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而学习达到这个水平，只用了一年的时间，更让人诧异的是这一年他还搞着产业，在黑道上拼杀。这样的天才，根本不是人，简直就是神！
白岩开看得很清楚，想投机把徐子皓赶走根本不可能，一步棋走错自己就再也爬不起来，不管从什么方面，成功的几率都低得可怜。
既然打不过就加入，他也想明白了根本没必要去触碰这根虎须。而且像徐子皓这样的人，又会在这里呆多久？没多少时间可能就出去单干了，要不就是升到总公司做更高的职务去了。自己巴结都来不及，还想弄翻他？
“这么勇猛的事情还是你去吧，我就不赔你了。”看着吴强乐呵呵地过去给徐子皓点烟拍马屁，白岩开心里阴笑着说。
徐子皓倒也客气，跟吴强也哈拉了一下，第一天上班不想把气氛搞紧张。
见到东西已经收拾得差不多了，就让同事们开始工作，自己也回到了办公室。
因为聊天，本来计划的跟员工一一见面也省略掉了，他坐在办公室却开始想另外的事情。
拆迁的补偿金已经订下来了，门面的租金返还，但是补偿款只是算下来只有区区10万不到，还没够当初装修费的零头。
老马那边就更让人气愤，他的房子只按潘的价格补偿，楼下的门面也只到潘。这个价格大概是三凯七八年前的价位，你说如果是个物件算个折旧其实也合理。
可问题这是房子，更是这个神奇国度的房子，哪存在折旧？这几年房地产业突飞猛进，更何况三凯这种小地方，房价跟一线城市的房价比，还是低了好大一截，只能继续往上涨。
别说现在的房价已经达到了3潘，要是这里全拆了，再把楼盖起来，等到真要开盘的时候，恐怕都能涨到6潘以上了，绝对的暴利。
可就是这样，晨光公司还要想尽办法压低补偿款，从拆迁户的口袋里掏钱，这怎么能不让徐子皓气愤。何况自己也是业内人士，对这种做法更是嗤之以鼻。在外人看来，房地产老板个个nb，有钱有势，但是背地里骂他们吸血鬼的人也是不少，徐子皓可不想出去一说自己是房地产公司总经理的时候就觉得脸上发烫。
想了一下，觉得还是应该找个人交流一下才行：“小楠，把白经理叫进来一下，我有事要问他。”
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第二卷 4…43 拖垮晨光公司
徐子皓没有对白岩开绕弯子，直接开门见山，问他对迎宾大道拆迁的看法。
他倒是知无不言，从几个方面进行了分析：
“这是市里很看重的一个项目，政府很支持，工作做得很足。既然会规划出那么一片地方要搞拆迁，也就肯定不只修路那么简单。而晨光敢把补偿金定得那么低，肯定也是给个方面都打好了招呼，准备一次赚个金盘钵满，轻易也不会把补偿金提上去，只会想办法尽快完成拆迁。”
“以你来看，他们修这条路能赚多少？”
“这个说不准，这一片的房子以三四层楼的私人修筑房居多，商品房很少，拆迁下来修路，剩下的地方跟原本的荒地闲田连在一起修几十层的电梯房是够了。主要看他们在修完路之后能拿到多少地，能修多高的楼。这里是居民区，修商品房是没问题，而容积率还不低。如果能拿到一半的地，容积率再高一些，赚个几倍不成问题。当然，这里面不包括修路的投入，但他们修路还有拿到其他地皮的福利，也就可以忽略不计了。”
这个几倍只是个保守估计。如果修一栋20层的四套中等户型，总耗面积500多平米，也不过最多拆掉三栋私人房子，按都是4层来算，2000平米，他们只补偿两百万不到。而等房子修起来，却是以一层两百多万的价格来卖，不管修房成本和各方面打点花掉多少钱，剩下的也绝对是暴利。
何况还不只拆掉几栋私人住宅，而是要拆掉整整一条街。
“他们这也太心狠了点吧，那些业主能轻易搬？”
“要搬恐怕也不会容易，不过他们敢那么做，肯定有了准备。拆迁常常是房地产头疼的问题，但是也有很多办法。更主要的这是政府大力支持的事情，普通居民总不能让这条路重新设计图纸改道吧。”
“也就是搬是肯定得搬，就算潘的价钱也得搬？”徐子皓鄙夷道。
见到徐总脸色不太好看，白岩开到是很快明白过来，赶紧解释道：“搬是得搬，但是价格肯定不会那么夸张，而且还有回旋的余地。政府虽然支持但是不会直接介入，拆迁还是房地产公司来搞，真的搞得天怒人怨，他们也过不去不是？“
“他们现在把价钱压得那么低，还不算天怒人怨？”
“看上去是低，但是也并不算少。私人修的房子跟商品房不一样。这样一家的小楼，有600个平方，算下来能得到个55万的赔偿，说多，最多只能买两套位置较偏的中户，说少，当初他们修的时候也就只花了十多万的钱，地价也才两万，其实也不少。”
“看来在这方面，你和晨光都做足了研究啊。”徐子皓笑笑，不知是称赞还是调侃。
“既然是做这行的，自然需要有些研究。”
“那如果依你来看，咱们公司来接这个工程，能给到多少的补偿？”
白岩开楞了楞，心道徐总不会是想要在这上面横插一杠吧。事情是好事，总公司董事会里，谁都这么想，但就是拿不下来啊。
他想了想，还是照实说：“如果是我们公司，估计能提到两千五到三千，具体的还要看是什么样的房子。当然，这只是我想想而已，具体的还要给董事会拿定，但肯定不会低于2300。”
徐子皓点点头，两千的价位跟西口那边的房价差不多，还算合理。而且就如白岩开所说的，修这条路的费用已经从其他地方的地皮福利补给了晨光，所以简单从拆迁上看，这个价位不管是交给哪家公司来做，都是一项很赚钱的工程。
“那你说，有没有什么办法能让晨光把这项工程给吐出来？”
白岩开浑身一凛，想不到他还真想把这工程拿下来。这个可是大项目，难度徐总一上任就准备搞个大手笔？
“想让他们吐出来很难。因为本来这路就不会修到这来，想来晨光肯定花了很大的力气才争取到，现在既然已经批准了修路，还规划了拆迁范围，等于种下的树已经开花了，结果是肯定的，区别只是果实的大小。这个时候让他们吐出来谈何容易？”
“不管难易，先说有没有方法。”
“这个……倒是有让他们停工的可能。一是工程本身出问题，例如有上面的介入，说不让那么搞。但是这种可能性现在不存在。除非真的是有人抗拆闹出人命，媒体大肆曝光等等。但这个现在看来也不可能，这个价位虽然会造成一些钉子户，但也就那么几家，可以用钱用手段解决，毕竟愿意为了房子赔上一条命的人太少，我们也不可能从这方面去寻求方法。而媒体方面，他们应该也是打点好了关系，就算出了什么丑闻，只要不是特别过分，还是会被上面给压下来，根本报道不出去。”
“剩下的就是晨光公司自己出了问题，资金链脱节。他们现在顾着修路，在郊区也还有两个工程在动工，想来他们的资金压力也很大。从那么点的补偿金上倒也能看出来。定得那么低，肯定会拖慢工程进度，没有哪个房地产公司希望项目在拆迁上耗费太多时间。但是他们没办法，就是因为资金短缺。如果能让他们的资金链断掉，自然只有退出这项工程。而这工程是政府敲定的，不会取消，只会招标让其他公司来做。”
徐子皓想了想，也就明白了他的意思：“说简单点，就是拖着他们不让他们动工，直到把他们拖垮。”
“对，就是这样。如果能拿到这个项目，全公司的人都会高兴，这里可比普山区那边的工程含金量高多了。原来王董就一直想在这边拿块地，可就是一直拿不下来。想来晨光也是如此，才会想出修路这么个法子。如果真能拿到这个工程，王董一定也会很高兴。只是……”
“只是什么？直说。”见他有些犹豫，徐子皓问道。
“只是这个办法我以前跟王董提过，她不同意。”白岩开尴尬地说。
“为什么？”徐子皓眉头一拧，有些吃惊。
“她不同意也是有道理的，这个办法说起来容易做起来难。开发商对钉子户，什么时候不都是开发商赢？哪怕闹出人命，官方也会说对方‘情绪不稳’。这要想拖，也不是一两户人家就能轻易做到的。可现在给出的价格，不像说是潘那样能让所有人团结起来去拼命吧。”
这话也在理。而且别看现在一片抵制声，只要晨光想点主意，搞点先搬的人多拿福利的事情，肯定就有人抢着搬走。
剩下的不肯搬，又会有各方面的施压，领导找人谈话，公务员的直系亲属必须搬离，否则影响了这个铁饭碗那更是得不偿失。定远县那个学校就是这样，抵制搬迁两个月，校长都豁出去什么都不要了。可最终还是被找到破绽，以扣学生毕业证的方式不得不妥协，
这样两轮下来，也就没剩多少了。对剩下的这些软硬兼施，一方面给更高的福利，一方面拆迁公司上门闹腾，断水断电，周围还在施工，人根本没法在里面住。如果你要不呆在里着，等再回去的时候肯定变成平地，你那些电器又值几个钱？前段时间就刚发生那么一出，有人出去游行，抵制他国侵犯我国领土，回来的时候，自己的家已经被拆掉了。
“那我要是拒不搬走呢？还派着人在那巡逻，谁来闹事就揍谁。我还没在三凯见过这么耍横的。”
白岩开楞了楞，心道果然是当老大的人，说话都这么直白，他也直言不讳：“估计也没多大用，他们要是铁了心把地拿下，自然有很多手法。你要**律他们就耍流氓，你要以暴制暴，他们就跟你**律。最终决定权还是在上面那里，可是晨光跟上面的关系，相信徐董你也清楚吧。”
“你这么说来，还真是什么办法都没有了？”
“也不完全是，这里面牵涉到高层间的博弈，我这里已经分析不了那么多了。但如果可以把拆迁户联合起来，拖上那么一拖，不管能不能拿到这工程，但肯定对晨光是个打击，能让他们难受。”
“恩，那先这样，我再询问下王董的意思。”
等到白岩开出去，徐子皓又拨通了王冰琦的电话。
“让你来拖，你确定有把握么？这恐怕跟你们黑社会处理问题的方法又不一样啊。”
徐子皓直接反驳：“我不是黑社会，我这就是想把补偿款弄高一点，好歹也算个为民请命吧。虽然可能方法粗暴了点，但是不是他们先耍流氓在先么。”
“行，行，你不是黑社会，你比黑社会都黑。”对面扑哧一笑，“如果你真要那么做我也不拦着你，可我还是觉得他们把那地方吐出来的机会不大，最多也就多给你们一些补偿。”
“不做做怎么知道什么结果，能拖一天也让晨光多难受一点不是？我现在就要你给我个承诺，这样对我很有帮助。’
“什么承诺？”
“如果有一天让晨光退出，成信拿到这个项目，能给到多少的补偿款。”
“你要这么说……不算修路的话，每平米两千八，这个价位算是很公道了。如果要修路，也要用路换到其他地方的地皮菜行。”
“那不行，这里不是西口，房价只会越来越高，他们的房子每年都在涨，你就只给两千八？我要你给三千三。”
“三千三？你当我这开善堂的啊？”王冰琦肺都快气炸了，“三千三的太高了，这样拿下来如同鸡肋。”
“我就问你，三千三拿下来还赚不赚？”
“单就修房子，这是肯定赚，但是单位利润跌到跟普山区那个工程一个水平了。再加上修路花钱，那些地皮还不能用，这还能赚多少？”
“但是那么大块地方，哪里是普山区能比？这个可以作为公司在三凯确立地位的基石。如果你肯以这个价位作为补偿，我相信可以拿下来。”
王冰琦犹豫了一下，咬咬牙：“行。拿下来就算我们倒霉了，拿不下来也能拖住晨光，让他们也不好过！“
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第二卷 4…44 抗拆开始
有了她的拍板，徐子皓也就放开心思来干。其实不管王冰琦答不答应，徐子皓都会在这上面插一手，毕竟对夜恋相对来说在市区里更靠内，如果这条路还在外围就因为拆迁问题受到阻碍，也就不会马上拆到这边来。能多拖一天，晨光就多赔给银行几十万利息，自己的夜恋也可以多营业几万甚至十万的毛利。
而且就算徐子皓没有参与，老马可闲不住，他的房子就在规划的新路正中，一拆就得全拆，那么点补偿款他哪能答应？
这条路规划设计得还有些古怪，在城乡交界处设计得更老路不平行，斜了那么点角度。说是要把道路拉直，可是这种斜法却穿过了大片棚户区，私人小楼，还有一些荒地，像是为了占更多的地方特意为止。到时候两边一拓宽，就能把原来的老房子总不能斜着面向马路成30°角吧，顺便一起拆了重建，修起高楼大厦，高档住宅区。对市容来说也确实显得更加现代化，对gdp那也是一大贡献。
徐子皓把电话拨给老马，此时他还正跟其他一些抗拆户在一起商量，都是这地方的老居民，居委会的人也在，正要选出代表去找晨光公司谈判，这潘的补偿价位到底是怎么来的，还敢不敢再黑一点？
从来提到拆迁，给人的感觉仿佛都是充斥着暴力。这一片也有不少社会的中坚力量在这住着，可是让他们来当这个打头的还真不敢。房地产行业的龙头在他们眼里显得过于高大，还不是他们的能力所能企及，搞不好还给自己惹上麻烦丢了饭碗。所以这些人也只有随波逐流。
而一些再市郊修上小楼的，都是个体户居多。别看房子修得大，里面空荡荡的，几乎没有家具，一楼的门面没人来租，自己做生意也赚不了什么。反倒关起门来搞菌类养殖，也是赚着辛苦钱。有的人还指望修好路了这门面能升值，谁知道根本不是那么回事，附带着这一片都得拆，他们哪能拿到半点好处？他们也是敢怒不敢言。
而马明伟这一年来从一个米线店老板跃居为酒吧业大亨，手里又还拿着一个泥头车队，也算是跟房地产擦边，手里的关系也握着不少，更有一票小弟。所以这个抗拆户的代表非他莫属。
本来他也不担心，因为徐子皓还没表态，一直以为他还有主意。谁知道现在补偿款都下来了，他还是不表态，这关系到产业，又关系到房子，他可坐不住了。不管徐子皓有什么后招，自己怎么也得做些什么。所以才把人街坊四邻召集起来商量
现在大家也明白了，政府不仅是要修路，更是要把开发区彻底开发出来。原来的这些老房子都是要拆，不然怎么能修高楼豪宅？
城市想建设得更好，大家当然支持，但也也不能乱搞嘛。好歹也得给个合理的补偿款不是？
这是可谓同仇敌忾，大有一呼百应之势。
他们正商量着应该要个什么样价位的补偿款比较合适，老马突然放下电话很是满意地说道：“刚才我搞房地产兄弟来了电话，说他们测算过，这补偿款应该到三千到三千三的范围。我这个兄弟绝对可以相信，我觉得这个价位可以接受，毕竟比我们刚才商量的还多出不少，我看就用这个价位跟他们谈判吧。”
就想到徐子皓不会闲着，背地里还是想了办法，此时有他给出这么个价位，让大家底气十足。
众人点头称是，这绝对是个理想价位，甚至比他们预期的都还高出不少，赔偿款一拿到手就能在西口买三套房还有富余，偏是偏了点，但是住着也舒服，还能增值。
但也有人多个心眼：“我们不能直接说那么多，对方肯定要压价，要不我们再抬高点？三千五吧。”
如果没有徐子皓的报价，他们会觉得这三千五是天价了，可是有了这报价就不一样了，也只多了那么一点，不算夸张。
事情敲定，第二天一早老马就带着几个代表找到晨光地产总经理巩田胜。
对方刚开始还比较客气，可是听到这报价差点没一口血喷出来。一下子翻了四倍，这伙人穷疯了吧？
他搪塞了几句便把他们敷衍了出来。本来提价的头就不能开，这么大的地方，那么一平米涨个一百都不是小数目，哪有他们这么狮子大开口的。三千五？当那破茅屋下面埋着金子是怎么地？
巩田胜面对这一群钉子户，只认为他们是什么行情都不懂的土农民，还想指着这个拆迁发横财呢，根本没往心里去。
过了两天，通告再次发下来，维持原价不变。
这可把老马弄恼了，带着人霍霍地杀向晨光地产找他们老总理论。可这次对方推说巩总开会去了，保安直接把人拦着闭门不见。
老马也懂这是怎么回事，这种谈判能那么轻易谈成更是不可能。他也不会冲动到带人进去大闹一场，
见他们悻悻地走了出去，巩田胜颇为得意。却不只老马一回去就让人大肆散布消息。
真要拆迁时问题出来了。没有一户人家愿意搬，纷纷说价位太低，无法接受。
似乎早就知道会这样，优惠政策提出，先搬的能拿到1潘的价位，更能享受到郊区晨光公司的正建的一个工程房产的八折优惠。买房子打八折，这个可是个不小的诱惑，一下子就便宜几万块钱了。
本以为这样是十足的诱惑。搞拆迁就是这样，刺头就那么几户，对他们可以慢慢磨。再外看来他们是抱成一团，但仍旧是一盘散沙，只要有哪怕那么一点竞争出来，也有人会服软，接着其他人也会跟着心动。
可这次他错了，这一片的居民早就听说了三千往上走的价位，你想用区区几万块钱就诱惑到他们，这不就是做梦么？
优惠政策没起效果，第二轮攻势又展开，公务员家庭迫于上面的压力还是搬走，抗拆大军一下子少了一股子力量。
可这样的人在这片区域本来就不多，最多的还是像老马这样的个体户，反倒使得他们抱团更紧。老马家顿时成了指挥部，小琳姐也因此被四邻熟知，出去买个菜都有人问她这事情的进展。
他家算是最坚挺的，人们都说，只要马明伟家不搬，咱们也不搬。团结起来跟房地产公司耗，看是谁能耗得过谁。