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“大姐，这样吧，等大哥过来还得一些时间，我先去看看我兄弟他们的摊位，大哥到了，你给我们打电话，我马上过来。”许菡雯很高兴自己的摊位可能今天就能出租，与周姓摊主打了个招呼，就与大家一起看其他几个摊位去了。
☆、第五十九章优势之谈
一行人在主任的陪同下，又看了一下其他三个摊位，三兄弟的摊位全选在了饰品区，三兄弟的摊位并不靠在一起，但基本都在扶梯口，位置都相当不错。这些摊位以许菡雯前世对这个市场不多的记忆，到2011年的时候价格大概要涨到近300万，年租金可达40万。
“这些摊位都是小弟来挑的？”许菡雯问道。
“不是，是我们三兄弟一起来挑的，不过你那个倒是我决定的，怎么样还满意吗？”许扬看着姐姐，深怕姐姐对那个位置不满意。
“不错！我挺满意的。”看来兄弟几个挑位置的眼光都不错。
这一转悠时间就到了中午，回到许菡雯那摊位的时候，周家大哥正好带着个比刚才买得毛绒小熊更大更漂亮的毛绒玩具赶到了，他把玩具递给怀抱小熊的李怡然。
“这是我家最新的产品，希望小姑娘能够喜欢。”原来这是周家大哥听了自家妹妹说摊主的女儿喜欢毛绒玩具，特地带了个新产品送给李怡然。
看到这个玩具，李怡然眼睛顿时一亮，看来这个礼物深得她的喜*，不过她并没有伸手去接。
“然然，大伯伯给你的礼物，你就收下吧。”许菡雯因为还要与周家大哥谈摊位出租的事，于是也不再推辞。
“谢谢大伯伯。”李怡然接过玩具，脆声道谢。
这时家中的老太太打来电话，问他们什么时候回去吃饭。
“我哥下午还要上班吧。我看这样好了，小弟和我哥留下来陪我一起与周大哥谈谈摊位的事，其他人先回去吃饭休息吧。”许菡雯看着老父亲，征求意见。
“行，你们慢慢谈，我们先回去。”许润尧觉得这样安排不错，摊位出租也不用那么多人在，有两个儿子陪着女儿应该不会出岔子，于是就带着其他人先回去了。
“大哥，这个就是我的摊位，你先看看，如果满意我们再细细谈。”许菡雯将摊位的门打开，让周家大哥看看实际面积。
“我妹妹在给我电话里已经告诉我了，这位置不用看我就很满意。这样吧，现在正是吃饭的时间，我请大家去吃个便饭，我们边吃边谈。”周家大哥也是个直爽好客的。
于是几个人就在市场附近找了个干净的饭店，要了个包间方便谈事。
由于双方都很有诚意，所以摊位出租的事很快就谈妥。许明从公文包里拿出了纸笔，很快一份按照双方谈妥意思写就的租赁合同就新鲜出炉了。
根据双方约定，周家大哥的预定租期五年，第一年的租金为3万，以后的租金逐年提升。租金以年为单位，每年的2月8日一次付清下一年度的租金，租金的提升幅度为上一年度年租金的50％。
五年期满后，若出租方继续出租，承租方则拥有优先租赁权，期间承租方不得自行转租，出租方不得随意提租且不得无故收回摊位。若出租方出售该摊位，承租方有优先购买权。若有变更则双方协商解决，无法协商解决的可以向人民法院提出诉讼。
本来许扬听到许菡雯那句年租金以50％的速度递升，已经吓了一跳，在暗处拉了拉许菡雯的衣服。后来居然听到这50％还是以上一年度的租金为计算基数，更是觉得自己的姐姐是不是有些异想天开，而让他更为大跌眼镜的是，对方居然没有提出更改，一口气就答应了下来。
许明到底比许扬年长，见的世面也多，以前的老市场摊位只有这个摊位一半的面积，环境没这个市场好，但那里现在的年租金已经接近五万一年。现在许菡雯这个摊位首次租金才要了三万，这个价格不算高，虽然租金涨幅貌似有些高，但等市场兴旺起来，吃亏的说不定就是自家妹妹了。
从提醒家里买摊位到劝服老父亲接受采访再到出租合约的谈判，许明对自己这个妹妹的看法也有了很大的改观。觉得自己这个妹妹越来越与以前不同了，看来找了个好丈夫，气质和观念都有了很大的进步。
“很高兴与许女士合作，来大家干杯！”签订好租赁合同后，周家大哥开心地举起了酒杯。
“大哥，我姐这个租金每年要涨50％，还不是在原始租金的基础上涨，而是在上年租金的基础上涨，你不觉得涨幅大了点吗？”许扬喝了口杯中的酒，最终还是把心中的疑问提了出来，反正现在合同已经签订完毕，想必周大哥就算后悔也没法了。
“呵呵，小兄弟你有所不知，现在这个市场虽然还没有形成气候，但市里不是一直在给它打广告嘛，听说这个广告还要上中央台，招引外地客商来投资。有政府这样大力的支持还怕不兴旺？我是厂子最近投入实在太多，还在银行贷款了不少，所以租摊位是没办法中的办法。别看市场人气不怎么样，我妹子那个摊位这段时间的成效额也不少呢。”周家大哥看来对签成这个摊位也是相当开心。
“我那个厂虽然有一些固定的客户，但最近扩大了生产规模，急需新的销售渠道，正好我那个女儿呢又不愿意上学，也不想在厂里上班，倒一天到晚闹着要跟她姑姑做生意，所以想来想去就想到租个摊位，既安排好了女儿，又能够让厂里的货来市场直销，寻求新的销售渠道。”周家大哥喝了点酒，一下子就打开了话匣子。
“可这个涨幅我还是觉得有些离谱。”许扬的脑子还是没有转过弯来。
“小兄弟，你等着吧，别为我担心，到时你别说周大哥占了便宜就成。”
其实这个涨幅许菡雯是留了一点给对方还价的余地的，但如果对方还得多了，她还是不会愿意的。
“说实在话，大妹子这个摊位当时我还让市场帮我留着的，只是家里实在腾不出那个钱来，只好作罢。现在大妹子它租给我，看来这摊位与我周大发还是有些缘分的。”
“大妹子，来我们干一杯！”
“那妹子我就预祝大哥发财，发大财。”
“哈哈哈，大妹子这话我*听！大妹子你就等着我周大发把你这个摊位做大发了，五年以后妹子的摊位一定会是市场上最兴旺的摊位之一，我们一起发财。啊哈哈……”周大发这酒是越喝越开心，笑声越来越爽朗。
“那就承大哥吉言，我们一起发财，一起发财。”第一年的租金三万已经到手，对方又是个如此豪爽，因此许菡雯也很开心。
由于许明下午还要上班，他们再次确认了一下所有细节，感觉没有什么疏漏之处，许菡雯把摊位的钥匙全都给了周大发，各自散了。
当许扬和许菡雯回家，许扬把情况与大家一说，几乎所有的人都为许菡雯这个租金的涨幅吓了一跳，没想到许菡雯会有如此大胆的涨幅要求，对周大发没有表示异议更感觉不可思议。
“其实很简单，我觉得这个市场有几大优势：宣传优势、地理优势、交通优势、环境优势还有安全优势。”许菡雯结合前世的一些信息一一分析给大家听。
“宣传优势在于市政府重视，市电台、电视台天大天都有这个市场的广告。刚才周大发有提到市里还要在中央电视台发布广告，我哥他并没有反驳，说明市里是有这个打算的，只是我哥在生意上的意识还没有达到专职生意人的境界。”
“地理优势嘛就在于这个市场不在y市主城区，但却就在主城边上，边上没有什么大型的建筑，发展起来不会捉襟见肘。”
“交通优势在于新的火车站离那里很近，离建设中的y市机场也不算远，今天到那里一看，周围的交通已初见雏形，交通的规划应该相当不错。”
“环境优势就在于新市场建得宽畅明亮，虽比不得大城市里的商场，但比起老市场挤挤挨挨，人一多转个身都困难，现在这个市场就宽畅得多了。没有了老市场的拥挤，无论是在里面经营的商户还是来采购的商户都会感觉呼吸顺畅，大家谈起生意来会更从容自在。”
“至于安全优势，也是显而易见的，市场宽畅不再拥挤，拥有消防通道，消防器材也相当齐全，另外市场给商户来开辟专门的仓库，货物无需像老市场那样堆在摊位内。新市场的管理也上了档次，完全禁烟，都设置了多个安全通道，就算有什么紧急情况，疏散起来也很容易。但老市场就不成，到处堆满了货，有了紧急情况，根本不好疏散。”
“有了这么多的优势，你们说这个市场能不兴旺吗？我们y市是要靠市场打天下的，大家放心吧，市场一定会旺起来的。你们的摊位如果出租，那个租金可以依据我的那个去谈，但我建议你们的租金一年一谈，最多两年一谈。”
许菡雯根据自己前世对新老市场的了解，加上今天对新市场的观察，将新市场的几大优势总结了一下，给大家一一道来。听得许扬和许林直点头。
“姐，你才看了一次新市场就得出那么多的优势，我去过那么多次都没有看出来，现在经你这么一分析，想想的确是这样的。唉，才女就是才女，可惜啊可惜啊，如果我姐去经商一定是能成为一个大富婆。”许扬摇头晃脑地感叹。
“小舅舅，我妈妈是大才女，然然就是小才女。”一边抱着毛绒玩具玩得开心的李怡然突然插了一句。
顿时把一屋子的大人都给逗笑了。
☆、第六十章老同学相聚
晚上一家人吃过晚饭，围坐在张霖下午带着李怡然去选购的45寸大彩电前，观看今天上午电视台的采访，采访的新闻将会在中央电视台的新闻联播之后的y市新闻中出现。
“啊，出来了出来了。大家快看啊，这是我们才到市场的镜头，看到然然了，外公出来了。。。。。。”李怡然一边看着电视，一边兴奋地做着讲解，俨然成了一个*的电视播报员。
他们到市场拍的都是远镜头，是在他们不知情的情况下拍摄的，很快镜头转向了签约现场，老父亲的特写、兄弟姐妹四个的镜头一一出现在电视新闻里，电视台甚至还专程到两个弟弟的工厂取了镜头。
这个新闻是今天y市新闻的重点，看来明天y市报上就算不是头版头条，大该也会在头版出现。看来许家这次不想出名都不行，但愿不要打扰到老父母平静的生活。
“许明，小妹回来y市，你也不和老同学打个招呼。要不是看到今天的新闻，我们还不知道小妹回来了。”新闻才播放完毕，许明的电话就响了起来。电话是他们高中时候的班长，现在同学会的会长，大学毕业后回y市工作的陆之棋打来的。
“之棋的电话。”许明将电话给许菡雯。
“之棋，你好！呵呵，不好意思啊，我也是昨天中午才到的家，这次回来事情比较多……哪里，怎么会？别怪我哥……真的是时间比较紧张……我大概后天就要回n市……这样啊。。。。。那好吧，我听你安排就是了。嗯，嗯，好的好的，保证到……ok！”
“哥，之棋说现在已经有不少在外地工作的同学回来过年，想明天晚上大家聚聚，让你明天一定要带上嫂子。具体地点明天再通知。”许菡雯把电话递还给许明。
“之棋要求带家属？那你是不是也要带上张霖？”
“是的，明天你带上嫂子，我带上张霖。大家一起去热闹热闹也好。”许菡雯已经很久没有见到老同学了，以前每次回来都是来去匆匆，加上李放每次来都是一付清高不耐的模样，所以就算同学相邀她也不好自己一个人去。
“张霖，明天可以吗？”许菡雯想到了什么，转身征求张霖的意见。
“行，你的同学也就是我的朋友，朋友相邀求之不得。”张霖并没有因为许菡雯现在才想起征求他的意见而有丝毫不悦。
这就是张霖与李放截然不同之处，李放什么时候都将自己看得很重，总要别人围着他打转，而张霖虽然平时话不多，看上去也是比较严肃的类型，但只要与他相处就能感到如沐春风般的温暖。
也许是因为许菡雯是他的*人，所以张霖对她和她身边的人态度都是善意的和煦的。不管怎样，张霖之于许菡雯就是生命中的阳光，有张霖就有温暖，有张霖就有快乐；同样许菡雯也希望自己也能带给张霖一样的温暖一样的愉悦。
*情是需要双方共同维护的，家庭更是需要双方共同经营，任何一个家庭如果只是某一方独自在经营在维护，那么这个家庭只能是一个冰冷的巢穴，缺乏了*的相互体谅和相互扶持，这个家最后只能分崩离析，成为彼此伤害的根源。
许菡雯从自己与李放失败的婚姻家庭生活中，总结出以上的结论，所以她发誓今生一定要跟着张霖的脚印，不让自己或者张霖独自经营*情和家庭，她要与张霖并肩作战，长长久久地经营好他们的*情他们的婚姻他们的家庭。
也许一时还不能做到最好，但她会时刻提醒自己，相信自己相信张霖，彼此多沟通多交流，珍惜张霖*惜自己，*人也要*自己，美好的未来似乎已经展现在许菡雯的眼前。
同学聚会安排在y市的准五星级酒店—锦江大酒店，包了二楼的一个大厅，当许菡雯与张霖相携而来的时候，已经到了不少同学。
“现在大家鼓掌欢迎我们大家的小妹许菡雯女士携夫婿出场。”一走进大厅，陆之棋的大嗓门通过扩音器响了起来，随即喇叭里还响起了结婚进行曲。
这让许菡雯的脚步猛地一顿，但在张霖不着痕迹的带动下，她马上恢复了自然，脸上虽然浮上红云，但笑容满面，整个人显得娇俏动人。
同学们一下子都停止了交谈，面向许菡雯鼓起了掌。
“小妹，快同你夫婿上台来，介绍一下你夫婿，大家认识认识。”陆之棋的声音再次响起。
“小妹，小妹，小妹，小妹……”整齐的声音我掌声从四面八方响了起来，看来今天不上台是不行了。好在张霖并没有表现出什么不高兴来，满面春风地拉起许菡雯的手，一同上了台，大方地接过陆之棋手中的麦克风。
“各位大哥各位大姐，我叫张霖，来自北都，以前是小妹的大学同学，现在是小妹的夫婿。感谢大家一直以来对小妹的关心和*护，同时也请大家放心，小妹的未来有我张霖与之携手，今生定不负小妹对张霖的厚*。”张霖深情面对许菡雯，浑厚的声音徐徐进入许菡雯耳朵，深入许菡雯的心扉。
“小妹婿是做什么工作的？现在我们镇上都在传说，小妹婿是个有钱的大款。”
“对啊，小妹婿还没公开自己的职业呢？不会是什么保密工作，不能公开的吧。”
面对张霖的大家气度，没有从许明嘴里预先套出消息的同学们更是好奇。
“呵呵，我的职业很正常，不过是在政府机关工作。你们这里应该有不少是公务员吧，好像我家大哥就是的。”张霖故意给了大家一个悬念。
“我们是有不少在政府部门工作的，大家公开下自己的工作职责，可以更好的交流交流嘛。”台下的许明给了台上的陆之棋一个眼神，陆之棋立即接上张霖的话。
“那这样吧，大家各自简单地做个自我介绍，报上工作单位和职业，一个个来，正好让张霖也认识一下大家，从我开始，张霖殿后。”许菡雯知道今天老同学的目标是自己夫妻两个，要逃是不可能的，她心底那份顽皮的个性也给激发出来。
“我——许菡雯，因为上学早，同学中我的年龄最小，所以大家都叫我小妹。目前在n市xx公司企管处做文案，工作正在调动中，如不出意外，这次回n市后将去n市xx房地产开发公司就任策划总监。”许菡雯把自己目前的状况做了一个简单的介绍。
“我——陆之棋，大家都叫我路子，只有小妹他们兄妹两一直叫我子棋，大概他们看不上我的路子……目前在y市国税局工作。”
“我——丁玲，中学的时候大家都喜欢叫我大作家，可惜我的名字虽然与大作家同名，成绩却不怎么样，高中毕业后没能考上大学，上了个中专，目前在y市与老公开了个设计室，帮人做室内装潢设计。”
“我——胡婷，小妹的闺蜜，目前在y市二中当老师。”
“我——陶明杰，小妹高中三年的同桌，小妹可是我的初恋情人，张霖你可要珍惜啊……哎哟，老婆我开玩笑呢。嘿嘿，目前在h市z大当讲师。”陶明杰真的是小妹的同桌，她的老婆也是他们同学，他们是彼此之间的初恋。
“我——安霞，陶明杰的老婆，张霖我家陶明杰的话你可别相信，他就是个卖嘴皮子的。不过我们老同学里把小妹当梦中情人的可大有人在哦。嘻嘻，我目前在h市交通银行做上班。”
……
“我——许明，小妹的亲哥哥，很惭愧我能比得过小妹的只是年龄和身高，一直以来小妹都比我强，成绩比我好，上的大学比我强，不过我还是为我妹骄傲！我目前在y市安环局工作。”许明故意摆出一付苦哈哈的样子。
……
“我——张霖，比小妹大两岁，我们应该都是同龄人，在中央xx部工作，年后将调离北都，去s市市委工作。”张霖最后还是没有把自己的实际职务说出来，但这样的介绍也不算隐瞒什么。
同学们一个个自我介绍下来，风趣幽默，高氵朝迭起，整个大厅里笑声不断，气氛相当热烈。
老同学及其家属全部自我介绍完毕，大家自由组合在酒席前就坐，服务员开始走菜。正在这时从外面又匆匆进来一个男子，他独自一人而来，许菡雯正好背对着大门，所以并没有注意到来人。
“裴飞，你怎么才到？快来这里！”陆之棋正好面对大门，看到匆匆而来的裴飞大声招呼。
“裴飞，好久不见，现在在哪里高就？你大学毕业后，好像就失踪了一样，先来个自我介绍。”有同学大声嚷嚷。
“不好意思，家里有点事耽搁了。”裴飞先给大家道了个歉。
“迟到者先罚三杯，然后再来个自我介绍。”
“好，我自罚三杯先。”裴飞的脸色不是很好，但还是很