到紧张的复习之中。
好在新年之后，公司没有多少的事情。
账户上面一百二十万的存款，让廖凡民成为不折不扣的富翁，当然和那些大老板比较，这点钱不算什么，不过这也让廖凡民有着充足的自信心了。
十月、十一月和十二月的工资都是五千元，没有什么绩效工资的奖励，毕竟公司没有从事任何进出口的贸易，也就不存在绩效工资的奖励，但这些钱也足够维持廖凡民的开销了。
廖凡民用钱不节约，从抽烟这一点就可以看出来，他所抽的香烟基本都是十五元到二十元一包的香烟，档次与贾天星的没有任何区别，至于说吃饭方面，廖凡民时常在校外的餐馆去吃饭，在学校食堂吃饭的时候不多。
赚钱之后就是要开销，这是廖凡民的认识，钱这东西生不带来死不带去，一味想着存钱，导致生活上克扣，那就失去赚钱的意义了，当然廖凡民不会奢侈，量入为出也是最为重要的。
贾天星比廖凡民用钱还要潇洒，这大概是富二代成长的环境不一样，他多次提醒廖凡民，手腕上面的电子表应该要换了，看上去有些寒酸，但廖凡民不想换，这方面廖凡民比贾天星要成熟，毕竟还是大学生，如果带着瑞士名表，人家会怎么看。
各类学科的考试，廖凡民倒是不紧张，他掌握了最佳的学习办法，那就是认真听课，理解概念，强化记忆，在可能的情况之下，将课程内容与实践相结合。
廖凡民想的最多的倒不是考试的事情，而是公司转向的事宜。
公司年会那一次的交谈，相信给贾云茂的触动是很大的，但是贾云茂是不是能够下定决心，狠心放弃公司的进出口贸易生意，放弃公司拥有的进出口代理权，这说不定，毕竟获取到进出口代理权，那是需要不一般背景的。
廖凡民能够做的，就是不断的提醒，真正做出决定，还是需要贾云茂，在他看来，公司已经到了最为关键的时刻，如果贾云茂勇敢的迈出这一步，则发展的前景将无限广阔，如果迷恋进出口贸易的业务，无法舍弃进出口代理权，则新世界有限责任公司将徘徊不前，得不到真正的发展，也许在亚洲金融危机结束之后，贾云茂就无法真正掌控整个公司了。
历史是不是会重演，贾云茂是不是会被排挤出去，含恨离开新世纪有限责任公司，一切都要看接下来贾云茂的选择了。
连续好几天的时间，贾云茂都在思索，思索廖凡民提出来的建议。
公司转型可不是小事情，需要极大的决心和勇气。
辞职下海以来，贾云茂一直都是从事贸易方面的业务，新世纪有限责任公司获取到进出口的代理权，付出了极大的艰辛，其中的心酸无法对外人说。
一手一脚打拼到现在，新世纪有限责任公司拥有了目前的规模，这是贾云茂的骄傲，可这种骄傲，随着公司的转型，将烟消云散。
贾云茂实在难以下定决心。
廖凡民和贾天星一段时间不会到公司来，贾云茂只能独自思考，如此重大的事情，他无法与其他人商议，这种痛苦可想而知。
一个星期的时间过去，贾云茂依旧没有能够下定决心。
公司员工也逐渐发现问题，毕竟公司没有开展任何的业务，如此长时间持续下去，根本无法维系，一旦公司难以支撑，员工必定会失去工作。
一种说不清道不明的情绪在公司蔓延，就连秦玉华都察觉到不对了。
元月十号，腊月十二，廖凡民来到公司，这一天是周六，公司里面的员工基本放假了。
南华大学元月十二号开始放寒假，二月十二号到校上课，不过十号和十一号是周末，实际上就已经放假，学校里面不少的学生一大早已经赶往火车站和汽车站，乘车回家去了，马上就要进入春运阶段，到时候根本就买不到火车票和汽车票。
廖凡民倒是不着急，他已经给家里打电话，廖凡瑶要补课，腊月二十四才会放假，廖泽熙和徐文清需要上班，同样是腊月二十四才会放假，如果现在回家，倒是增添麻烦，再说新世纪有限责任公司的放假时间，基本也是在腊月二十四左右。
程雅惠一大早就离开学校回家了，当然不是乘坐火车或者卧铺车，而是乘坐樊都市驻省城办事处的轿车回家去的。
刚刚进入办公室，贾云茂就进来了。
看见贾云茂颇为憔悴的神情，廖凡民就明白了一切。
起身跟随贾云茂进入董事长办公室。
贾云茂递给了廖凡民一条软中华的香烟。
“我知道你和小星都抽烟，这条烟拿着抽，我已经给你准备了几条，过年的时候带回去。”
因为贾云茂不抽烟，所以廖凡民在董事长办公室从不抽烟。
“廖凡民，公司转型的决定，我无法下决心。。。”
廖凡民点点头，如果贾云茂那么快就决定公司转型，那次真的是怪事了。
“董事长，其实就算是没有金融危机，我认为公司也应该转型了。”
贾云茂看着廖凡民，脸上没有多少的表情。
“新世纪有限责任公司主要就是从事进出口贸易的业务，说到底就是利用进出口代理权来从事进出口贸易的业务，公司很少完整的做完一笔贸易业务，依靠抽取代理费维持，这样的情形，很容易受到市场波动的影响，本次的金融危机，公司所有的业务基本停止，进出口贸易方面，已经没有任何的盈利。”
“当然，金融危机过去之后，公司还是能够继续从事进出口贸易的业务，可金融危机之后，亚洲市场肯定萎缩，公司想要发展，只能够做欧美的生意了，但那些生意风险太大，稍有不慎就可能造成重大损失，而且做欧美的生意，需要更加高端的人才，需要更大的开销，由此可以预见，公司的前景不容乐观。”
“还有一点，我个人认为，外贸公司限制太多，粮食、原油、烟草等高利润的进出口贸易，全部都是国家直接管控的，任何民营的外贸公司都不可能染指这些业务，如果今后的外贸公司逐渐增多，新世纪有限责任公司将面临更加残酷的竞争。”
“我认为公司转型迫在眉睫。”
“为什么我建议公司转型开始做房地产，这个道理我无法说的明确，但我知道一点，两年前我家的住房就实施了房改，由个人出资购买房屋百分之六十的产权，前几天打电话回家，老爸说了，可能不久之后就要买下那百分之四十，房屋产权完全归个人所有了。”
“我认为，住房实物的分配制度，即将全面结束，您想想，在单位工作多年的人，都要出资买下居住的房屋，那些之后进入单位工作的人，怎么可能继续分配房屋。”
“一旦分配房屋的政策全面终止，那些大量需要房屋的人怎么办，只能在社会上购买了，这样的情况之下，房屋需求量将要极大的增加。”
“我认为这是一个不可或缺的商机，谁能够早一步跨进去，早一些从事房地产开发，谁就能够抢占先机，如果等到国家的政策完全出台，接着转型去做房地产的生意，恐怕来不及了，也没有多大的机会了。”
“我不知道公司的实力究竟如何，但我知道一点，房地产开发一旦兴旺起来，没有雄厚的资本根本就不要想着能够进入其中。”
。。。
贾云茂的桌子上摆着两份文件，一份是******《关于深化城镇住房改革的决定》，这份文件是1994年颁布实施的，正是因为这份文件，第一次房改政策开始实施，第二份文件就是《****中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》，这个决定是1995年做出的。
两份文件贾云茂看了好几遍，对于房地产发展即将出现的前景，也有一些想法。
廖凡民的话语，如同一剂清凉药，让贾云茂有了醍醐灌顶的感觉。
不管怎么说，个人住房的需求是刚性的，特别是北京、上海以及南华市这样的大城市，今后对于个人住房的需求将越来越大，这也就预示着，从事房地产开发将有着不可限量的商机，当然房地产开发需要大量的资金，绝不是进出口贸易生意能够比较的，但谁都知道，从事房地产开发，需要得到银行的支持，包括政府的支持。
这方面贾云茂有很大的优势。
决心也就在这一刻定下了。
看着廖凡民，贾云茂脸上显露出来笑容，真不知道该怎么说了。
“廖凡民，我决定了，公司转型做房地产生意，我不会说什么感谢你的话语，但是公司转型之机，我会提出来一成的股份，归你所有。。。”
第83章 撤资（）
国内的房地产生意还没有进入到大发展的时代，九十年代末可谓是处于低迷的时期，在经历了海南、大亚湾以及北海等地的地皮炒作之后，很多专门从事房地产开发的公司元气大升，在这个时候进军房地产行业，的确需要足够的信心和勇气。
从1997年到1998年，最为房地产发展来说，是暴风雨来临前的沉寂期，这里面有之前房地产过分炒作的巨大负面影响，也有亚洲金融风暴造成的企业沉寂。
选择这个时候进入房地产行业，可以说是抓住了最好的机会。
成本低，要求低，几乎没有什么竞争者，这都是投资者求之不得的投资环境，可从另外一个方面考虑，那就是房地产行业前途未卜，面临巨大风险。
恐怕这也是贾云茂下定了决心、却一再犹豫的原因。
不过与廖凡民数次的交谈，让贾云茂逐渐的消除了疑虑，因为新世纪有限责任公司进军房地产，一个最大的不同点，就是开发房地产，而不是炒作房地产。
海南、大亚湾以及北海等地的教训，就是完全炒作房地产的结果，开发商压根就没有想到开发，目的就是赚钱，他们首先圈地，接着炒作地价，等到地价飙涨的时候抛售出去，从中赚取巨额钱财，根本就没有做什么实质性的开发。
这样的模式，肯定得不到国家的支持，而房地产泡沫破裂的时候，也就是众多房地产公司破产倒闭的时刻。
开发房地产还需要得到政策方面的支持，那就是福利分房制度的废止，商品房市场的兴起，尽管国家层面的政策还没有彻底否决福利分房的制度，可城镇住房制度改革已经呼之欲出，其核心就是废除福利分房的政策。
这个方面政策的推进，重生的廖凡民是非常清楚的。
如果错过了这个发展时期，今后想要进军房地产行业，就不是那么容易了。
筹备的过程是艰辛的，也是痛苦的。
新世纪有限责任公司是从事进出口贸易业务的，之前从未涉猎房地产开发行业，俗话说得好，隔行如隔山，而且经历了房地产发展低迷的过程，不少的企业谈及房地产都是色变，当新世纪有限责任公司准备进军房地产消息传开之后，不仅仅是外部的嘲笑，内部的员工也信心动摇，觉得董事长做出的决定完全不靠谱。
终于，影响到公司生死存亡的时刻到来。
元月十六日，腊月十八。
一大早，廖凡民就来到了公司，今天要召开新世纪有限责任公司股东会。
贾云茂脸色阴沉，进入了廖凡民的办公�