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离开机场，两辆奔驰载着一行人回来市区，并且在“食为天”门口停了下来。
很显然，朱富贵已经事先跟“食为天”方面打好了招呼，汽车还没停稳早已经等候在那里地大堂经理，就立即迎上来为他们打开车门，脸上笑容是那么的献媚。
自从以旺哥为首走私集团覆灭以后，江城随后就倒下了一大批靠走私发家的富豪阶层，做为这座城市最顶级食府的“食为天”也受到波及，生意跟往年相比较清淡了不少，多亏及时搞出一个“帝王包厢”吸引眼球，这才保住了在江城饮食界NO。1的地位，可酒楼营业额还是一直呈直线下降的趋势。
行业竞争激烈营业额急速下降，那些在这场风波中没有倒下的富豪自然成为了极力争取对象，对于这些依然能如同从前那样大把烧银子的消费者，他们自然把对方当成自己亲爹一样细心伺候着，才会出现部门经理亲自出来为客人开车门地服务项目。
从这个方面，也让宁凡进一步认识到那场风暴过后，江城实际消费能力下降导致的市场萎缩，已经严重到了一种什么样的程度。
就也是说，这座城市正在经历一场风暴过后的经济大萧条。
在这种情况之下，对方将自己急匆匆从上海叫回来喝茶，其中的意思就比较值得玩味了！
脚下是纯白地波斯手工地毯，头顶是天然水晶制成的精美水晶艺术吊灯，墙面是梨花木质浮雕，一色明清古董家俱及屏风，墙角还放置着一尊不知有多少年头的古董座钟，甚至连来往服务小姐都统一穿着满族传统宫廷服饰……
走进顶楼那间象征着身份与权势的“帝王包厢”，闻着空气中淡淡檀香的宁凡微微一笑。上次来这里，还是自己帮刘丹跟那位龙副市长搭线地时候。
那一次，好友之所以下足本钱订下这样一个消费超高地包厢，无非是想跟新来的副市长大人交一个朋友，以后有什么事情也好互相照应一下。
所以，当他再次走进这间包厢时，就已经明白朱富贵肯定是有什么事情要求自己。
菜肴一盘盘端上八仙桌，里面地内容毫无疑问都是普通人难得一见的山珍海味，旁边放着一瓶三十年茅台陈酿。
只可惜，餐桌边三人都是平时吃惯山珍海味的主，对餐盘中那些价格贵得让人咋舌的食物，似乎也没有什么太大兴趣。
在他们看来，清蒸钻山甲做得再好终究也还是那道菜，总不可能将这道菜做成一朵花送上来。
至于那些能坐在这里吃饭的人，到这里来真正的目的也绝对不是为了品尝什么美味佳肴。只是想在表达对客人尊敬的同时，不着痕迹显示一下自己不凡的实力，这才是他们的最终目的。
让宁凡有点意外的是，在接下来的整个吃饭过程中，老浙江与朱富贵都只是聊一些比较愉快的话题，似乎丝毫没有让自己帮忙解决什么困难的意思，这让他心里也不由微微有点迷惑，不知道这两个家伙葫芦里到底在卖什么药，一顿饭也吃得没什么滋味。
只不过，这个疑惑并没有困扰他多长时间，当身着满清宫廷服饰服务小姐将一道道菜肴从餐桌上撤下，并且奉上一杯极品铁观音香茶退出包厢之后，朱富贵终于道出了自己的来意。
端起香茶喝了一口，他才笑着说了一句，“听说，政府方面在春节后挂牌出售的十二块土地中，宁兄能拿下其中三块？”
这个时候，宁凡才终于恍然大悟，这两个家伙这次叫自己过来并不是有事相求，而是看上了他手中那三块地皮！
第一百五十九章 … 疯狂的资本家
“看来，你们的消息还挺灵通的嘛。”
喝了一口香茶，知道对方来意的宁凡心中也有了底，于是接着说道：“那么，你们现在想怎么操作？”
这时，旁边刚才一言不发的老浙江插嘴说道：“不瞒宁总，在春节后挂牌子的那十二块土地中，浙江建设与恒大地产一起预定了其中三块土地，如果我们可以合作将这六块土地集中起来开发，那么会出现什么样的情形呢？”
注视着老浙江，宁凡没有立刻发表自己的意见，而且选择了继续沉默。因为他十分清楚，对方后面肯定还有话没说完。
果然，眼见宁凡没有表达自己观点的意思，老浙江只好接着叙述道：“走私风暴过后，江城整个经济基本上已经陷入过度期的萧条之中，楼市也由于在短时间失去大量潜在消费者而陷入困境，这个时候再去开发普通高档楼盘估计很难再像以前那样轻松获利，所以我们计划在新城区临海地段建设一片含金量较高的低密度精品高档住宅群滨海花园，从而带动激活整个江城楼市。”
“海滨高级住宅群，这个想法的确很吸引人！”听过对方的计划，宁凡若有所思地笑了笑。
在他看来，老浙江提出这个方案在外部环境不发生变化的情况之下确实可行，也的确能够激活江城现在陷入困境的地产楼市。不出意外，在这个全新超级大盘的价格示范作用下，这座城市的地产业会再次步入价升量增的良性循环，让原本虚高地房价更上一层楼。
可问题是，他现在已经从恩熙那里得到确切消息。中央会在春节之后至五月份之间这段时间颁布一系列抑制房地产业的相关政策。这个时候将全部身家投进去搞“滨海花园”，其中潜在的风险似乎十分巨大。
于是，他思索片刻才回答道：“不好意思，这毕竟是关系到公司未来命运的大事，我还需要时间考虑。”
老浙江也知道这个事情急不来，只好笑着说道：“如果我们将六块土地连成一片，绝对可以建成一座全福建最大的滨海高档生活社区，所以也请认真考虑这个提议。”
宁凡再次点了点头，“我会认真考虑的！”
离开酒楼时，他没有跟老浙江与朱富贵去泡什么温泉。而是借口想一个人思考“滨海花园”的项目将两人打发走。然后独自走在江城熟悉的街道上。
街道两边，商铺门口霓虹光依然五光十色的闪烁着，穿梭在各家时装及女性用品店的女孩依然人流如织，只是街道上行驶地奔驰、宝马、法拉利之类名车少了很多，才能让人感觉到这座城市不久之前发生地地震，确实对一大批靠走私暴富起来的阶层造成了巨大冲击。
摸出一根香烟给自己点上火，一边吸着香烟，一边顺着街道漫无目的向前行进。脑子里细细琢磨着老浙江与朱富贵刚才提出“滨海花园”计划的可行性。
做为一个资深地产人，他自然也明白“滨海花园”的开发毫无疑问会带动江城房地业走出低谷，对于自己来讲也十分有利。
可是，如果在这个过程中刚好碰上国家出台调控政策紧缩银根，那么这个项目就会变得风险巨大，甚至会成为埋藏“浙江建设”、“恒大地产”与“兴业地产”三家公司的巨大坟墓。
他现在确实知道，明年国家会出台一系列针对房地产的调控政策，却无法知道这一系列政策到底会调控到什么程度；是如同前一次那样只发布一些无关痛痒的调控政策。还是下重手收紧银根截断地产商地资金来源，彻底给火热的房地产市场来一次总体冷却。
以一个地产开发商的角度来看，国家出台的调控政策一般可以分为三类；
第一类就是和风细雨似的调控，这种调控基本上也就是加点房产税，再制定几条十分空洞的调控政策。仅此而已。
第二类就是收紧对炒房者的信贷额度，比方说对购买第二套住宅的炒房者，收取比正常贷款高上一到二倍地利息，堵死炒房者的资金来源渠道。
至于第三类，则是收紧银根彻底截断地产开发商的资金来源。也是他们最害怕看到的调控政策。
上世纪九十年初那一次收紧银根。对于房地产这个行业威力到底有多大，他虽然没有亲身经历过。可也能从教科书与陈年杂志、报纸上深深体会到那种巨大破坏力，基本上将整整一代地产商从天堂送进了地狱。
在老城区傍山路附近，现在还存在着几幢表面覆盖着斑驳锈迹与青苔的未完工高层建设，那就是九十年代初由房地产泡沫及收紧银根导致地烂尾楼，那一次收紧银根不知将多少人的发财梦打得粉碎，
而现在，大陆地区（特别是几个中心城市）的房价已经明显失去控制。仍然以每月百分之十以上速度向上疯涨的房价，跟九十年代初地产业的疯狂相比较也是“有过之，而无不及”，如果中央政府真下定决心出重手收紧银根地话，不知道又会有多少负债率比较高地地产公司，在这一场风波中面临资不低债被破产清盘的命运。
想到这里，他心里基本上也已经有了决断。在这个比较敏感地非常时期，自己暂时还是不去淌这趟浑水为好。
于是，他隔天就走进了“浙江建设”的办公室，亲自向老浙江阐述了自己的观点，并且提醒对方最好不要在这种时候投入大量资金大兴土木，一切都等中央的调控政策出台之后再说。
只可惜，老浙江对中央调控房地产行业的决心似乎抱有十分乐观的幻想，认为现在中国GDP每年能够保持快速增长，基本都是靠房地产及上下流产业在拉动，政府不可能出重手打垮这个行业，从而让中国经济进入GDP低增长甚至是衰退期。
坐在办公室内，看着对面似乎信心十足的老浙江，宁凡也不由在心里叹了一口气。
如果不是在自己事业起步时，对方曾经给过他巨大的帮助，说不定他现在已经调头离开，任凭对方将全部家当压在那个“滨海花园”上进行豪赌。
给自己点上一根香烟，并且在脑子里将原本凌乱的言语组织了一下，他才一脸诚恳地询问道：“我想知道，浙江建设一个普通基层员工月薪大概在多少？”
老浙江不清楚对方为什么会突然对这个有兴趣，不过还是回答道：“一般基层普通员工，月薪大约应该在二千到二千五左右。”
“那么，江城现在新开盘的普通住宅每平米多少钱？”
“五千到六千之间。”
“也就是说，一位在浙江建设工作的普通员工，需要不吃不喝工作二三个月才能买下一平米住宅，需要不吃不喝工作二三十年，才能买起一套面积一百平米的新房。”
宁凡冷冷一笑，“难道，这还不能说明问题吗？”
“现在全国都是这样，北京、上海、深圳这些中心城市房价甚至早已经超过了一万块/每平米，这并不能说明什么问题！”
为了说服这位太过稳健年轻人，老浙江又从办公桌上那台电脑中调出相关数据，道：“房价确实已经超过了普通年轻人的消费能力，可全国范围内的房屋销售面积依然保持着极高增长率，这说明中国人的消费能力远远超出了咱们的想像，房价在今后相当一段时间还将保持高速增长的势头。”
“无可否认，你已经在巨额利润引诱下，彻底失去了理智！”
看着办公桌对面一脸兴奋的老浙江，他脑子里不由想起了马克思关于资本的论断；
资本家害怕没有利润或利润太少，就像自然界害怕真空一样。一旦有适应当的利润，资本就大胆起来。如果有百分之十的利润，他就保证到处被使用；有百分之二十的利润，它就活跃起来；有百分之五十的利润，它就铤而走险；为了百分之一百的利润，它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞死的危险。
毫无疑问，对方现在就正处于愿意为百分之五十利润铤而走险的状态。
当他一脸失望准备离开办公室时，身后却传来了老浙江的声音，“等等，咱们之间也许可以做一笔交易！”
第一百六十章 … 旧情人
“还有什么事？”
正准备离开办公室的宁凡被对方叫住，转头注视着老浙江一脸疑惑，不知道这位老朋友还有什么事情要跟自己谈。
“恒大地产”现在只开发了一个楼盘，好像也没有什么生意能跟对方做交易。
不过紧接着，他就知道了这位曾经的叔伯想从自己这里得到什么。
清了清喉咙，老浙江就笑着说道：“既然宁总对地产界未来趋势如此悲观，不如将那三块土地的指标卖给浙江建设？”
看着老浙江，他只感觉对方的确已经被高额利润冲昏头脑，真是无可救药了！
走到办公桌边坐下，看着对面一脸期待的老朋友，他心中不由有点犹豫。
因为，他也不清楚自己将手中三块地皮转让给对方，是乘人之美还是忘恩负义。
如果将手中三块土地转让给对方，那么再加上“浙江建设”与“恒大地产”掌握的三块地皮，那么六块地皮组合在一起面积绝对相当可观，如果在整个开发过程中没有碰上中央收紧银根的严厉调控措施，这个“滨海花园”开发出来绝对可以挣到普通楼盘无法想象的暴利。
可万一正好遇上收紧银根的调控政策，银行收紧放款规模无法再拿到后续开发资金，那么这个“滨海花园”就很有可能成为浙江建设”与“恒大地产”的滑铁卢。
这个时候，老浙江还为以对方在琢磨价格方面的问题，于是张嘴报出一个价格：“如果你愿意转让这三块土地，浙江建设愿意为此付出七千万的代价，你看怎么样？”
眼见对方一副王八吃秤砣，铁了心要将这个“滨海花园”项目搞起来，宁凡也不好再说什么逆耳忠言，只是摇着头说道：“这三块地，对于兴业地产来说本来也就是白拿的，如果周总想吃下的话。转让金额就定在五千万好了。”
其实。以老浙江现在这种急不可耐的样子，就算开价八千万估计也会接受。不过他并不想这样做，而是报出了一个相对比较低的转让价格。算是还了对方一个人情。
老浙江没有跟宁凡客气，很乐意地接受了对方提出五千万报价，并且感叹了一句，“当初，我就看出你是一个重情义的年青人，现在看来确实没看走眼！”
“你们需要那三块土地，回头将标段号给我就是。”
嘀咕了一句，宁凡罕有的走过去在老浙江肩膀上拍了拍。“周叔叔，以后好自为之吧！”
语毕，他就转身离开了办公室。
伸手在肩膀上扫了扫，老浙江笑着嘀咕了一句，“这家伙，思想太保守了！”从“浙江大厦”出来，低头瞟了一眼手腕上那块具说一百年才慢一秒地手表，他拿出电话就给恩熙打了一个电话。约对方中午一起出来吃饭。
可没想，对方正在参加一个很重要地会议没办法走开，于是只好独自一人驱车朝“时代广场”方向驶去，准备去“春天百货”买套名牌化妆品，下午去公司好送给白雪。
对于那位皮肤如雪一样嫩白的女孩。其实他心里一直存在着一丝难言的愧疚，因为自己没有办法给对方一个名份。所以，也只能在物质方面尽量满足她地需求。
在广场附近停好车，他就走进江城国际奢侈品牌最为集中的“春天百货”，并且乘坐观光电梯来到了专营化妆品与鞋帽的五楼。
走出电梯。在法国“兰寇”化妆品专营柜台前停了下来。他笑着朝里面靓丽的导购员询问道：“我想为朋友买一款化妆品，她是属于那种皮肤特别白皙的类型。不知道有没有什么好介绍？”
在这种地方做事，导购员的素质自然不是普通路边小店能比拟，一眼就能辩认出柜台前客人身上是价值不菲的意大利产手工西装，手腕上那块手表也是价值数万的瑞士名表，绝对是那种具有强大消费能力地客人，一张漂亮小脸蛋顿时如一朵小花似的绽放开来。习惯性向前微微俯下身体，她笑着询问道：“那么，先生准备购买什么价位的产品呢？”
由于商场内有中央空调，所以这名导购员身上穿着的制度也相当单薄，上身是一件蓝色的单衣，下面则是膝盖上十公分的短裙配黑丝袜与高跟脚，浑身上下都充满了诱惑力。特别是当她向前俯下身体时，站在柜台这边客人很容易就能从那微微敞开领口，欣赏到她外套内的黑色蕾丝性感胸罩及乳沟。
看着跟前这位故意走光的导购小姐，做为顾客地宁凡嘴角不由显露出一丝笑意，并且张嘴说了一句，“只要合适，价格方面无所谓。”
对于女人，他早已经从曾经只要长得漂亮妞就上，转变到现在更加注视气质与修养各方面综合素质，对这种卖弄风骚只想勾引一个有钱男人做饭票的小妞，自然也不会再有太大兴趣，说话时就将目光从对方衣领处移了开来。
眼见对方将目光移开，那名漂亮导购员顿时明白这家伙不是那种很好勾引的色急鬼，于是竖起身体指着一款“兰寇”中最昂贵的化妆品介绍，道：“既然这样，那么先生可以购买这种美肤滋润型套装组合，可以很好的给皮肤提供充足水份，保护皮肤不受冬季干燥气候地影响……”
听过导购员的介绍，虽然宁凡对化妆品方面的知识不是太懂，不过既然这套化妆品能够卖如此高价自然有其特点，所以没有多问什么就笑着道：“麻烦你，帮我把这套化妆品包起来好了！”
对方如此干脆买下这套化妆品，那名导购小姐脸盆笑容立刻变得更加亲切动人，估计又能从这单生意中拿到不少提成。
这就是做男人生意的好处，需要什么往往冲上来买了就走。不像女性购买者，招呼五六个客人也不见得能做成一单生意。
刷卡付过帐，宁凡提着化妆品刚准备走进观光电梯，就发现附近鞋类专柜正有一条熟悉的身影在跳动。忍不住就朝那个红蜻蜓专柜走了过去。
与上次校庆时相比较。张玲似乎又清瘦了不少，看来最近地日子过得并不顺心。
此时，她正在蹲在地上伺服一名肥婆试穿一款红色长靴。丝毫没有注意到宁凡地到来。
可能性由于肥婆的小腿实在是太粗，而那款长靴又是那种入口比较窄地类型，所以她蹲在那里忙活了半天也没能帮对方将靴子穿好。
“你是怎么搞的，连个靴子都不会穿，不买了！”
试了半天，依然也无法将那款漂亮的靴子穿好，那名肥婆似乎也意识到是自己小腿太粗的原因，恼羞成怒之下腿往前一伸将张玲踢倒在地。然后套上自己地皮鞋就离开了红蜻蜓专柜。
追上去一把抓住胖女人，一脸愤怒地宁凡脸上挂着寒霜嘀咕了一句，“你应该为自己刚才的举动，向那位小姐道歉。”
被人抓住，转头就发现一个男子正用一种恶狠狠目光注视着自己，那名肥婆心里也不由有点微微胆怯，可转念想到在这种公众场合对方肯定不敢把自己怎么样，于是又一脸轻蔑地反问道：“