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廖凡民脑海里面想到的，已经是第二期和第三期的商品房，估计第一期八百多套商品房，不要多长的时间就会销售一空，而且资金回笼的速度会非常快，房屋修建完毕，资金可以保证全部回笼。
第一百一十七章 太火爆（2）（）
进入临时财务室，财务部的负责人看见了廖凡民，点头示意。
公司财务部的六个人全部都在这里，周围全部都是人，不少人开口询问，售楼部以及财务部的人都在详细的解释和介绍。
一个穿着得体的中年人，引发了廖凡民的注意，这个中年人拎着提包。
“你们宣传的小区和房屋，实际建造出来也是那个样子吗。”
“当然是了，合同上面有详细约定，景和园小区里面停车场、运动场，包括散步的道路，全部都要建设好的，小区的模型就是根据图纸制作出来的。。。”
“哦，我看小区的规划很好。”
中年人一边说一边点头。
“那我要是缴纳订金，该办理什么手续。”
“在我们这里办手续就可以了，景和园小区的商品房有三种户型，每一种户型需要缴纳的订金不一样，如果您现在缴纳订金，我们公司会给您开出收据，明年交房的时候，您存下的订金，将按照百分之十的利率上涨，比如说您缴纳两万元的订金，在正式购买房屋的时候，算作两万两千元。。。”
中年人的眼睛有些亮了。
“我可以自己选择楼层吗。”
“完全可以，不过我需要提醒您，目前有客户已经预定了三套房屋，除开这三套房屋所在的楼层，其余的您可以自行选择，还有一点，因为是电梯房，从七楼开始，往上的每层楼的住房售价不一样，楼层越高价格越贵。。。”
“这我知道，那我可以一次性的买下多套房屋吗。”
“当然可以，不过您如果购买超过五套房屋，就需要出示相关的证件，公司会专门登记您的信息，今后会随时和您联系，欢迎您时常到建筑工地来监督。。。”
“好，好，我知道了。”
中年人询问完毕，没有离开的意思，扭头和身后的女人小声说话。
就在其他人准备挤上前去开口询问的时候，中年人将提包放在了桌上。
“我交订金，购买三套三室两厅的房屋，楼层是十五层。。。”
周围一下子安静下来。
三套三室两厅的房屋，需要缴纳六万元的订金，这可不是一小笔钱。
中年人已经打开了提包，从里面拿出来六叠百元的钞票。
看样子中年人早就做好准备了。
财务部的负责人马上打开了点钞机，开始清点钞票，一边售楼部的员工也走过来，递给了中年人三个装帧精美的提包。
“先生，您是第一个预定商品房的，这是我们公司给您准备的礼物，谢谢您对我们公司的支持和信任，祝您心想事成，万事如意。”
中年人脸上露出了笑容，接过了三个提包，他身后的女人很快将提包拿过去。
“前一百名预定房屋的客户，都能够得到公司送出的精美礼品。。。”
售楼部的工作人员没有忘记继续宣传。
局势的发展有些出乎廖凡民的预料，也出乎了财务部和售楼部工作人员的预料。
就在中年人交钱的时候，后面跟随的几个人也开口了。
“我们也要预定房屋，请问还可以在哪里缴纳订金。。。”
财务部的员工迅速开始了忙碌，几台点钞机全部大来，建设银行的工作人员也加入其中，帮忙清点钞票，特制的存放钞票的铝合金盒子也打开了，这些钱都是要存入到他们银行去的。
拥挤的人有些多了，更多人开口要缴纳订金，而且大声呼喊需要的楼层。
售楼部的工作人员迅速开始维持秩序，一面详细的介绍情况，一面请准备预定房屋的人排队等候，同时将手中的号牌递给准备预定房屋的人，这样财务部的员工就可以叫号了。
一切都安排的井井有条，准备交付订金的人，拿到了号牌，也安静下来了。
廖凡民没有马上离开，售楼部负责人走过来，低声开口了。
“发出的号牌已经到两百四十七号了。。。”
“你快去给董事长和秦总报告，请他们到这里来看看。”
售楼部的负责人离开之后，廖凡民看着还在发号牌的员工，感觉到不真实了。
不到一个小时的时间，销售的房屋已经接近三百套了，按照这个趋势计算，上午的时间过去，八百套房屋就要销售的差不多了。
胳膊再次被摇晃了，廖凡民扭头看着身边的程雅惠。
“廖凡民，我觉得房子真的很好啊，要不你也买一套啊。”
廖凡民看着程雅惠苦笑。
“小惠，别着急，我早就想到了，刚才售楼部的人不是说了，已经有三套房屋被预定了。”
脸色红红的程雅惠，用力的揪了一下廖凡民的胳膊。
“哼，怎么早不说。。。”
廖凡民和程雅惠离开了财务部，远远的看见低着头匆匆朝着财务室而去的贾云茂，秦玉华大概还在维持演唱会的事情。
已经到了中午的时候。
廖凡民和程雅惠进入了一家餐厅。
吃饭的时候，程雅惠的脸还有些红。
看见程雅惠的脸色，廖凡民恨不得搂着程雅惠，好好的亲一番，他知道，这个时候自己做任何的事情，程雅惠都不会拒绝的。
谈恋爱一年多时间了，也就是牵手和拥抱，亲吻都没有，这在数年之后是不可想象的事情，不过话说回来，越是珍贵的东西越是会珍惜。
吃饭之后，廖凡民让程雅惠先回去，他耽误一会就回到学校去了，程雅惠知道廖凡民还有事情要做，点头之后，打车回学校去了。
财务室的外面都有人站着等候。
演唱会已经结束，贾云茂和秦玉华等人站在财务室的外面，脸上带着舒心的笑容。
两人几乎同时看到廖凡民。
“廖凡民，上午到什么地方去了，我一直都在找你，就是没有找到。”
“董事长，秦姐，我在大厅和财务室都看了。”
“你知道吗，缴纳房屋订金的人已经超过五百人，一共预定了六百零二套房屋了。。。”
“我也估计到了，公司的宣传效果非常好，不出预料，今天过去，八百套房屋不会剩下什么了，所以公司需要考虑开发第二期的商品房了。”
“这么快啊，第一期的今天才开工建设，资金的缺口已经很大了。”
“董事长，银行的人在这里，他们难道看不见吗，您这个时候找到他们贷款，他们只怕会送钱上门来的。”
“说的也是，看来公司需要和杨明泽沟通一下了，在开工建设第一期工程的前提之下，开始第二期工程的筹备。”
“董事长，公司本次商品房的开发有五期，我的意见是，第一期工程和第二期工程可以前后时间展开，后面三期的工程暂时压一压。”
“第二期工程也不足一千套房屋，要是也卖完了怎么办，不能够马上开始第三期吗。”
“摊子不要铺的太大，到时候公司吃不消，杨明泽也吃不消，同时开工两期，估计杨明泽的压力已经很大了。”
“这个，杨明泽可以想办法啊。”
“董事长，我觉得还是需要张弛有度，有些时候提高购房人的购买欲望，后面房屋的销售，会更加的顺畅。”
贾云茂看着廖凡民，脸上闪现一丝的苦笑，秦玉华则是对着廖凡民伸出大拇指。
售楼部的一名员工走过来。
“董事长，秦总，建设银行的行长马上就要来了。”
这么员工不认识廖凡民。
贾云茂点点头，看着廖凡民笑了笑，刚才说到资金困难的事情，这么快就有着落了。
傍晚六点半钟。
大厅和财务部已经安静下来，不远处的工地依旧热闹，商品房出售火爆的情况，杨明泽已经知道，这个时候他绝不会耽误工期，耽误一天时间，损失的就是钞票。
廖凡民已经在工地周围转悠了一圈，若不是身份特殊，根本不能进入工地。
廖泽田和廖泽兵陪着他转悠，杨明泽本来也要陪着的，廖凡民不同意，他知道杨明泽的事情非常多。
廖泽田和廖泽兵都是鸿达建筑公司的管理人员，一个负责安全事宜，一个负责建筑工地材料的供给事宜。
“二叔，幺叔，拿工资之后，留下零用钱，剩余的要马上给家里寄过去，表弟表妹可都等着用钱。”
“廖凡民，你放心，我和老幺商量了，我们每个月留下两百块钱零用，主要是买烟，其余的全部都寄回去，只是今年过年不知道能不能回家了。”
“可以多留一些，你们都是公司的管理人员，抽的烟太差也不行，我估计你们这段时间的工资会很高，一期的商品房基本销售完了，公司已经准备开启第二期的商品房建设，从现在开始到明年的年底，鸿达建筑公司都忙不过来，而且接下来还有三期的商品房工程，到时候就看杨老板是不是吃得消了。”
“廖凡民，你可要给贾老板说说，杨大哥一定能够拿下来的。。。”
“廖兄弟，你可不要吓唬我啊，刚刚贾老板就和我说了，要我准备足够的人手，考虑第二期工程建设了。。。”
杨明泽已经大踏步走过来了。
“廖兄弟，工棚里面已经准备好了饭菜，一起去体验体验。”
廖凡民点头答应了。
“杨老板，你还真的要做好准备，第二期工程的开工时间，我估计在春节以后。”
第一百一十八章 统筹规划（）
仅仅两天时间，新世纪有限责任公司第一期景和园八百多套住房，全部预定完了，公司准备的有些方面的宣传，甚至还没有来得及完全铺开。
每天还是有很多人前往大厅去询问，得知房屋全部销售完毕之后，失望之余，被告知第二期工程也准备在近期开工的时候，马上详细的询问了。
第一期工程与第二期工程，都在同一宗土地上面，也是那宗最大的土地，第二期工程相对来说简单一些，因为第一期工程将诸多的附属工程基本建设完毕，第二期工程需要建设的主要就是商品房。
一些当初犹豫、没有马上付订金的人，已经是后悔不迭，得知第二期工程和第一期工程在同一处地方，马上来了兴趣，不少人甚至要提前交付订金，定下第二期的商品房。
这自然是不行的，财务部也不会收钱。
可是第二期工程什么时候开工，成为了迫在眉睫、需要认真商议和考虑的问题了。
商品房销售的火爆，出乎了很多部门的预料，市委市政府已经专门听取了相关部门的汇报，对于新世纪有限责任公司认真的宣传和准备，提出了表扬，同时要求相关部门和银行要大力支持，促进南华市商品房的修建和销售，让老百姓能够尽快住上楼房。
建设银行的行长亲自找到了贾云茂，原则同意新世纪有限责任公司第二期的贷款，承诺相关的手续也会在最快的时间之内办理完毕。
周日公司放假，廖凡民终于再次来到公司。
公司的高层管理人员都在会议室，廖凡民进入会议室的时候，吸引到了众多的目光。
在座的都很清楚，第一期商品房销售的火爆，几乎都是廖凡民的功劳，当初做出购买全部四宗土地的决定，为公司留下了最大的转圜余地。
贾云茂和秦玉华进入会议室，会议就正式开始了。
“今天主要商议一件事情，第二期的工程什么时候开工，商品房销售的火爆情形，我不多说，诸位都清楚，公司原计划在春节之后铺开第二期的工程，现在看来不行，昨天市委市政府和市里的相关部门，态度已经明确，最好是在年前铺开第二期工程的建设，我想听听大家的意见。”
“这段时间大家都很辛苦，我也知道，本来计划依次让大家好好歇息几天的，看来这个计划暂时要放到一边了。”
。。。
贾云茂还在说的时候，廖凡民就思量开了，第二期工程如果在年内开工，对于鸿达建筑公司的压力是巨大的，而且从工程的复杂程度来看，第一期工程耗时明显要长一些，而且第一期工程的基础设施建设尚未初步完工的前提之下，对于第二期商品房的建设，是有不小的影响的。
希望在春节之后开工，已经没有可能性，市委市政府都明确态度了，公司肯定是要执行的，当初拿到土地之后，考虑的是房屋是不是卖的出去，现在却要考虑如何加快工程的进度。
公司有压力，可压力更大的是鸿达建筑公司。
贾云茂说完，直接看向了廖凡民。
这几乎成为了贾云茂的习惯。
秦玉华也看着廖凡民。
廖凡民摸了摸鼻子，有些无奈，这个时候他不开口，其余的人不会开口，当然他开口说话，基本就是决定性的意见。
“董事长，秦总，各位，我认为第二期工程开工的时间，不能够超过十二月底，这样公司对市委市政府才有交待，当初我们谁也没有预料到，商品房的销售如此的火爆，这几天北京上海等地也有房地产的公司代表到公司来了，详细了解相关的情况，从这方面，我感觉到南华市对于商品房的需求是巨大的。”
“原来计划春节之后开工第二期的方案，可以完全废止了。”
“我认为公司面临的主要问题就是一个，那就是景和园小区的配套设施建设问题，如果配套设施的建设不能够到位，对于铺开第二期的工程是有很大影响的。”
“鸿达建筑公司的实力足够强大，可是将所有的工程交给他们，限定时间，这不科学，如果我们一味的要求进度，质量就不能够保证，房屋质量是公司的生命线，绝不能触碰。”
“矛盾的确存在，化解的办法也不是没有。”
所有人再次看向了廖凡民。
“让鸿达建筑公司将部分基础设施建设的项目转出去，让其他有资质的建筑公司来做，这样鸿达建筑公司就能够将主要的精力放在修建商品房方面，这对于他们是有利的，对于推动工程进展的速度，也有很大的保证。”
“基础设施建设的项目，不管是从资金，还是从工程难度，都要小很多。”
“我认为公司可以给杨总做做工作，抓大放小，如果将所有的工程都抓在手里，到时候恐怕吃不消，真正等到耽误工程进度的时候，很多话都不好说了。”
。。。
廖凡民说的很干脆，也很直接。
接下来的讨论，也很简单，就是围绕廖凡民提出的意见讨论。
很多时候商量事情就是如此，只要有人提出了具体的可操作性的办法，讨论就很顺利，如果没有统一的意见，那就很难。
不到一个小时，会议就散了。
第二期工程开工的日子，定于十二月十五日，比第一期工程晚一个月。
廖凡民进入贾云茂的办公室，很快，秦玉华也进入办公室。
“秦总，廖凡民，关于第二期工程，建设银行同意我们贷款八千万元，贷款期限为一年，这解决了我们资金的困难，刚刚我给杨老板打了电话，想必他马上就要到了。”
十点钟，杨明泽准时抵达公司。
贾云茂也直接，看着秦玉华将茶杯递给杨明泽，径直开口了。
“杨老板，第二期工程公司计划下月十五号开工。”
杨明泽端着杯子，看着贾云茂，甚至都忘记将茶杯放在桌上。
“贾老板，下个月十五号开工，您不是说笑吧，不是说春节之后才开工吗。”
“我也是没有办法，市委市政府领导提出了要求，第二期工程必须尽早开工，而且必须在年前开工，那么多人等着要住房子，你说我怎么可能拖延时间，以前我们签署的年后开始实施第二期工程的初步协议，肯定是作废了。”
杨明泽看着贾云茂，一时间没有开口说话，前后两期工程，开工时间仅仅相距一个月的时间，不要说鸿达建筑公司，放在任何一家建筑公司的头上，都是吃不消的。
没有等到杨明泽开口，贾云茂继续开口。
“我们也知道你有困难，摊子铺的太大吃不消，不过现实情况就是这样，你我都没有退路，我给你提出一个切实可行的建议，将第一期工程之中的附属设施建设的工程包出去，让其他的公司来做，这样你将抽调出来的力量，放到第二期工程上面，你看如何。。。”
杨明泽看着贾云茂，马上开口了。
“贾老板，这不合适啊，附属设施建设的工程，已经开工好几天了，而且前期的重点，我就是倾斜到附属设施建设方面的，如果这些工程不能够很快完工，楼房的建设也没有办法完全铺开，要说将附属设施建设的工程包出去，我倒不是舍不的，可要是承包这项工程的建筑公司，耽误了工期，那整个的工程建设都要受到影响，包括第二期工程都要耽误。。。”
杨明泽说的倒是实情。
没有等到贾云茂开口，廖凡民就开口了。
“杨老板，其实你不用担心，想着承包项目的建筑公司不少，他们也有力量拿下附属设施建设的工程，至于说工程质量和工程进度，这是核心，必须要得到保证，我想杨老板应该是心里有数，其实刚刚董事长说到第二期工程建设开工时间的时候，杨老板怕就想到了如何借助外部力量的问题。”
“董事长给杨老板提出的建议，应该是最好的，也是完全可以实施的，按照合同的规定，附属设施建设的工期仅仅三个月，杨老板期望集中人力物力，用更短的时间完成附属设施建设的工程，这也在情理之中，现在将主要的力量集中到楼栋的建设方面，两全其美。”
“杨老板最大的担心就是资金的问题，毕竟让其他建筑公司来承包工程，牵涉到验收以及付款的事宜，这件事情我觉得董事长会考虑的。”
。。。
廖凡民刚刚说完，杨明泽就跟着开口。
“既然都这样说了，那我同意，只是这资金方面，还请贾老板多考虑，如果附属�